Junta de propietarios en propiedad horizontal
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SAP Vizcaya 252/2016, 20 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. La utilización de la chimenea comunitaria para dotar al local de salida de humos comporta la constitución de una servidumbre sobre un elemento común que determina la exclusión de su uso por los restantes propietarios; perjudicándoles claramente su derecho, y las posibilidades de actuación futura a las que dicho elemento común,...
... ÁLVAREZ ALDAY, contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA DIRECCION000 Nº NUM000 DE BILBAO, apelada ... falta de información, se alega que en la Junta no se formularon preguntas, y que se aportó ... situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ... -
Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la constitución del fondo de reserva
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba, conforme a lo dispuesto en el artículo 9.1º.f) y la Disposición Adicional de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH) la constitución del fondo de reserva. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la
... del Acta habrá que relacionar los propietarios que asistieron, indicando el número de puerta o ... 9.1 f) de la Ley de Propiedad Horizontal, se procede en la presente Junta ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener ... Esta ha de recaer sobre la Junta Rectora o sociedad gestora, que es generalmente ... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal, y transmitir como fincas independientes las ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... : En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del último párrafo del artículo 396 del Código Civil, en ... la propiedad horizontal que exonere de la necesidad de acuerdo de la junta para la división de elementos privativos, será necesaria la aprobación ... -
ATS, 18 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Si bien es cierto que la parte recurrente ha alegado en el motivo segundo del recurso de casación, formalmente un precepto de naturaleza sustantiva, como es el artículo 19 LPH, no es menos cierto que esta cita es meramente tangencial, puesto que, la lectura detallada de este motivo y del anterior se deduce claramente que las cuestiones que denuncia...
... representación de la "Comunidad de Propietarios DIRECCION000 ", presentó escrito ante esta Sala ... Procesal, en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... de 2008 , respecto a que el acta de la junta de propietarios no hace prueba plena de lo ... -
Obras comunitarias
... atribuido un uso exclusivo a los propietarios ... En las cubiertas de los edificios que son ... los elementos comunes y debe acordarse en Junta de Propietarios por unanimidad ... Sobre un ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... la instalación del elevador, si bien en Junta de vecinos se vota en contra ... a) Tendrán ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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STS 326/2015, 17 de Junio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REALIZACIÓN DE OBRAS NO AUTORIZADAS. En materia de propiedad horizontal el abuso de derecho consiste en la utilización de la norma por la comunidad, de mala fe civil en perjuicio del propietario, sin que pueda considerarse general el beneficio de la comunidad y, sin embargo afecta de manera peyorativa a uno de sus partícipes. Se desestima la casación.
... y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 , NUM000 de Madrid interpuso ... caso, en el marco normativo de la propiedad horizontal, plantea, como cuestiones principales, ... recabado el previo consentimiento de la junta de propietarios que resulta exigible al afectar a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... Civil parte de la comunidad de los propietarios sobre el suelo y el vuelo como elementos ... legal de que el anuncio de convocatoria de junta para adoptar acuerdos de modificación de ...
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Derecho Civil
... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ... la Comunidad de propietarios decidió en Junta instalar un ascensor. Esto implicaba la invasión ...
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. EJECUCIÓN DE ACUERDO ADOPTADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS. OBRAS DE ACCESIBILIDAD AL EDIFICIO PARA DISMINUIDOS. La parte recurrente parte en todo momento de que habiéndose adoptado por la comunidad de propietarios acuerdo para la realización de obras que faciliten el acceso a los discapacitados, dicho acuerdo no se ha llevado a efecto, sin que la junta de propietarios dejara...
... y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 , Nº NUM000 - NUM001 - NUM002 - NUM003 ... recaída en juicio ordinario sobre propiedad horizontal. En la demanda la parte actora a la ejecución de un acuerdo adoptado en junta de propietarios relativo a la ejecución de obras ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... (la solución amistosa del problema en la junta de propietarios o el buen hacer del administrador ... -
SAP La Rioja 144/2016, 27 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se deduce la necesidad ineludible de respetar la existencia de un paso hacia el local de negocio, para poder ser explotado conforme a su propia naturaleza comercial de inmueble abierto al público; unido ello a que la comunidad en el ejercicio de sus prerrogativas no puede hacer uso abusivo del derecho a reglamentar el uso de...
... frente a la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 NUM000 - NUM001 y DIRECCION001 ... y declaro la nulidad del acuerdo de la Junta 7 de mayo de 2013, dado el derecho de la actora a ... de 13 de diciembre de 2011 dice: "Propiedad horizontal. Instalación de vallas en el ... -
Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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Registro de la Propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... lucrativas y empresariales por la propia junta, etc.- No se trata de ser solo titular pasivo de ... : AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Se plantea la necesidad de autorización de ...
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Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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ATS, 28 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS COMUNITARIOS. IMPUGNACIÓN. El mismo es susceptible de anulabilidad y no de nulidad, lo cual no infringe la doctrina jurisprudencial destacada por la parte recurrente, puesto que no queda acreditado que el acuerdo impugnado vulnere ninguna norma prohibitiva o imperativa, o contraria a la moral, orden público o fraude de ley, con la consecuencia de que no puede...
... ón procesal de la Comunidad de Propietarios de CALLE000 NUM000 de Pamplona presentó escrito ... en atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... -
Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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STS 466/2009, 2 de Julio de 2009
URBANIZACION. IMPUGNACION DE JUNTA. La Ley 8/1999 se refiere a la privación del derecho a voto de los propietarios morosos; no obstante, esta regla de importante significación jurídica, requiere la determinación del propietario o propietarios que inciden en esta condición. No porque un comunero conste como moroso en la citación de la Junta se encuentra en tal situación, toda vez que desde...
... por don Gregorio y Comunidad de Propietarios " DIRECCION000 ", representados ante esta Sala ... : 1º.- Que se declare la nulidad de la Junta de Propietarios de 17 de octubre de 2001 del ... del artículo 18º de la vigente Ley de Propiedad Horizontal y habida cuenta de las graves ... -
Propiedad horizontal. Cláusula de prohibición de uso turístico
Resolución de 6 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de la comunidad de propietarios de un conjunto urbanístico en régimen de propiedad horizontal.
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... , o que le permitan decidir en el futuro asuntos de competencia de la Junta de Propietarios, son nulas ... Esta norma requiere de un comentario y se ...
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Convocatoria a la Junta general extraordinaria promovida por un grupo de propietarios
Escrito de un grupo de propietarios que cumple con el quórum legal necesario para poder dirigir la convocatoria de Junta general extraordinaria de la comunidad de la que son propietarios al resto de propietarios de conformidad con el art. 16 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.
... amparo del artículo 16.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH), cumpliendo con el quórum necesario establecido por ley ... -
ATS, 3 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Para llegar a tal conclusión, elude las conclusiones a las que ha llegado a la Audiencia Provincial tras la valoración de la prueba practicada. La sentencia niega que se haya producido desafectación alguna, y señala que el acuerdo impugnado, se limita a distribuir el uso de un elemento común, del garaje de la comunidad, que por tanto, exige...
... ón de acuerdos en el ámbito de la propiedad horizontal, tramitado en atención la materia, ... en el hecho de que la comunidad de propietarios ha llevado a cabo la desafectación de un ...