garantias construccion
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... porque la clientela en general, con independencia del destino final para el que se contrata, es objeto de una especial protección (garantías por las cantidades entregadas a cuenta, por daños a las edificaciones, normas de transparencia e información, etc.). Por su parte, el RD 515/1989 ... - Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
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Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... algunas formas de inanciación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de inanciación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde ... -
Real Decreto-ley 29/2021, de 21 de diciembre, por el que se adoptan medidas urgentes en el ?ámbito energético para el fomento de la movilidad eléctrica, el autoconsumo y el despliegue de energías renovables
El desarrollo e implementación del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia ha puesto de manifiesto la necesidad de acelerar el despliegue de nuevos modelos de negocio relacionados con la energía. Mediante este real decreto-ley se adoptan medidas urgentes en el ámbito energético tendentes a eliminar las barreras normativas que impiden o dificultan un despliegue acelerado de la movilidad
...Impuestos locales. Sanciones. Autoconsumo colectivo. Garantías económicas. Electricidad. Gas natural. Energías renovables. Plazos. ...Autorizaciones administrativas previa y de construcción . Resumen: . El desarrollo e implementación del Plan de Recuperación, ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
...Una de las cuestiones más debatidas al respecto gira en torno al alcance de las pólizas globales de las garantías a la hora de garantizar, por sí mismas, las cantidades anticipadas o, por mejor decir, a la existencia de situaciones en que la entidad garante haya ... -
Presupuestos considerados como necesarios para la existencia de la retención posesoria
... la hoy ya derogada Ley catalana 22/1991, de 29 de noviembre, de Garantías posesorias de bienes muebles, y junto a ello, la posibilidad de ejercitar ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
.... 3 Cfr. I. SIERRA PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción..», op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El sistema de responsabilidad ...cit., p. 73, y C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, Responsabilidades y garantías de los agentes.., op. cit., p. 163. . 11 Vid. E. CORDERO LOBATO, ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance ... -
Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
...Otros autores, como DE DIEGO GUTIÉRREZ, la situaron en el marco de las garantías especiales, y la definió también como una "facultad del acreedor, poseedor de una cosa de su deudor, de demorar su entrega y restitución mientras ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
.... • Suscribir las garantías previstas en el artículo 19. . EL DIRECTOR DE OBRA . El director de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... esta terminología de «cobertura de riesgos, cuando estudia las manifestaciones y garantías, al proponer una forma alternativa de construcción de la garantía. Veamos: el autor identifica el riesgo que para el comprador supone tener información o estar en una posición de tenerla y cómo ... -
Descripción y primer análisis de su situación en el Derecho positivo español
...ón de la figura en sí, por lo que fue preciso elaborar una construcción integral de la misma. Hay que decir que incluso leyes especiales ... retención como una muy útil herramienta en el sector de las garantías" que puede contribuir a una mayor agilidad de las relaciones jurídico-econ\xC3"...
- Los efectos y las causas de extinción de la retención posesoria
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Las diversas y también clásicas opiniones sobre el fundamento de la retención posesoria
. El siguiente paso en la construcción doctrinal de la retención posesoria ha sido ocuparse de determinar cuál ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... como la representación o el mandato para la construcción jurídica de las obligaciones solidarias, pues, aunque lo que se ... rama del derecho derivada de la necesidad de ofrecer mayores garantías a los acreedores, sobre todo cuando se busca y se produce un resultado ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas , fue promulgada en época franquista, como mecanismo ...Lo que pretendió el legislador no fue sino extender las garantías que ya se preveían en el Decreto de 3 de enero de 1963 para la promoción ... -
Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... defectos, hay que hacerla sinónimo de vicios o defectos de construcción, y además esta expresión ha de entenderse en un sentido genérico, no ...87 y 88, y C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, Responsabilidades y garantías de los agentes.., op. cit., p. 366. . 7 Vid. R. GONZÁLEZ TAUSZ, «El ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el arquitecto tiene ... reglamentaria cuando la realidad fáctica evidencia que las garantías adoptadas para evitar los daños previsibles han resultado ine…caces, ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... Por tanto, estos requisitos no rigen solo durante la construcción del ediicio, a los efectos de imponer a los agentes de la ediicación su ... Igualmente C. MARTÍNEZ ESCRIBANO, Responsabilidades y garantías de los agentes.., op. cit., p. 125, señala que: «No queda claro cuáles ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... a la relevancia económica de la inversión vinculada a la construcción y la vivienda, es necesaria la revisión de la normativa del libro sexto ..., del derecho a la vivienda 11 , de «tener otorgadas las garantías y los seguros legalmente exigibles» en la transmisión de una vivienda en ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
...RIERA I BARNIOL, «El sistema de responsabilidades y garantías en la Ley..», op. cit., p. 51. . 2 Entre ellos, L. DÍEZ-PICAZO Y ...1591.1.º CC es un plazo de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina porque, de lo contrario, ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de la relación, es ...ón entre el seguro de caución y los avales solidarios, como garantías de la devolución de las cantidades anticipadas. . @@1. Obligación legal ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Esta norma de acción supone la existencia de unas garantías institucionales y subjetivas que nutren el estatuto del consumidor, dentro ... análisis es imprescindible: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre plano o en ...
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La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... jurídica y de la delimitación de las correspondientes garantías y siste-ma de responsabilidades. Todo lo cual ha determinado una ... la actividad contratada se reiera exclusivamente a la construcción o reparación que pueda contratar una per- sona respecto de su vivienda, ...