indemnizacion daños local arrendado
6291 resultados para indemnizacion daños local arrendado
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... daños causados a terceros durante la navegación. La ... cantidad mínima la cuantía de la indemnización. El caso resulta especialmente interesante al ... el momento de la devolución del buque arrendado por el temor a tener que soportar el ... la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ... puede reclamar una indemnización por daños y perjuicios (…)», 2017, p. 489. Y, aunque ... ón del arrendatario el inmueble arrendado. En sentido estricto el arrendamiento continúa, ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... general, ni quedar limitada la indemnización procedente en este caso, de acuerdo con las ... huésped de obtener una indemnización de daños y perjuicios en ambos casos si la imposibilidad ... demandante, “VENPRE”) 26 viviendas y un local dedicados a alojamiento turístico, cuya efectiva ... en la explotación del negocio arrendado, frustrando así la causa de los contratos de ...
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Delimitación conceptual de la figura
... ón –o exclusión– de la indemnización 313 , estas figuras son independientes. Así, ... una demanda por la que se reclamaban los daños y perjuicios ocasionados. Pues bien, el tribunal ... daños causados en las instalaciones del local arrendado. Sin embargo, los de- ... 362 Como ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... ón de servicio que el proveedor haya arrendado al revendedor o cuyo usufructo le haya concedido ... de la obligación de consignar la indemnización para recurrir ... Explica que la interpretación ... los demandados a la indemnización de los daños producidos al demandante a causa del ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Transporte terrestre
... de la aseguradora: intereses de la indemnización ... 212 Revista de Derecho del Transporte ... Daños en las mercancías. Responsabilidad del ... que se había apropiado la Administración local a su muerte, en 1984, en virtud de una norma de ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... local en el que desarrollaba el deudor ejecutado el ... se prevé también el pago de una indemnización al arrendador por el tiempo de contrato que reste ... del mismo reclamando indemnización de los daños y perjuicios provocados por la resolución (entre ... de tiempo corto, o el que ya se haya arrendado de nuevo el local, percibiendo por ello unas ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... plazo está autorizado a exigir indemnización de daños a causa del no cumplimiento o a ... la inmediata restitución del inmueble arrendado, «la resolución tendrá lugar de pleno derecho ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ó la resolución del contrato y la indemnización consistente en el lucro cesante que la demandante ... un supuesto en el que la arrendadora de un local de negocio demandó a la arrendataria solicitando ... un derecho de superficie sobre el local arrendado, alegaba que en el año 2002 había tenido que ... por incumplimiento contractual más los daños y perjuicios producidos ... En cuanto a la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... riesgo podrá tener que responder de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento 37 ... Indemnización por daños y perjuicios» ... - Capítulo 8 ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de objeto», y ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... , lo que, unido a la “falta de prueba de daños y perjuicios”, conduciría a la modificación ... éndose como base para fijar la indemnización el importe del beneficio que Valdelecina Minera, ... los daños y perjuicios producidos en el local arrendado durante el tiempo en que fue ocupado ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... , si ésta lo solicita y acredita los daños y perjuicios sufridos, por aplicación del art ... de bienes, sí se concede indemnización al perjuicio en el tercio del valor del ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... con el arrendamiento, abonando una indemnización de tres meses de renta 3 y cantidades asimiladas ... no sea igual que el que se había arrendado anteriormente 20 ; o (iii) el arrendador puede no ... contrario, la pena es sustitutiva de los daños y perjuicios e intereses 22 ... Así, por regla ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... de compraventa del ordenador, y pedir daños y prejuicios ... En segundo lugar, tenemos ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... del Arrendador/Propietario como indemnización por daños y perjuicios ... •Vivienda de ... H. Obligaciones: ... Del arrendado ... © F. Javier Pozo Moreira ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la ... obligado a pagar al arrendatario los daños e intereses, dado que «habiendo podido el ... reclamar contra el vendedor la indemnización de los perjuicios que tenga». Ahora bien, esta ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... por la contraria dará lugar a la indemnización de los daños y perjuicios causados, tanto si ... de la (falta de) rentabilidad del local arrendado? ... Para algunos autores 89 el arrendatario ... -
Transporte marítimo
... y agentes perjudiciales no causen más daños al medio ambiente, la salud de las personas, ... los armadores garanticen una indemnización a la gente de mar y a sus familias en caso de ... el uso del buque o de la embarcación arrendado se produzca a causa de reclamaciones contra el ... , sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... Artículo 34 ... Indemnización al arrendatario ... La extinción por ... ón, su deseo de continuar en el local arrendado otros cinco años, como mínimo, pagando la ... , con independencia de que se puedan pedir daños y perjuicios si se dan las circunstancias de los ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... con la mafia ilegal que le ha arrendado una vivienda sin ser de su propiedad 8 ... , mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... objetivo del retraso , no una indemnización por los perjuicios causados (similar a la vigente ... queda obligado a entregar el buque arrendado y sus pertrechos en las condiciones especiicadas ... Ahora bien, si los daños se originaron como consecuencia de un ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 ... ón de la cosa de modo que la indemnización pueda cubrir las cuotas pendientes 46 ... Se trata, ... trata de la preferencia sobre el bien arrendado por las cuotas debidas por el usuario concursado ... de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... llevó a cabo un nuevo arrendamiento del local, o pudo haberlo realizado y haber así mitigado, ... por el arrendador no es una acción de daños y perjuicios, sino la acción de cumplimiento, ... posibilidad de moderación de la indemnización con base en que los daños y perjuicios en que ... los demandados abandonaron el local arrendado e interrumpieron el pago de las rentas con pleno ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... contrato sí permitirá exigir la indemnización que hayan acordado en caso de cesión ... 188 ... hubiese pagado el comprador; 5.º Los daños e intereses y los gastos voluntarios o de puro ... de Banco Español de Crédito y arrendado a una empresa hotelera que sufre una explosión ...
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... ordinario, sobre reclamación de indemnización por importe de 224.843,41.-, contra doña ... a que quedan sujetos a indemnización de daños y perjuicios causados los que en cumplimiento de ... ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... reconoció que tenía el local arrendado a un tercero, la sociedad antes citada, la ...