indemnizacion daños local arrendado
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... én constituyen un delito continuado de daños previsto y penado en los artículos 263 y 74 CP ... al pago a la inquilina de una indemnización por los daños y perjuicios sufridos durante ... de mejora y conservación del inmueble arrendado, por lo que a través de la vía civil también ... para defenderse y continuar disfrutando del local arrendado 27 ... @IV. Reflexiones finales: ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... enfermedad inicial y les reclama indemnización por los daños y perjuicios causados. El Juzgado ... ; la concesión por la Administración local de una licencia de obras no puede tenerse por ... en el negocio que tiene en el local arrendado y que no se daba la causa de resolución de ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... ía en el caso de una persona que tenía un local arrendado, y decidió poner fin al mismo con la ... puede ser condenado sólo a una indemnización por daños y perjuicios. Una sanción que parece ... -
STS 146/2006, 20 de Febrero de 2006
"ARRENDAMIENTO DE NAVE PARA EXPLOTACIÓN INDUSTRIAS. DAÑOS. RESPONSABLE DEL PAGO. CASO FORTUITO. PRUEBA. Los actores efectúan reclamación de cantidad por los gastos de reparación del inmueble, propiedad indivisa del demandado en un tercio, que efectuaron con motivo de un incendio. El artículo 1.563 atribuye al arrendatario la responsabilidad por pérdida o deterioro de la casa arrendada, a no ser...
... del Código civil, más los intereses y daños y perjuicios, cantidades de millones que se ... -
STS 1320/2007, 21 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANO. LOCAL DE NEGOCIO. CAMBIO DE DESTINO. La cuestión se cifra en la interpretación de la cláusula contractual que previene el uso o destino la cosa arrendada. La cláusula controvertida no excluye la realización de actividades auxiliares accesorias respecto de la venta de maquinaria de oficina, siempre que no exista un cambio de la actividad mercantil considerada en conjunto. La
... cuarto, del contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la calle Cristóbal Sanz, ... de la obligación de destinar el local arrendado al uso pactado, absolviéndola del resto de las ... »Cuarto. Sobre la indemnización de daños y perjuicios solicitada no habiéndose ... -
STC 10/2004, 9 de Febrero de 2004
Recurso de amparo 412-2002. Promovido por don R.L.L. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que le condenó por un delito de daños en un local de bingo. Vulneración del derecho a un proceso con garantías: condena pronunciada en apelación sin haber celebrado vista pública (STC 167/2002).
... condenó al recurrente, por un delito de daños, a la pena de doce meses de multa, con una cuota ... por cada dos cuotas impagadas, indemnización por importe de 17.421.000 de pesetas y costas ... en el mes de septiembre de 1998 en el local comercial situado en la planta semisótano ... úm.[ ... ], que los querellantes tenían arrendado desde el 1 de octubre de 1988 a la sociedad ... -
Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... determinante para admitir que la indemnización de daños y perjuicios constituye una deuda de ... , sea este de arrendamiento de vivienda o de local de negocio. El mismo resultado se obtiene, de ... arrendado era un local de negocio (STS de 2 de diciembre ...
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STS, 11 de Mayo de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se debe estimar la reclamación por daños y perjuicios toda vez que la arrendadora se hizo con el disfrute de dos de los ocho despachos que integraban el piso arrendado, no puede seguir imponiéndose la misma obligación de pago de renta que asumió inicialmente por el disfrute de la totalidad del local que se le arrendó. En...
... a la arrendadora en concepto de indemnización la cantidad de 7.350.000 pesetas (siete ... ) en concepto de indemnización por los daños causados, condenándoles al pago de las costas ... reconviniente en arrendamiento, como local de negocio, el piso 4º derecha de la casa nº ... a estimar probada la ocupación de lo arrendado por parte de la arrendadora - causa petendi ... -
Contrato de arrendamiento de empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de empresa por el que el arrendador cede al arrendatario un local o establecimiento susceptible de explotación empresarial y, además, el negocio o empresa instalada y desarrollada en él, con todos los elementos necesarios para la explotación, constituyendo una unidad patrimonial.
... bienes de toda índole: Inmuebles, como el local, muebles como mercaderías, maquinarias, bienes ... para conservar el establecimiento arrendado en condiciones adecuadas para servir al objeto ... tenga derecho a reclamar indemnización o cantidad alguna por ello. ... Octava ... Novena. - Daños ... El ARRENDATARIO será responsable ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... del débito desplazando la indemnización desde la esfera de la responsabilidad ordinaria a ... aunque la liquidación convencional de los daños y perjuicios coincidiera con los daños reales, ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las cláusulas del ... ía la destrucción de parte del ganado arrendado ... @IV. Funciones y tipos ... La cláusula ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... de reclamación de cantidad en concepto de daños y perjuicios, sobre la base, en síntesis, de los ... actividad comercial, la actora, arrendó el local sito en la CALLE001, NUM000 de Tolosa, a los ... actividad a la que se destina el local arrendado, siendo el mismo el de la actividad de lencería ... - la exigencia de la indemnización de daños y perjuicios por parte de la actora ... -
SAP Madrid 819/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. No compartimos..... que exista en el supuesto falta de legitimación pasiva, pues se ejercita en efecto una acción fundada en el artículo 1902 del Código Civil por los daños y perjuicios derivados de la decisión de la demandada de no reponer las instalaciones de extracción de humos del local de la actora en las condiciones que tenían antes del incendio
... , invocando su cualidad de arrendatario del local de la planta baja del edificio sito en C/ ... la Comunidad de Propietarios la indemnización relativa a los daños que las humedades ... se encuentren dentro del piso o local arrendado, siendo el responsable, frente al arrendatario, ... -
STS, 12 de Febrero de 2001
"RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. INCENDIO EN INMUEBLE ARRENDADO. Cuando el hecho determinante del daño se produce en un inmueble arrendado el artículo 1.563 del Código civil, en cuanto responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, viene a establecer una presunción ""iuris
... a indemnizar al actor en el importe de los daños y perjuicios ocasionados a resultas del incendio ... del daño se produce en un inmueble arrendado (concretamente por un incendio, como es el caso ... el incendio se produjo en el interior del local comercial del que es arrendataria la codemandada ... -
STS 61/2011, 28 de Febrero de 2011
CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no
... la indemnización de daños y perjuicios causados por su ... acuerdo en el que el proveedor hubiera arrendado la estación de servicio al revendedor siendo ... -
STS 1146/2007, 31 de Octubre de 2007
CASACIÓN. Motivos. Infracción de jurisprudencia. Requiere la cita de dos o más sentencias de la Sala Civil, sin que a estos efectos proceda la cita de sentencias procedentes de otras Salas del Tribunal Supremo.ACTOS PROPIOS. Concepto y requisitos.
... millones de pesetas en concepto de daños y perjuicios, siendo así que en tal caso la ... a abonar 159.445.554 pesetas de indemnización" más 77.170.700 pesetas por salarios de tramitaci\xC3" ... mantenerse en la posesión ilegítima del local arrendado, la Fundación Rumasa se vio obligada a ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... , mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con los dispuesto por las ... específica en esta materia: la del ámbito local (RBEL/1986), a que se hará referencia ... í, respecto a los locales, el abono de los daños y perjuicios (art. 133.4 RBEL/1986) ... En estos ... Se los había arrendado el Ayuntamiento hasta que decidió declarar ... -
Estudio jurídico civil de la explotación agraria de titularidad compartida y de la compensación por colaboración efectiva en la explotación agraria desde la perspectiva del régimen económico matrimonial
La Ley 35/2011, de 4 de octubre, sobre titularidad compartida de las explotaciones agrarias, regula en su articulado, como medidas para promover la igualdad entre mujeres y hombres en el medio rural, la explotación agraria de titularidad compartida y el derecho a la compensación a favor del cónyuge o conviviente que colaboró efectivamente en la explotación sin recibir contraprestación; a ellas...
... el otro, por habérsele cedido su uso, arrendado o simplemente tolerado su utilización. Pues ... o la explotación, o no) pida una indemnización al otro cuando el acto celebrado en solitario ... la Administración estatal, autonómica, local o comunitaria, relativas a la ejecución del ... de la nulidad decretada y, en su caso, los daños ... -
SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... de café bar especial que desarrolla en el local de3 negocio sito en calle "Eduardo Pondal número ... , de Cangas, que en el año 2004 fue arrendado a Dª Camila para actividad de hostelería y que ... de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación ... -
STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... Antonio Oliver, número 7, de Cartagena, local que fue arrendado con fecha 1 de abril de 2005 ... deberán de proceder a la indemnización solidaria a los perjudicados en las siguientes ... én civilmente si del hecho se derivaren daños o perjuicios. Si son dos o más los responsables ... -
STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... asimismo de forma solidaria, a abonar los daños y perjuicios que se determinarían en ejecución ... en 26 de julio de 1995, e indemnización de daños por desaparición de ciertos muebles y desperfectos en otros y en el propio local ... Comparecieron tres de los demandados, ... de industria" sobre un local arrendado por BEFRES S.L. y subarrendado a los demandados, ... -
Elementos configuradores del contrato
... , la improcedencia de la reclamación por daños y perjuicios inherente a dicha acción, y por ... de las partes y, en su caso, la indemnización por daños y perjuicios 227 ... Respecto al ... una finca que linda con otra, o esté arrendado. En estos casos la doctrina y la jurisprudencia, ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... de que éste tenga suscrito un seguro de daños que le haya garantizado el capital necesario para ... en exclusiva, en concepto de piso o local, y se trata de un volumen edificable, podrían ... , haciendo suya la obra, previa la indemnización ordenada por los arts. 453 y 454 CC, o bien ... un edificio construido en terreno arrendado o que se nos ha concedido, podemos considerar a ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... indemnización efectuada por los parientes de una persona ... Indemnización de los daños y perjuicios derivados del lucro cesante: la duda ... se dice que, al enajenarse el 35% del local, el patrimonio del deudor superaba los ... financiero como el uso del material arrendado y el ejercicio de la opción de comprarlo al ... -
STS 807/2003, 22 de Julio de 2003
"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. La responsabilidad por culpa extracontractual requiere para su apreciación, la concurrencia de una acción u omisión objetivamente imputable al agente, la culpa o negligencia por parte de éste, la realidad del daño causado y el nexo o relación de causalidad entre la acción u omisión y el daño causado. Consta la inexistencia de una acción u omisión imputable
... ó la transformación del piso vivienda en local de negocio. QUINTO.- Al amparo del número 4 del ... por los daños causados en el establecimiento de ésta por las ... y don Pedro Jesús ... , y arrendado al también demandado, don Ismael ... ón imputable a quienes se exige indemnización por culpa o negligencia y que tales daños y ... -
STS 358/2005, 20 de Mayo de 2005
"INCENDIO. RESPOSANBILIDAD EXTRACONTRACTUAL. PRODUCTOS PELIGROSOS. CARGA DE LA PRUEBA. TEORÍA DEL RIESGO. INCENDIO EN INMUEBLE ARRENDADO. PRUEBA. INOBSERVANCIA DE MEDIDAS DE SEGURIDAD. No pudo comprobarse con absoluta certeza la causa del incendio, pero se expresa como causa probable la combustión espontánea de 200 Kgs. de carbón vegetal que estaban almacenados en la nave y que es un elemento con
... de 71.000 ptas., a mi representada en los daños acreditados, al pago de los intereses y costas ... de Seguro en reclamación de la indemnización satisfecha a su asegurado por los daños ... el incendio se produce en un inmueble arrendado, pues el art. 1.563 CC dispone que "el ... ", exculpa a la arrendataria del local ... El motivo se desestima por la absoluta ...