fincas rusticas derecho tanteo retracto colindantes
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Bibliografía
... 877 y ss ... — Derecho Civil , tomo I, Barcelona, 2002 (se citan ... — Los derechos de tanteo y retracto convencionales configurados con ... — Retracto de comuneros y colindantes" en el Código Civil , Pamplona, 1995 ... B\xC3" ... Los derechos de adquisición preferente de fincas rústicas a favor de los arrendamientos , RDP, ...
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Vigente
Ley de Urbanismo de Castilla y León (Ley 5/1999, de 8 de abril)
... nuevo sistema, por cierto singular en el derecho comparado, que fue entendido en nuestra Comunidad ... , transmisión y reparcelación de fincas (en relación con los deberes urbanísticos, ... públicos de suelo, derechos de tanteo y retracto y cesión del derecho de superficie; ... b) Que sean colindantes al suelo urbano de un núcleo de población. Este ...
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SAP Barcelona 193/2011, 26 de Abril de 2011
Fincas colindantes. Legitimación activa en el ejercicio de la acción de retracto. Explotación industrial. Propiedad rústica a modo de cargas de derecho público
... su demanda en ejercicio de la acción de retracto de colindantes del artículo 27 de la Ley ... y siguientes incorpora la regulación del derecho de retracto de colindantes partiendo, según la ... , y en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables, ... y otro se refieren a cualquier supuesto de fincas rústicas, y no contemplan previsión alguna ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... y técnica de reconocer los derechos de tanteo y retracto sea al arrendatario ocasional, sea al ... Es en las relaciones arrendaticias rústicas donde se ha prestado especial atención y ... - y su concurrencia con el retracto de colindantes, es favorable a la preferencia del segundo «por ... «conservar el destino agrario de las fincas rústicas» y «facilitar la adquisición de ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... @I. Derecho Civil: ... @@1. Parte general ... 1 ... fincas por cooperativa entre sus socios: Sistema de ... calidad de arrendatario de dos fincas rústicas situadas en Álava, dedujo demanda de juicio de ... civil por daños causados en fincas colindantes por emanaciones tóxicas de una fábrica y dice ... (C. L. N.) ... 54. Contrato mixto. Retracto voluntario: asimilación al retracto ... » no es propiamente un derecho de tanteo/retracto convencional, pues el pacto de retro no ... -
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat i condició resolutòria
Model de venda de finca rústica amb preu ajornat; es garanteix el seu pagament amb condició resolutòria.-
... » i, especialment, en els temes: Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica Retracto de colindantes en finca rústica Especialidades de la venta de fincas forestales Notas sobre la compraventa en ... motivo de la transmisión de cualquier derecho real sobre los mismos, a declarar en el título ... - Vigente Ley de montes de Galicia. (Ley 7/2012, de 28 de junio)
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Artículo 5
... , reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la ley en orden ... , por cierto, muy frecuente sobre todo en fincas modestas entregadas en régi men de ... en el edificio en relación con otros colindantes, ya sea como predio dominante o sirviente, con su ... el arrendatario ejercitase la acción de retracto, ¿estaría obligado éste a efectuar la ... de venta de dichos pisos a efectos del tanteo o del retracto. Sin embargo, la reserva de ...
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Derecho civil del medio ambiente
... 176 ... 1.2. Derechos de tanteo y retracto en los inmuebles situados en espacios ... contratada por los propietarios de unas fincas, otra finca rústica, propiedad de los ... de la demanda interpuesta por los colindantes de un trazado ferroviario entre dos factorías de ...
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Vigente
Ley de declaración del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. (Ley 7/2013, de 25 de junio)
... al Parque Nacional terrenos colindantes al mismo, de similares características o cuyos ... Tanteo y retracto ... Las Administraciones ... ón de derechos reales que recaigan sobre fincas rústicas situadas en el interior del Parque ... , dicha Administración podrá ejercer el derecho de tanteo obligándose al pago del precio ...
