impago rentas
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas, contra don Octavio y alegando los hechos y ... LAU 1964 y doctrina jurisprudencial acerca de las consecuencias de impago de rentas: STS nº 1219/2008, de 19 de diciembre , y nº 193/2009, de 26 ... -
Legislación extractada y actualizada
... u ofrecer una seguridad adicional para el prestamista en caso de impago; ... b) abrir o mantener un producto de inversión o un producto de ... las accesiones naturales, a las mejoras, a los frutos pendientes y rentas no percibidas al vencer la obligación, y al importe de las ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el ... ingresos por los miembros de la unidad familiar (i) certificado de rentas ...
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SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... se fijó condena de futuro al reclamarse solo actualizaciones de rentas y se condenó a la parte demandada exclusivamente al pago de la suma de ... desahucio, en la medida en que la resolución puede ampararse en el impago de cualesquiera cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... —a lo que la legislación vasca añade el desahucio por impago de rentas—, excepto en el Decreto Ley 1/2015, de Cataluña, donde la ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... • La revisión de las rentas" de las viviendas de protección oficial, cualquiera que fuera la legislaci\xC3" ... Iniciado un procedimiento, normalmente verbal por impago de renta o, incluso por expiración del término, llegado el momento de ...
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De los delitos contra la Hacienda Pública y contra la Seguridad Social (arts. 305 a 310 bis)
... declarar la existencia del hecho imponible, sino porque supone el impago del impuesto debido. Así, la STS núm. 643/2005, de 19 de mayo, señala ... Caso Nóos ... ). ¿Las rentas ilícitamente obtenidas de origen delictivo deben efectivamente estar ...
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... Hágase entrega de la cantidad consignada en concepto de rentas a la parte actora » ... CUARTO.- Interpuesto por la parte demandante ... por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por impago de rentas, para estar dotada de la eficacia de evitar la enervación del ... -
SAP Baleares 192/2014, 18 de Junio de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del...
... momento de interponerse la demanda de desahucio y reclamación de rentas, iniciadora del presente litigio, el demandado adeudaba las rentas ... la completa consignación en tiempo y forma de las rentas en cuyo impago se funda la acción de desahucio produce la terminación del juicio pese a ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Habitualmente, «el impago de la deuda comienza a producirse con una antelación al inicio de la ... , se permite la acumulación objetiva de acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas ... 3) En cuanto a la ... -
El juicio verbal
... - Reclamaciones de rentas y cantidades debidas por el arrendatario de una finca rústica o urbana, y desahucios por impago de rentas o por expiración del plazo pactado ... - Recuperación de la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de los inmuebles objeto de la compraventa ni a los supuestos de impago del precio por dificultad o imposibilidad de financiación ... 2 ... y concedido no fue una indemnización sino el pago de las rentas adeudadas», pues el arrendador pidió, exclusivamente, el cumplimiento ... -
La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
... ón con arreglo a las leyes que vamos a defender aquí, es el impago de prima. Y es, precisamente, el que veremos de modo separado, en el punto ...
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SAP Barcelona 335/2014, 2 de Julio de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Las obligaciones propias del contrato subsisten en tanto el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con la mera manifestación de voluntad de resolver el contrato, o con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de
... En concreto, en relación con el impago de las rentas como causa de resolución del contrato de arrendamiento, de ... -
STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... a mi representada.- c) Condene a la demandada al pago de las rentas debida de los meses de abril y mayo en la parte de renta fija en 38.444,37 ... la resolución del contrato aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta "sin que el arrendador venga obligado a ... -
SAP Segovia 255/2012, 14 de Diciembre de 2012
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...
... Hágase entrega de la cantidad consignada en concepto de rentas a la parte actora." ... SEGUNDO.- Notificada que fue la anterior ... , de fecha 16 de mayo de 2012, desestima la acción de desahucio por impago de rentas ejercitada por la parte actora, al considerar que la misma ha ... -
Unión Europea, España y Portugal
... exclusión residencial de la unidad familiar); y (iii) debe fijar rentas que garanticen que el esfuerzo por el pago del alquiler no supere ... demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los afectados (si entran en el ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... a practicar ingresos a cuenta la persona o entidad que satisface rentas en especie o dinerarias y quien la ley impone la obligación de realizar ... su pago o hubieren adoptado acuerdos o tomado medidas causantes del impago ... 3- Los integrantes de la administración concursal y los ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... una duración superior a seis años o se hubieran adelantado las rentas correspondientes a, al menos, tres años 16 ... La exposición de ... su fundamento no es, como se desprende de ese precepto, el impago de rentas. Por el contrario, resulta razonable incluir el ejercicio de la ... -
Los contratos aleatorios
... Conforme a lo dispuesto en el art. 1805 C.c. si se produce el impago de las rentas vencidas, el perceptor no tendrá derecho a «exigir el ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... de los casos– de que los inquilinos –casi siempre– con rentas antiguas abandonen sus viviendas. Además, está relacionado con la ... hace cualquier cosa para no cobrar y así proceder al desahucio por impago, se trataría de una conducta omisiva que por este solo hecho no puede ...
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ATS, 12 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. La recurrente sustenta todo su recurso sobre el hecho de que nos encontramos ante un contrato complejo, que se trata de un contrato de opción y no de un contrato de arrendamiento puro, citando jurisprudencia que trata supuestos de contratos de opción de compra, siendo frecuente que dichos contratos se presenten como contratos de arrendamiento; esta versión del...
... contra una sentencia recaída en un juicio verbal de desahucio por impago de rentas. Dicho procedimiento fue tramitado en atención a la materia por ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... ón a procedimiento monitorio en reclamación de cantidad por impago de tarjeta revolving ... · Recurso de apelación contra sentencia ... en su modalidad no contributiva y asegura un determinado nivel de rentas a todos los hogares en situación de vulnerabilidad con independencia del ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... de liquidación en concepto de rentas de los inmuebles ... arrendados para la conservación de bienes y derechos ... hubieran informado del impago o mora de deuda exonerada ... para la debida actualización de sus ...
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Elementos propios de la legitimación indirecta
I. Causas y manifestaciones. A) La existencia de una relación o situación jurídica en conflicto, cuyo titular permanece inactivo. B) La existencia de un derecho o interés legítimo, el cual no puede realizarse sino a través de la tutela jurisdiccional de aquella otra. 1. Naturaleza del vínculo subjetivo-objetivo. 2. Circunstancias que explican...
... @@@@@@2. Acciones del arrendador contra el subarrendatario por el impago de rentas o cantidades asimiladas ... Aunque sin referencia expresa ...