indemnizacion arrendamiento local
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... es de buena fe podrá exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios del arrendador —así como los intereses y gastos ... Civitas, Madrid, 139-140 ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por parte del arrendador, pago ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... @III. La indemnización por daños ... Una vez que hemos llegado a la conclusión que, en estas ... que para la comunidad hereditaria ha significado el disfrute del local de negocio por una merced arrendaticia ... -en nuestro caso el gravamen del ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... ordinario, sobre reclamación de indemnización por importe de 224.843,41.-, contra doña ... ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... La indemnización que corresponde al comodatario por los daños ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... • Art. 33. Igualmente cabe el pacto para el caso de fallecimiento del arrendatario ... • Art.34. Igualmente en cuanto a la “indemnización al arrendatario” ... • Art.35. Lo mismo en relación a la resolución de pleno derecho ... • Art.36. Aunque la norma establece dos meses de ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... entre la renovación forzada del contrato o el pago de una indemnización al beneficiario de la renovación, renovación obligatoria, mantención ... de 2015, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ... ón del bien o la reparación o indemnización ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... tícu lo 11.2 LAU, respecto a la indemnización en caso de desistimiento unilateral del contrato ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... és social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del ... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ... parte no podría reclamarle una indemnización basada en dicho incumplimiento. Esto es, el ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC)
... esta ( vid., supra ), con la excepción de la OAM, como disposición local relativa al taxi que se sustituye por la Ordenanza reguladora de los ... , si se hace, que debe acompañarse de la necesaria indemnización económica al sector que se sienta perjudicado 249 ... La propia doctrina ...
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Transporte terrestre
... de la aseguradora: intereses de la indemnización ... 212 Revista de Derecho del Transporte ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... que se había apropiado la Administración local a su muerte, en 1984, en virtud de una norma de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Indemnización por daños y perjuicios» ... - Capítulo 8 ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... comprometido no contribuyen a la indemnización con más cantidad que la porción correspondiente ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... la devolución de los frutos o la indemnización de perjuicios; y, por otro, un objetivo ... -
Sentencias
... La indemnización se extenderá al daño moral, que se valorará ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... indemnización de daños y perjuicios. Para ello se tomará como ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... civil y fije la correspondiente indemnización, si existe datos suficientes para su concreción, ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... , la naturaleza de los derechos de indemnización y realojo reconocidos por la legislación ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... o a desistir del mismo, sin indemnización alguna. Y es que, como afirmamos, no es posible, ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... de abonar la deuda vencida y una indemnización por daños y perjuicios. El JPI núm. 4 de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ... en proyecto, bien mediante la indemnización" por la diferencia de valor entre unos y otros, as\xC3" ...
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Esta Sala debe declarar que el recurrente yerra en su planteamiento, pues el tribunal de apelación no aplica una cláusula penal, sino que la elude expresamente. Es decir, entiende que no es aplicable la cláusula penal contenida en la cláusula octava del contrato, pues en el mismo se contiene la cláusula quinta que prevé una reparación específica para los supuestos de...
... al pago a mi representada de una indemnización de SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA ... resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de fecha 4 de junio de ... arrendamiento para uso por la demandada de local con superficie de 2.252,04 metros cuadrados para ... -
A
... al del solar ocupado, previa indemnización del terreno ... acceso ... Adquisición de ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... integran su contenido, la Administración local titular de dicha potestad deberá fundarse a la ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ... , en su caso, a la ijación de la indemnización que proceda como medida de ejecución ...