impuesto sobre el valor de los terrenos urbanos
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de s Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo ... que «el requisito de titulación impuesto por el ar tícu lo 2 del Real Decreto 297/1996 ... ya que, por un lado, le permite calcular el valor total del arrendamiento en el que se subroga y, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... relevantes y, finalmente, se reflexiona sobre la forma de abordar este fenómeno teniendo en ... 3500 y 30000 euros) y a una pérdida de su valor entre el 40% y el 60%. Además, la «okupación» ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... radicalmente (PIKETTY, 2014, 117): los terrenos de naturaleza agrícola constituían la principal ... , o subvenciones para el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles y de las tasas de basura para ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... otro a prohibir influencias ajenas sobre la suya «La vida social exige una transacción; ... Con referencia directa al valor de la concesión de licencia municipal para el ... horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... En el caso enjuiciado, varios dueños de terrenos ribereños del Riotinto piden a la Compañía de ... -
Jurisprudencia Civil
... d).11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Y concluye que tal actualización ... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... ía vendrá determinada por la suma del valor de todas las acciones acumuladas en aquellos ... ón de la estación de servicio sobre los terrenos propiedad de la demandante (SSTS 05.05.2011, ... que el transcurso del plazo impuesto a la DGRN en dicho precepto para resolver y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Valor de las declaraciones policiales (STS ... del razonamiento valorativo que recaiga sobre las verdaderas pruebas del proceso, cuyo ... la notificación determinan que el deber impuesto por la resolución no se haya concretado respecto ... y aparcamientos, como por vías o terrenos públicos o privados aptos para la circulación, tanto urbanos como interurbanos, así como por vías o terrenos ...
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Efectos de la anulación del planeamiento urbanístico: clasificación del suelo a efectos catastrales y los efectos que ello haya de tener en las liquidaciones giradas del IBI (STS 1249/2023, 11 de Octubre de 2023)
... Los terrenos que tengan la consideración de urbanizables o ... por el Impuesto de Bienes Inmuebles correspondiente al año 2014 ... frente a las liquidaciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y del impuesto sobre el to del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) ... están clasificados catastralmente como urbanos, aunque estén ubicados en ámbito espacial ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... 3 ) 4 , el urbanismo actual nace con la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de ... ) para hacerlo soporte de aprovechamientos urbanos (construcción/edificación y usos) en ... ón de la relación entre la tierra -que de valor" fundamental pasa ahora a simple lugar de radicaci\xC3" ... fundamental: i) el suelo urbano (los terrenos ya urbanizados y, en su caso, edificados, es ... del suelo en términos equivalentes al impuesto por jurisprudencia bien establecida a la potestad ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... distintos de la renta, como el Impuesto" de Bienes Inmuebles, gastos generales, etc. tambi\xC3" ... sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a pesar de la ... encuentra su fundamento en la justicia como valor superior (art. 1.1 CE) y en el principio de ... recuperación se refiera, en su caso, a terrenos" cuya ocupación ha sido tolerada desde tiempo atr\xC3" ... -
STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... recurso nº 170/2016 (ES:TSJCLM:2017:1142), sobre liquidación provisional del impuesto sobre ... diferencial de 3.450,65 euros, derivada del valor comprobado de 131.254,50 euros frente al ... sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana; Impuesto sobre Bienes ... -
Unión Europea, España y Portugal
... (i) Se adecúan las previsiones del RGLCAP sobre criterios de selección del contratista y de ... 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor en el ... La CNMC ha impuesto una multa por un total de 8,85 millones de euros ... ómica, interés deportivo y crecimiento y valor futuro ... (ii) Se establece un sistema de ... ámbito de aplicación de la norma de los terrenos agropecuarios que se dediquen temporalmente a ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica ... DEBER GENÉRICO DE CONSERVACIÓN IMPUESTO POR LA NORMATIVA URBANÍSTICA. 2. EL DEBER DE ... por su belleza natural o por su reconocido valor artístico o histórico» 4 ... En desarrollo ... «el derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y ... , espacios, perspectivas y paisajes urbanos y naturales; así como cualquier otro que pueda ... -
La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... al urbanismo, con evidente incidencia sobre el mismo –normas que, con profusión, surgen a ... las obras necesarias para mantener los terrenos y su masa vegetal en condiciones de evitar ... de los terrenos cuya consideración como urbanos había sido hasta entonces indubitada según el ... perspectiva, todo el suelo rural tiene un valor ambiental digno de ser ponderado y la ... una disposición, con el único límite impuesto por el artículo 9 de la Constitución –normas ...
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STS 196/2019, 19 de Febrero de 2019
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Es posible impugnar la liquidación por el IBI cuestionando el valor catastral determinado por acto firme en vía de gestión catastral. Impugnándose la liquidación (gestión tributaria) no cabe discutir el valor catastral que adquirió firmeza (gestión catastral). Ahora bien, siendo esta la regla general, se dan situaciones excepcionales que van a...
... 2 de Badajoz , sobre la resolución dictada por la Tesorería ... de la impugnación de liquidaciones del impuesto sobre bienes inmuebles y para obtener su ... en que le fue notificado individualmente el valor catastral del bien inmueble sujeto a tributación ... Badajoz limitando la consideración de terrenos los urbanos a los expresamente recogidos en la ... -
Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... la propiedad y demás derechos reales sobre las fincas rústicas ... 1.1. La base ... que, tras la crecida, las lindes de los terrenos quedaban borradas debido a la acción del agua, ... El impuesto más importante en la antigua Roma era el ... Se gravaba en función del valor de la producción agrícola, el valor del bien ... para cada uno de los bienes inmuebles (urbanos y rústicos). Puede citarse la Orden de 18 de ...
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Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible
Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos
... y que, al tener proyección transversal sobre el régimen jurídico salarial, minan ... , forzados por los cambios producidos en terrenos colindantes, que podrían llegar a repercutir de ... de referencia, de sistemas de medición del valor de la aportación de los trabajadores merecedora ... exceso, tributando el donante bajo el impuesto de donaciones y el trabajador en su totalidad por ... 43 del CC de Aparcamientos Urbanos de Sevilla, 2012-2015 (BOPS 21-03-2013); DA 5a CC ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada ... ABSTRACT: This ... larga duración, debía pagar íntegro el valor actual y no el residual de la finca 5 ... 25.8 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos establece que las partes podrán pactar la ... (STS de 7 de julio de 1909); y el impuesto de Transmisiones Patrimoniales que haya pagado el ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la resolución ... de Santander y al que se le había impuesto el cierre, por un mes, del local por los ruidos y ... , pero cuando depende de un juicio de valor ... - Reflexiones sobre la reforma del impuesto de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana tras las sentencias del tribunal constitucional
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Una reflexión sobre la interpretación de los efectos de la eliminación de la presunción iuris et de iure de existencia de incremento de valor del terreno urbano transmitido en la determinación del hecho imponible del IIVTNU: Comentario a la Sentencia de 11 de noviembre de 2020 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo
... o no de incremento de valor de los terrenos a efectos de la realización del hecho imponible ... por el transmitente y sujeto pasivo del Impuesto, con posterioridad a la fecha de adquisición del ... la actora que los inmuebles eran terrenos urbanos sin construcción adquiridos mediante compraventa ...
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De nuevo, sobre la (im)posibilidad de revisar el valor catastral a través del recurso contra la liquidación del IIVTNU. Análisis de la STSJPV 3818/2019, de 30 de diciembre
El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) rechaza la revisión del valor catastral de una finca con ocasión de la impugnación de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), en el entendimiento de que el sujeto pasivo no contrarió el mismo cuando debió hacerlo: tras la notificación individual del valor correspondiente a su...
... la impugnación de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Se aplica la doctrina consolidada sobre la aplicación del ar tícu lo 98, entendiendo ... , bien que se acredite el pago del Impuesto con carácter firme o el transcurso del plazo de ... tendría, para tal negocio dispositivo, el valor de presupuesto de eficacia o de conditio iuris de ... en el Registro de la Propiedad sobre terrenos que pudieran resultar incluidos en el dominio ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
- La inseguridad jurídica y el IIVTNU: incertidumbre también después de la STC de 16 de febrero de 2017
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las pretensiones de las partes no alterándose el ... consistente en un camino que pasa por terrenos de propiedad particular y que utilizan los ... de acreditación de la liquidación del Impuesto de Plusvalía supone el cierre del Registro ... cantidad que represente menos del 50 % del valor de tasación de la finca, supone romper el ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ADJUDICACIONES ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... para que las atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al ... de que, en ciertos supuestos, reciba su valor económico o «pars valoris bonorum». La ... ón del planeamiento que afecten a terrenos de propiedad privada no implica que estos ... vez que con la liquidación y pago del Impuesto de Sucesiones no se entiende aceptada la ...