impago rentas
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... disponen de contratos de alquiler renovables a corto plazo, con rentas libres y desistimientos costosos. Y el arrendador no suele tener una buena ... regulando la exigencia de un incumplimiento mínimo de impago para poder iniciar el proceso 32 y estableciendo el proceso para alegar ...
- Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... incertidumbre sobre cuándo el adjudicatario puede recibir las rentas; a partir de qué instante el nuevo titular puede disponer del bien, ... ejecución hipotecaria, solicita el desahucio de un particular por impago de rentas con base en el contrato de arrendamiento suscrito por la ... - Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEBE RESOLVERSE EN CASO DE IMPAGO DE RENTAS, SIN PERJUICIO DE QUE EN LA FASE DE LANZAMIENTO PUEDA TENERSE EN ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... , el País Vasco lo extiende a los procedimientos de desahucio por impago de rentas y lo reduce, en el caso de ejecución hipotecaria, solo al ...
-
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... y generar ingresos, y para el arrendador dejar de percibir unas rentas que pueden suponer su sustento o medio de vida. Ante tal situación las ... de alquiler y para el supuesto del arrendatario, por cuanto el impago de la renta no es la solución al conflicto, sino un consenso que refleje ...
-
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... (iii) Seguro de pago de rentas. Es frecuente que las empresas aseguradoras ofrezcan este tipo de seguros, ... virtud de los cuales se asegura el cobro de las rentas en caso de impago de las mismas por parte del arrendatario. Asimismo, suelen llevar ...
- Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que presentaron la constitución ...
-
La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... , medidas cautelares, moratorias, suspensión, reducción de rentas ... Abstract: This article analyzes the consequences of the health ... y su alegacIón en un juIcIo de desahucIo Por ImPago de rentas ... y reclamacIón acumulada de las mIsmas ...
-
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... También es posible que las rentas aplazadas al arrendatario vulnerable deban abonarse prácticamente al ... (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 de abril de 2020, Sección Tribuna, 1-3 ... 1 En el ... -
SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... de enero de 2013, que ligan a las partes, por falta de pago de las rentas. Decreto el desahucio SUBADOS, S.L., de los apartamentos de autos, ... en esa supuesta falta de legitimación para justificar el impago de la renta ... Lo que no ofrece duda, en sentido contrario, es que el ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la creación de un parque específico de viviendas asequibles a las rentas bajas y medias que permita atender a las necesidades de alojamiento de la ... lias desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos inferiores a tres veces el ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... en la práctica están surgiendo problemas ante los supuestos de impago de la renta y la necesidad, o no, de traer a la litis a los ocupantes ... ón del plazo pactado, la del proceso acumulado de reclamación de rentas y desahucio y el precario (art. 250.1 LEC) ... La previsión del ...
-
Instrucción de rentas y responsabilidades familiares
... 7 2.2.2. INEXISTENCIA DE VÍNCULO MATRIMONIAL ... 8 2.2.3. IMPAGO DE LA PENSIÓN DE ALIMENTOS ... 8 INSTRUCCIÓN TERCERA. CONCEPTO Y TIPOS DE RENTAS ...
-
Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
-
Proceso Declarativos
... ústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago ... 1. Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... Dicha acción de cumplimiento debe comprender todas las rentas pendientes, salvo que pueda demostrarse que el arrendador llevó a cabo un ... al que se opuso la arrendadora– procediendo desde entonces al impago de las rentas. El 5 de agosto de 2009 las arrendatarias entregaron las ...
-
Jurisprudencia Civil
... enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a ... que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas. No cabe una segunda enervación de la acción de desahucio y ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... En caso de rentas exentas del IRPF se deberá aportar certificado de pensiones no ... desalojadas de sus viviendas después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar los inmuebles a partir de ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea