indemnizacion arrendamiento
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... impuestas por la Comunidad para el ejercicio de la misma podría justiicar la interposición de una acción de cesación y/o indemnización ex art. 7.2 LPh por actividad prohibida, es cuestión controvertida si las infracciones de las normas del reglamento permitirían aplicar estos ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Pero en este caso el arrendatario podrá reclamar del enajenante (no del adquirente) una indemnización de un mes de renta por año del plazo contractual que quedase por transcurrir ... Si el contrato de arrendamiento de vivienda se concertó por un ... -
La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... En este caso, el actor era un fotógrafo profesional especializado en fotografía de prensa y tenía suscrito un contrato de arrendamiento de servicios con una Sociedad que editaba el periódico en el que algunas de sus fotos se publicaban desde hacía tiempo sin consentimiento del ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... , se extingue, en los términos establecidos en el artículo 1571 del Código Civil; pudiendo exigir el arrendatario, además de una indemnización por daños y perjuicios que se le deje continuar durante tres meses, pagando la renta ... Sin embargo, parece de justicia que el comprador deba ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... el bien al tiempo de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en particular, del ... án contra la masa «las restituciones que procedan y la indemnización que haya de satisfacerse» 32 ... Este tratamiento de los créditos que ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... producción o por fuerza mayor, quedará exenta la parte de indemnización percibida que no supere los límites establecidos con carácter ... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... eficacia erga omnes al contrato sí permitirá exigir la indemnización que hayan acordado en caso de cesión ... 188 MARÍA TERESA OTERO COBOS ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... urbanos tenemos dos regímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el uso distinto al de ... la previsión del ar tícu lo 11.2 LAU, respecto a la indemnización en caso de desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento de ... -
STS 305/2013, 14 de Mayo de 2013
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Semejante planteamiento pierde toda consistencia ante el comportamiento globalmente doloso de la hoy recurrente, acerca del cual se ha razonado en el fundamento jurídico precedente y que produce las consecuencias previstas en los arts. 1102 y 1107 párrafo segundo del CC, porque, lo que hizo la hoy recurrente fue romper la...
... del Juzgado de Primera Instancia nº 36 de Barcelona, sobre indemnización de daños y perjuicios por falta de devolución de una industria ... daños y perjuicios a la parte arrendadora en un contrato de arrendamiento de industria o negocio (salón de fiestas) por no haber devuelto la ... -
Cirugía estética y responsabilidad civil: análisis sistemático de una compleja jurisprudencia
El presente trabajo tiene por objeto exponer la evolución de la jurisprudencia recaída en materia de medicina satisfactiva en torno a la naturaleza jurídica de la misma y el correspondiente régimen de responsabilidad propio de la misma. Concretamente, se estudia, mediante un pormenorizado análisis jurisprudencial, ordenado cronológicamente, las causas, condicionantes y consecuencias de la...
... objetiva) a una de medios (derivada del contrato de arrendamiento de servicios y regida por un régimen de responsabilidad subjetiva o ... , rotando por varias clínicas similares y exigiendo indemnización a la clínica inicial por no haber alcanzado el resultado comprometido ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... obligatorias, así como el reconocimiento de una indemnización de daños que incluye los daños morales (art. 75), estando legitimados ... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... Empero, tal derecho a la indemnización" genera un número de dificultades que debe resolver la legislación que lo consagre: ¿quién determina la cuantía o monto?, ¿cómo se determina?, \xC2" ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Para MAS BADÍA, la indemnización de que habla el artículo 14.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en su nueva redacción es «la misma que contempla el propio artículo 1571 del ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... comprobaciones y de la discreción, puede establecerse una indemnización ... f).- En todo caso, estos contratos de compromiso concluyen con ... aquellos inmuebles que se adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a percibirse, aunque en este ...
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Efectos y límites
... á a continuación, son, por un lado, la exclusión de la indemnización por la inobservancia de la reducción o limitación del daño y, por el ... devolución de un inmueble que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los demandados (arrendatarios) ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... este retraso del arrendatario es intencionado o por camEio de itinerario en contra del criterio el capitin se estaElece Xna dXra indemnización en favor del arrendador consistente en el coste diario de la sobrestadía, mis Xna cantidad adicional del 50 del ³ charter fee , así como otros ...
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STS 670/2014, 26 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA (GASOLINERA). VIGENCIA DEL CONTRATO Y ALCANCE DEL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL OBSERVADO. A efectos meramente dialécticos ya que la denuncia no cumple el requisito formal de la previa subsanación indicado, la sentencia finalmente resuelve esta cuestión en atención al informe realizado por la perito designada judicialmente, sin tener en cuenta los documentos aportados...
... a) Declare la vigencia del contrato de Arrendamiento de Industria de 24 de julio de 1989 ... b) Declare el incumplimiento de ... periodo del apartado e), quedando pendiente de liquidar la indemnización correspondiente a los años 2009, 2010 y hasta que Multipetróleos ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón de soportarlas y la correspondencia, en su caso, de indemnización a los damnificados, por una parte, en los casos en los que el causante de ... ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Para MAS BADÍA, la indemnización de que habla el artículo 14.2 es «la misma que contempla el propio artículo 1571 del Código Civil en su número 2, in fine» 18 ... «Tal ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... hace frente al pago de toda la indemnización no dispone de acción de regreso alguna contra el resto de los condenados ... el subarrendatario la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la existencia o inexistencia ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... correspondiente a la indemnización de los daños y perjuicios ... causados por ese incumplimiento tendrán la ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... tasación pericial ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... , la locatio conductio rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum en la que el trabajador ... § 4052. La rescisión del contrato e indemnización, artículo 1446, 31 L.P.R.A § 4053. Las disposiciones sobre el ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... como las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y ... durante un plazo convenido, un canon de arrendamiento o una indemnización calculada de acuerdo al capital invertido (DEL ROSARIO, 2013, 139-154) que ... -
STS 279/2015, 20 de Mayo de 2015
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Concurrencia de responsabilidad de una cooperativa de viviendas y del arquitecto de la obra por los defectos en el suelo de la construcción.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... abonadas por el consumidor por renuncia, sin contemplar la indemnización por una cantidad equivalente si renuncia el profesional" ... Acerca de ... Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ...