hoja aprecio expropiación forzosa

EXPROPIACIÓN FORZOSA. INCONGRUENCIA. En este caso, ninguno de los resultados proscritos puede ser imputado a la valoración que la Sala de instancia realizó de la prueba practicada pues, de un lado, los documentos que, según se dice en esta casación no fueron tenidos en cuenta por la sentencia recurrida, a pesar de haber sido incorporados al proceso en el trámite de conclusiones, son referidos a...

EXPROPIACION. PONENCIA DE VALORES. Pero esa vulneración del artículo 23 no se produce en la sentencia recurrida, en cuanto el Tribunal de instancia, contrariamente a lo que sostiene la recurrente, cuando acude a título orientativo a las ponencias catastrales, no se aparta del método residual sino que, en atención a que esas ponencias catastrales encuentran su justificación en estudios de mercado

Expropiación. Autovía de la Plata. N-630 de Gijón al Puerto de Sevilla. Tramo Circunvalación Suroeste de Salamanca-Salamanca Sur.

EXPROPIACIÓN. La Sala de instancia no es que aplique de manera incorrecta los preceptos de la Ley de Expropiación o de la Ley especial del dominio público en que se funda el motivo, porque tan siquiera considera que debieran ser aplicados, en cuanto se razona que no se había acreditado el presupuesto fáctico de tales normas, es decir, la existencia de un cauce publico respecto del cual tan...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Conviene comenzar destacando que, en su escrito de interposición del recurso de casación, la expropiada, tras reprochar a la sentencia haber infringido el art. 29 LSV, recoge un autotitulado segundo motivo sobre lo que entiende debería ser una correcta valoración del terreno expropiado. Ocurre, sin embargo, que no se trata de un verdadero motivo casacional, sino de una...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba, como ha señalado este Tribunal, sólo en muy limitados casos, declarados taxativamente por la jurisprudencia, puede plantearse en casación, supuestos como el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la infracción de normas que deban ser observadas en la valoración de la prueba ya se...

• Legislación Refundida

EXPROPIACION FORZOSA. En el presente caso, la sentencia impugnada infringe los preceptos invocados por la parte recurrente en la medida en que reconoce un derecho -el derecho a ser expropiado- que contraviene el contenido de los mismos y la propia jurisprudencia que los ha interpretado en los términos que acaban de expresarse, sin que quepa imponer a la Administración la obligación de expropiar,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. CADUCIDAD DEL JUSTIPRECIO. DERECHO DE RETASACIÓN. Se solicitó la retasación de la finca nº NUM000 del Proyecto de Expropiación "AEROPUERTO MADRID-BARAJAS DESARROLLO DEL PLAN DIRECTOR. SEGUNDA FASE. CLAVE 37-AENA/00", alegando que transcurrieron dos años desde la fecha de la resolución del Jurado, sin que se le haya abonado la cantidad fijada por el mismo, habiendo percibido...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Al examinar el motivo tercero que dentro de las modalidades que puede revestir la motivación está la que se realiza por remisión o aliunde, técnica de motivación que como ha declarado la jurisprudencia constitucional allí citada satisface la exigencia constitucional contenida en el derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Esta modalidad de motivación adquiere...

EXPROPIACIÓN. PLAZO QUINQUENAL. EFECTO. Se impugna sentencia desestimatoria. Cuando transcurran cinco años, desde la entrada en vigor del Plan o Programa de Actuación Urbanística sin que se llevase a efecto la expropiación de los terrenos, que, con arreglo a su calificación urbanística, no sean edificables por sus propietarios, ni hayan de ser objeto de cesión obligatoria por no resultar...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No puede decirse que el efectivo valor real de una finca sea el precio de venta ofrecido o dado por otras fincas análogas, consideración que es igualmente aplicable al precio ofrecido por la propia finca como ocurre en el caso de autos, pues como se dice en tales sentencias pueden concurrir "factores subjetivos y hasta personalísimos impulsos y reacciones imprevisibles...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. De la documentación que se adjunta al acuerdo del Jurado en justificación de su decisión, resulta que la única fuente tenida en cuenta son los precios publicados para determinar las bases imponibles para los impuestos de referencia. Fuente la indicada que por no responder a un precio real o de mercado, revela que el Jurado ha incurrido en error que...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima en parte el contencioso administrativo.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. GRUPO DE EMPRESAS. JUSTIPRECIO DE ACCIONES. DETERMINACIÓN. Se impugna acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid por el que se fijó el justiprecio de acciones expropiadas. Lo que el art. 4.4 de la Ley 7/83 dispone es que la valoración de las acciones de las sociedades expropiadas por la Ley 7/83 se debe efectuar partiendo del balance de la respectiva...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DE LAS EDIFICACIONES. Se impugna acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Málaga por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El principio de libre valoración que se infiere del art. 43 de la LEF, aplicable a las edificaciones, permiten un amplio margen de apreciación de la prueba por el tribunal sentenciador. En primera instancia se...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo cierto es que la Instrucción 3 de abril de 1997 de 28 de enero relativa al análisis de la normativa técnica de valoración catastral y su aplicación en la elaboración de las ponencias de valores de estudios de mercado inmobiliario señala que a nivel de polígono se establecerá un factor k que con carácter general será 1,40 y que el factor K no será nunca...

RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. AUSENCIA DE INDEFENSIÓN. Se recurre la sentencia que estima en parte el recurso contra los Acuerdos del Jurado de Expropiación. Si bien es cierto que en el procedimiento administrativo se incurrió en los defectos de tramitación que el recurrente denuncia, puesto que en lugar de conceder un período de 15 días para llegar...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Estimado el recurso contencioso administrativo contra el Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa fijó el justo precio de la finca expropiada. La Comunidad Autonomica interpone recuso de casación. No pueden prevalecer valores determinados para transacciones entre particulares en las que ya sin duda están presentes, dadas las fechas en las que se producen, otras...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El aprovechamiento urbanístico atribuible a los sistemas generales de suelo urbano consolidado no incluidos en un ámbito de gestión es el atribuido por el planeamiento referido al uso cualificado y/o predominante o bien, en defecto de atribución de aprovechamiento por el Planeamiento, el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos referidos al uso predominante...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el presente caso el Jurado Provincial de Expropiación de Zaragoza aplicó incorrectamente el método residual en la valoración del suelo, pues fijada la clasificación del suelo expropiado como suelo urbanizable no delimitado, la valoración debió efectuarse por el método de comparación y, si éste no era posible, de acuerdo con el subsidiario de capitalización de

• Legislación Refundida

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. La Sala de instancia justifica el cambio de criterio en cuanto al método de valoración aplicable, razonando de acuerdo con la prueba practicada en autos sobre la concurrencia de los requisitos precisos para la aplicación del método residual, a diferencia de lo que ocurría en la determinación del justiprecio inicial, valoración de la prueba que no ha sido...

"JUSTIPRECIO DE ACCIONES DE SOCIEDAD MERCANTIL. Si efectuada así la valoración tal valor neto resultante de las acciones o participaciones es cero o negativo, no cabe sostener que en todo caso el expropiado deba recibir una cantidad en metálico como contraprestación compensatoria, pues en este caso mas que contraprestación compensatoria estaríamos ante un enriquecimiento injusto, sin que quepa

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Se desestima el recurso contencioso administrativo contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por la que se fija el justiprecio de la finca. Sin costas. Contra esta el recurrente interpone recurso de casación. No puede tomarse en consideración la alegación de los preceptos, art. 43 de la Ley de Expropiación Forzosa como art. 69 del Texto...