hoja aprecio expropiación forzosa

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

EXPROPIACIÓN. Esta escueta referencia a la causa del descarte de esa documental no supone defecto valorativo pues no pueden olvidar las recurrentes que no estamos en presencia de una prueba pericial, con todo lo que ello comporta, sino de un Informe aportado con la Hoja de Aprecio de las hoy recurrentes, y a disposición, por tanto, del Jurado de Expropiación que no lo acogió, por lo que la...

• El urbanismo y la seguridad jurídica

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Debe tenerse en cuenta que, la figura del desistimiento tiene sentido cuando, expropiada una determinada superficie, se comprueba con posterioridad, que no es precisa la totalidad a los efectos de la misma, en relación con el objeto y causa de la expropiación. Ahora bien, difícilmente es posible desistir de una expropiación que, desde la perspectiva de la...

• Anales de la Abogacía General del Estado

AVE. Vinculación hoja de aprecio. AVE sistema general-suelo urbanizable. No «expectativas urbanísticas» en suelo reconocidamente rústico antes y después de la Revisión del Plan. Indemnizaciones cuantiosísimas.

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. La diferencia entre lo interesado en la hoja de aprecio por el Ayuntamiento y la cantidad determinada como valoración por la sentencia recurrida para las distintas fincas al fijar el justiprecio no excede de seis millones de pesetas; ni tampoco la diferencia entre la cantidad que el recurrente reclama en definitiva de 50.269 pesetas/m2 y la señlada por la sentencia...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Toda expropiación forzosa requiere la previa declaración de utilidad pública o interés social del fin al que haya de afectarse el objeto expropiado, art. 9 de la LEF, que se entiende implícita en relación con los inmuebles en todos los Planes de Obras y servicios del Estado. Ahora bien, una vez declarada la utilidad pública o el interés social corresponde a la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación, a partir de las propuestas formuladas tanto por el JEC, como por el perito, pues ambas reflejan transacciones reales, pero ambas deben ser matizadas, pues el JEC básicamente toma en consideración transacciones...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La sentencia no incurre en tal desconocimiento porque, lisa y llanamente, los efectos de la cosa juzgada no se predican de las providencias y autos, sin que la Sala estuviera vinculada a unas resoluciones interlocutorias dictadas en otros pleitos que rechazaron, por improcedentes, las consignaciones allí realizadas por la actora, beneficiaria de la expropiación,

EXPROPIACIÓN. HOJA DE APRECIO. A los efectos de la expropiación, en la hoja de aprecio se estableció una valoración por precios unitarios, a razón de tantas pesetas por metro cuadrado, con un planteamiento que impide considerar que el precio fijado globalmente para todas las fincas constituya obstáculo a la conclusión que alcanza la Sala de instancia al apreciar desvinculación con la hoja de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Para que proceda la indemnización por efectos de una pretendida nulidad del procedimiento de expropiación, es necesario acreditar que se han sufrido daños y perjuicios por dicha causa, lo impone en quien solicita la indemnización comenzar por acreditar los mismos, exigencia que, en puridad de principios, no estaba exenta con anterioridad a la reforma mencionada.

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Parece claro que hubo procedimiento y existió trámite de información pública con relación individualizada de bienes y derechos afectados, por lo que los defectos en los que se haya podido incurrir, formales y respecto de los que no se ha justificado indefensión material tengan virtualidad a los efectos pretendidos. Se desestima la casación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Existía, una contradicción evidente entre lo argumentando en su demanda, que estaba en consonancia con la petición de nulidad contenida en el suplico de la misma, y la cantidad que finalmente solicitó como justiprecio, pero esta contradicción ha de interpretarse, como acertadamente hizo la sentencia impugnada, como un mero error material al tiempo de reseñar el...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El tiempo de iniciación del expediente de justiprecio, determinante de la fecha a la que hay que referir el valor de los bienes a tasar, tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de las gestiones para llegar a un mutuo acuerdo o cuando el expropiado recibe el oficio de la Administración interesándole que formule hoja

EXPROPIACION FORZOSA. De aquí que esta Sala mantenga que, cuando la iniciación efectiva del expediente de justiprecio -por medio del requerimiento de la hoja de aprecio al expropiado- tiene lugar tiempo después de la declaración de la necesidad de ocupación, es a dicho momento de iniciación efectiva del expediente de justiprecio al que hay que estar; es decir, ése debe ser el momento a que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es lo cierto que sin perjuicio de que, la cuestión sobre la aplicación de las ponencias catastrales sí fue invocada por la defensa municipal, la Sala de instancia en la sentencia recurrida examina ese debate, y ello comporta que le es dable a la defensa municipal, al impugnar la sentencia, poder invocar la improcedente argumentación, del Tribunal "a quo", porque

retasación de fincas en Argullent, afectada por el Proyecto de Instalaciones del Gasoducto de Valencia Alicante

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. Lo que caracteriza y singulariza la casación para la unificación de la doctrina es que no existan pronunciamientos contradictorios referidos a sentencias anteriores que específicamente han de ser invocadas como manifestación de esa contradicción en la aplicación del ordenamiento jurídico. Pero no es suficiente una aparente contradicción en la interpretación

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...

• Investigación y análisis técnico-jurídico de once casos reales sobre derecho urbanístico, edificatorio y valoraciones inmobiliarias

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Existe una vinculación en relación con el importe total reclamado y ofrecido como justiprecio. En relación a las distintas partidas que integran los justiprecios no cabe estimar que exista esa vinculación, entre otras razones porque siendo admisible la reclamación u ofrecimiento de un importe global en las hojas de aprecio, se discriminaría a los propietarios o...