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE noviembre de 2005
... herencia en la que se inventariaban varias fincas en pleno dominio y otra que se encontraba ... (JDR) ... 392. DERECHO DE ACRECER ENTRE COHEREDEROS. R. 19 de ... agrupación entre los mismos (al ser colindantes), de suerte que, al final, no se altera el ... OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA Y DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO EN GALICIA. R. 5 de octubre de 2005, ...
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Artículo 37
ARTÍCULO 37 Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias no se darán contra tercero que haya inscrito los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo prevenido en esta Ley. Se exceptúan de la regla contenida en el párrafo anterior: 1.° Las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten explícitamente en el Registro. 2.° Las de revocación de
... y de resolución derivada de pacto o derecho real, ese efecto real absoluto de ineficacia se ... mismo puede decirse de las acciones de retracto convencional, o pacto de retroventa, conforme a ... a éstos, pues, como es sabido, el tanteo no es más que una fase previa del retracto, y no ... legales eran el de comuneros y colindantes y el enfítéutico ... En cuanto a los ... fehacientemente a los propietarios de las fincas colindantes la venta de la finca, en cuyo caso el ... -
Enajenación de bienes municipales
... ambos casos, cuando el valor del bien o derecho, según tasación, exceda de 20 millones de ... i) Cuando se trate de fincas rústicas que no lleguen a constituir una ... a la persona o personas propietarias colindantes, o permutados con terrenos de las mismas. 2. Si ... del suelo, regulando los derechos de tanteo y retracto, la limitación de su enajenación, ...
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Urbanismo: Comentarios al Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (en especial lo relativo a las obras nuevas y parcelaciones)
I. Introducción.-II. Inscripción de las obras nuevas: 1. Introducción. 2. La Licencia 3. Requisitos descriptivos. 4. El técnico. El certificado. 5. La finalización de la obra declarada en construcción. 6 Requisitos de los artículos de la propiedad horizontal. 7 Reglas aplicables a otras construcciones.-III Inscripción de los actos de parcelación: 1. Introducción El artículo 79.
... categoría, con la denominación de Derecho Urbanístico ... No cabe duda que directa o ... de las transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanísticos, el régimen de venta ... ísticas, no las llamadas parcelaciones rústicas, es decir, la división de terrenos ... En ... : «en caso de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, cuando de la ... era la existencia de un retracto de colindantes 14 ... De todo ello, y en relación con ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... , específica y concretada al derecho de retracto de forma precisa, clara y terminante. El examen ... F. V. vende dos fincas en representación de don A. F. S., al hijo de ... A. vende a Rústicas, S. A. las acciones que poseía de Fríoalimentos ... partes sobre una nave y los terrenos colindantes a la misma, así como el levantamiento de las ... tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda ... -
Vigente
Ley de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias de la Comunidad de Valencia (Ley 3/2013, de 26 de julio)
... del contrato, conforme es habitual en el derecho de consumo cuando se trata de elementos ... al cultivo, recolección y al acceso a las fincas cuyas cosechas se han comprado. Junto a la ... uso indefinido de una o varias parcelas rústicas", o de parte de ellas, para que las explote, por s\xC3" ... persona arrendataria tendrá derecho de retracto durante 60 días hábiles a partir de la fecha en ... parte del precio al tiempo de ejercitar el tanteo o retracto, y aplazando el resto durante un ... de adquisición, salvo el retracto de colindantes establecido por el artículo 1.523 del Código ...
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Atrtículo 1506
Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...
... se resuelve por el ejercicio del retracto convencional o del legal. Pero esta declaración ... retracto una institución modelada por el Derecho romano, y quizá procede de ello la imprecisión ... doctrina acerca de los derechos de tanteo y de retracto, calificados de derechos reales ... con la creación del retracto de colindantes (art. 1.523) y con la completa regulación del ... 1954 creó a favor del arrendatario de fincas rústicas que tuviere la cualidad de protegido, ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... que la misma reviste en nuestro Derecho frente a los habituales modelos latino (francés) ... , la previsión de un Registro llevado por fincas o de folio real 9 , donde la toma de razón, ... bien arracima la opción de compra y el retracto convencional en una relación de derechos ... : opción de compra, retracto y tanteo convencional ... Queda finalmente por ... 1.° Las fincas rusticas y los solares colindantes ... 2.° Los cortijos, ... -
Clasificación y régimen del suelo
Capítulo I. Disposiciones generales. Artículo 38. Clasificación del suelo. Artículo 39. Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento. Artículo 40. Régimen del subsuelo. Capítulo II. Suelo urbano. Artículo 41. Suelo urbano. Artículo 42. Categorías de suelo urbano. Artículo 43. Solar. Artículo 44. Derechos y deberes en suelo urbano. Capítulo III. Suelo no urbanizable. Artículo 45. Suelo
... de los principios generales del derecho, como recoge la sentencia del Tribunal Supremo de ... Artículo 27. Derechos de tanteo y retracto ... 1. La Comunidad Autónoma ... se trate de concentrar propiedades colindantes ... 2. En el suelo no urbanizable especial ... -
Conceptos
... 74 Eab) ... - derecho de sufragio: a partir de los dos meses de ... - acciones entre propietarios fincas colindantes: para deslinde: imprescriptibles ... - tanteo y retracto: para el tanteo: sesenta días ... la explotación o subarriendo de fincas rústicas» ... - explotaciones agrarias ...
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Derrogado
Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio)
... ) Intervenir la construcción y uso de las fincas ... c) Prohibir los usos que no se ajusten ... d) Ejercitar los derechos de tanteo y retracto en los términos establecidos en la ... @@@SECCIÓN 3ª. Derecho a urbanizar ... ARTÍCULO 24. Adquisición ... de la ordenación de los predios colindantes ... 4. Los estudios de detalle ...
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Bibliografía
Textos históricos
... RDP., noviembre de 1976. Derecho civil III. Derecho de bienes. Volumen II ... Fernández, J., La inmatriculación de fincas mediante el título público de su adquisición ... Ed. Lex Nova, 1999 ... - Tanteo y retracto de colindantes en la Ley 19/1995, de ... - Identificación de fincas rústicas. RCDI, n.º 505, noviembre-diciembre de 1974 ... -
Artículo 9
Artículo 9 Toda inscripción que se haga en el Registro expresará las circunstancias siguientes: 1.a La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título. 2.a La naturaleza, extensión y condiciones suspensivas o resolutorias, si las hubiere,...
... la hipoteca solidaria) entre las distintas fincas gravadas o, por lo menos, fijando el máximum de ... tanto la finca inma-triculada como el derecho real inscrito ... En cuanto a la finca, se ... transformación masiva de fincas, tanto rústicas como urbanas, caracterizadas por la fuerte ... único se extiende por dos plantas colindantes verticalmente, su perfecta identificación, a ... sobre la aplicación de los derechos de tanteo y retracto arrendaticios y, consiguientemente, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... del solar, se le otorgaba un derecho de tanteo y adquisición preferente; b) para la ... ón de nulidad de la compraventa de dos fincas celebrada entre los demandados por ser simulada ... (L. S. M. P.) ... 27. Retracto legal. Posibilidad que el retrayente consigne el ... suponía el control de los edificios colindantes, lo que suponía que se considerase muy probable ... -
Ley 446
I. Preliminar.-II. Antecedentes.-III. Reglas de prelación: 1. Derechos de adquisición de origen foral sobre los de origen común: A) Incidencia sobre los derechos de adquisición preferente de la Ley de Arrendamientos Urbanos. B) Incidencia sobre los derechos de adquisición preferente de las leyes de Arrendamientos Rústicos. C) La posposición de los derechos administrativos de adquisición. 2....
... ocasiones antinomia que presentan los de Derecho común, la ley 446 viene a establecer la ... planteado sobre todo en relación con el retracto gentilicio navarro y el derecho de abolorio ... sobre el de comuneros y el de colindantes, quedando pospuesto sólo al enfitéutico. La ... de aprovechamientos especiales sobre fincas rústicas y, seguidamente, el gentilicio. En ... , establece primeramente los derechos de tanteo y retracto, a partir de la L.A.R. de 15 de marzo ...