hoja aprecio expropiación forzosa

JUSTIPRECIO. AREA 2 SANTA LUCIA. INAPLICACION DE LA LEY VASCA, INICIO PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO POR MINISTERIO DE LA LEY

EXPROPIACIÓN. El recurrente, en su motivo de recurso, reiterando en esencia las consideraciones vertidas en el primero de los motivos, argumenta de forma subsidiaria si no se admitiera la vigencia de la Ponencia de Valores, que para el cálculo del valor básico de repercusión ha de acudirse al método residual dinámico, pero partiendo de parámetros distintos a los tenidos en cuenta por el Jurado,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INCONGRUENCIA. Por imperativo legal, la no presentación en plazo de escrito manifestando la disconformidad con la valoración contenida en el expediente, y reproducida en la resolución aprobatoria, conlleva tener por aceptada dicha valoración y por determinado en esos términos el justo precio de forma definitiva, tal y como evidencia las diversas sentencias de esta Sala que...

EXPROPIACION FORZOSA. URGENCIA. Cuando se trata de expropiación urgente, los intereses se devengan - artículo 52.8. de la Ley de Expropiación Forzosa - desde el momento de la ocupación o, de no haberse producido ésta antes, desde que hubieran transcurrido seis meses de la declaración de urgencia en la ocupación -momento en que se entiende cumplido el trámite de declaración de necesidad de...

Expropiación de finca para Proyecto Autovía A-43. tramo N-301 a Atalaya del Cañavete, Cuenca

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

• El codemandado en el proceso contencioso-administrativo. Hacia un desarrollo más completo de la intervención en la justicia administrativa

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que en el caso que nos ocupa no existía una explotación actual en la fecha de valoración, sin que este hecho haya sido negado por el recurrente que se limita a afirma que le había sido concedido una concesión minera para su explotación, pero sin que afirme en momento alguno que se hubiese iniciado la misma lo cual es bien distinto, nos enfrentamos ante una...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE. El motivo debe desestimarse, siendo de significar que al socaire del motivo lo que en realidad pretende la recurrente es una nueva valoración de la prueba por este Tribunal de casación, sin reparar en que en casación, conforme con reiterada Jurisprudencia, han de respetarse los hechos de la resolución recurrida, salvo que se alegue el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tanto la expropiante en su hoja de aprecio, como los expropiados al evacuar la suya, como el propio Xurado de expropiación en su acuerdo ahora recurrido, al aplicar esta variable no esperan la finalización en la venta del producto inmobiliario, como en rigor procedería. En definitiva, no nos parece irrazonable ni arbitraria ni absurdo el criterio seguido por el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO POR FALTA DE INFORMACIÓN PÚBLICA. Cuando ha existido una demora en la tramitación del expediente de justiprecio, el retraso no puede perjudicar al expropiado, de manera que en el caso de que el valor de los bienes o derechos ocupados fuese superior en el momento de la efectiva iniciación del expediente de justiprecio habría que estar a éste y en el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO RURAL. En relación con el valor del suelo, no puede aceptarse la pretensión de la expropiada de que se sume a dicho valor el del vuelo, del arbolado, porque si esa valoración se hace con fincas de un determinado cultivo, deberá estimarse que en la valoración del suelo está incluido el vuelo, porque no sería lógico valorar un terreno con destino a cultivo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. VALORACIÓN DEL SUELO COMO URBANIZABLE. Siendo los demás datos contrastables y ajustándose el cálculo a lo dispuesto en la Orden correspondiente, se acepta el cálculo salvo en cuanto al importe de costes de urbanización y edificación, dejándose para ejecución de sentencia la cuantificación del valor del suelo, fijando como bases el mismo cálculo que hace la...

EXPROPIACIÓN LEGAL. MOMENTO DE LA VALORACIÓN. LEGISLACIÓN APLICABLE. El urbanismo constituye, en el sistema de reparto competencial entre Estado y Comunidades Autónomas, una materia que es de competencia exclusiva de las Comunidades Autónomas. Ahora bien, en esa materia de competencia exclusiva autonómica inciden materias que son de competencia estatal, una de las cuales es la de expropiación...

EXPROPIACION PARCIAL. JUSTIPRECIO. La beneficiaria se queja en su demanda de que el Jurado concedió una cantidad como perjuicio por perjuicios por rápida ocupación y expropiación parcial, sin que se hubiera solicitado en la hoja de aprecio, lo que vulnera el art. 34 de la Ley de Expropiación Forzosa . Puede comprobarse que ello es así, y debe señalarse que aunque el interesado solicitase una...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. En todo caso cabe señalar que la prueba pericial al tiempo de fijar el valor en venta medio de una vivienda utiliza un estudio de mercado realizado por el Ministerio de la Vivienda para los años 2006 y 2010, aplicando un gran número de tasaciones en el Ayuntamiento de Valencia y el valor medio así obtenido lo contrastó, a su vez, con numerosas muestras del precio de venta de

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La beneficiaria se queja en su demanda de que el Jurado concedió una cantidad como perjuicio por expropiación parcial y división, sin que se hubiera solicitado en la hoja de aprecio, lo que vulnera el art. 34 de la Ley de Expropiación Forzosa. Puede comprobarse que ello es así, y debe señalarse que aunque el interesado solicitase una cantidad mayor, que...

EXPROPIACION FORZOSA. HOJA DE APRECIO. En el caso de que la declaración de urgencia no contuviera la relación de bienes o derechos expropiables ni referencia a un proyecto o replanteo aprobados o reformados -momento en el que se conocen los bienes o derechos que habrán de expropiarse-, el dies a quo para el cómputo de los intereses de demora será el siguiente a aquel en que se cumplan los seis...

EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio. El inicio del expediente de justiprecio se identifica con el momento en que el expropiado recibe el requerimiento de la Administración interesándole la formulación de hoja de aprecio. Se estima en parte recurso contencoso-

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Actas del VII Congreso de la Asociación Española de Profesores de Derecho Administrativo

En la presente comunicación se reflexiona acerca de la sujeción -ya admitida por el Tribunal Supremo- del expediente de justiprecio a la regulación que sobre la obligación de resolver en un plazo máximo y las consecuencias de su incumplimiento establece la LRJAP. Asimismo, se analizan dos consecuencia principales de dicha reconducción del expediente de justiprecio a los indicados parámetros de la

EXPROPIACIÓN FORZOSA. No es ocioso recordar que los aprovechamientos cuya media ponderada debe hallarse son los de aquellos sectores o unidades territoriales que, dentro del polígono fiscal, están destinados al uso predominante. Para el cálculo del aprovechamiento dentro de cada uno de esos sectores habrá que excluir la superficie que esté destinada a usos no susceptibles de apropiación privada,...

Justiprecio. Variante Oeste de Valdemoro