fincas rusticas derecho tanteo retracto colindantes
- Vigente Ley del Patrimonio de Euskadi (Decreto Legislativo 2/2007, de 6 de noviembre)
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Las prohibiciones de disponer voluntarias: Estudio de sus efectos.
Efectos generales: Prohibiciones con eficacia obligacional; garantías, la condición resolutoria. Prohibiciones con eficacia real inscritas. Prohibiciones con eficacia obligacional indebidamente inscritas; la condicionalidad y las prohibiciones de disponer.-Efectos especiales por razón de su objeto: Prohibiciones sobre bienes anteriormente hipotecados o embargados. Derechos sobre los que pueden...
... de la anticresis por su analogía con el derecho de hipoteca ... De otro lado, parece ... prohibición, en constituir un derecho de tanteo en seguridad de tal prohibición. Pero nótese ... que disponga de las fincas legadas hasta tanto se case, tenga hijos ... - Que el propietario de fincas rústicas o urbanas, que en cuanto a su división se ... perjuicio del correspondiente derecho de retracto que asiste a comuneros o coherederos. Esta ... legal (arrendaticio, comuneros o colindantes), y ello por la fundamental razón de que al ... -
El derecho de vuelo
... fincas en régimen de propiedad horizontal.-IX. El ... tanto en las fincas urbanas como en las rústicas, en realidad, y como luego hemos de ver, sólo se ... por los propietarios de terrenos colindantes con el fin de agruparlos y formar una nueva ... por Monet-, jugarán los derechos de tanteo y retracto en favor de todos y cada uno de los ...
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Derrogado
Ley de 12 de mayo de 1956 sobre régimen del suelo y ordenación urbana.
... los terrenos: basta la constitución del derecho de superficie. La experiencia extranjera muestra ... de conservación y la demolición de las fincas ruinosas, cuyo concepto se define ... VI ... por los propietarios de terrenos colindantes, con el fin de agruparlos y formar una nueva ... podrán ejercitar el derecho de retracto dentro de los nueve días siguientes a la fecha ... , el concedente ostentará derecho de tanteo y a falta de preaviso formal y expreso, de ...
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Derrogado
Ley del Patrimonio del Estado (Decreto 1022/1964, de 15 de abril)
... y, subsidiariamente, por las normas del derecho privado civil o mercantil ... Los ... sobre el estado posesorio de las fincas del Estado mientras no se lleve a cabo dicho ... de oficio o a instancia de los colindantes ... La aprobación del deslinde compete al ... ón resulten inedificables y las fincas rústicas que no lleguen a constituir una superficie ... darán lugar al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de ...
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Artículo 1.936
ARTICULO 1.936 Son susceptibles de prescripción todas las cosas que están en el comercio de los hombresa.
... general, aplicable a cualquier clase de derecho subjetivo 1 ... Coherente con ello, el artículo ... ) y a los derechos reales de adquisición (tanteo, retracto y opción) ... Respecto a estos ... coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes, la acción para pedir la partición ... servidumbres -sobre todo, las rústicas- en este período de la historia del Derecho ... -
Vigente
Ley Forestal de Andalucía (Ley 2/1992, de 15 de junio)
... ómo un bien a cuyo disfrute todos tienen Derecho y todos, la obligación de defenderlo y ... 6°. Ejercitar los derechos de tanteo y retracto ... 7°. Establecer medidas ... ónoma de andalucía, en los supuestos de fincas forestales en las que parte de su superficie se ... 1. Remplazamiento a los colindantes y a quiénes acrediten un interés legítimo para ...
- Vigente Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales de Aragón (Decreto 347/2002, de 19 de noviembre)
- Vigente Reglamento Forestal de Andalucía (Decreto 208/1997, de 9 de septiembre)
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Vigente
Ley de Carreteras de Madrid (Ley 3/1991, de 07 de marzo)
... acceso a las mismas las propiedades colindantes ... 2.o No cruzar, ni ser cruzadas a nivel, ... las referentes a los cerramientos de sus fincas. Las plantaciones de arbolado estarán sujetas a ... ídas en la zona de Proteccion ningún Derecho a indemnización ... No obstante, la ... territorial, tendrá el Derecho de tanteo y retracto en las transmisiones onerosas ínter ... Los accesos a fincas rústicas para uso Agricola o vivienda unifamiliar que no ...
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Vigente
Ley del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (Ley 6/2001 de 11 de abril)
... y a las entidades autonómicas de derecho público; y en cuanto al aspecto objetivo, es ... ni la descripción pericial de las fincas afectadas por éstos. No obstante, si en los ... ARTÍCULO 57. Tanteo y retracto de colindantes ... Los ... que no se puedan edificar o fincas rústicas que no lleguen a constituir una superficie ...
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Jurispradencia Registral
... el adoptante de lo pactado originaba el derecho del adoptado a suceder abintestato si no había ... a un solo dueño, como en este caso, dos fincas urbanas colindantes que arquitectónicamente ... Hipoteca de piso adquirido por retracto. -Es inscribible una escritura de préstamo ... R. 22 septiembre 1967 ... Tanteo y retracto en disolución de comunidad. -Es ...
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Resolución de 9 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Novelda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE FINCA FORESTAL: la simple constancia de la cualidad de monte de una finca de superficie inferior a 250 Ha. por sí sola no justifica la exigencia de la notificación fehaciente de su transmisión que exija una Comunidad autónoma (por si acaso linda o está enclava con finca de dominio público, lo que no consta en la descripción).
... dicho monte y no haber optado por el derecho de tanteo y retracto al que tienen derecho. Todo ... 2. En el caso de fincas o montes enclavados en un monte público o ... En el caso de montes colindantes con otros pertenecientes a distintas ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... , en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y ... y de las acciones negatorias, de cierre de fincas y de delimitación y amojonamiento, como acciones ... , incluidos los retractos legales de colindantes y el gentilicio del Valle de Arán conocido como ... de Arán, que solo se aplica a fincas rústicas y casas solariegas ... Finalmente, la ...
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Resolución de 7 de octubre de 1999 (B.O.E. de 10 de noviembre de 1999)
Para que la transmisión de cuotas indivisas de una cosa con asignación de usos exclusivos no requiera licencia de parcelación es necesario que se trate de una construcción en la que haya elementos comunes y otros susceptibles de aprovechamiento independiente.
... ón de la acción de división y del derecho de tanteo ... Y es que entonces, todas esas fincas independientes o cuotas con asignación de uso ... -
Legislación autonómica
... Derecho Civil de Galicia (DOG núm. 107, de 6 de juny), ... podrán ejercitar el derecho de retracto, en caso de transmisión intervivos , de la ... 1. La propiedad sobre las fincas integrantes del agrá o vilar llevará ... y los muros de contención de fincas colindantes situadas a distinto nivel o terrazas se supone ... Los arrendamientos de fincas rústicas se regirán por los pactos libremente ... de modo personal ejercitar el derecho de tanteo dentro de los treinta días siguientes a la ...
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Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
EXTINCIÓN DE COMUNIDAD DE FINCAS RÚSTICAS Y DERECHOS DEL ARRENDATARIO: en la extinción total mediante la formación de lotes homogéneos que son adjudicados a cada comunero no existe una trasmisión,(en el caso se pasa como consecuencia del negocio realizado a un único dueño de cada finca) el arrendatario de las fincas rústicas no tiene derecho de tanteo ni de retracto.
... y por herencia de su padre, de cuatro fincas rústicas arrendadas, extinguieron el condominio ... que se refiere el artículo 9.2, tendrá derecho de tanteo y retracto. Al efecto, el transmitente ... de adquisición, salvo el derecho de colindantes, y por lo tanto su presencia sobre el retracto de ... -
Versión original
DECRETO FORAL LEGISLATIVO 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
... la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra ... e) La Ley Foral ... urbanísticas de los predios colindantes ... 3. Los Estudios de Detalle comprenderán los ... su caso, calificación urbanística de las fincas ... 2. Las condiciones de uso del suelo y de las ... Asimismo, las parcelaciones rústicas se sujetan a la exigencia de la declaración ... procedentes del ejercicio del derecho de tanteo" y retracto conforme a esta ley foral ... 2. Adem\xC3" ...
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... í por una pura razón de conexión del Derecho Hipotecario con ese Derecho básico que debe ... de expropiación forzosa se describan las fincas en el acta previa a la ocupación (basándose en ... (estudiando figuras discutidas como la del tanteo y el censo vitalicio), el problema de si todo ... confinan las fincas de propietarios colindantes», no pueden reputarse títulos de transferencia ... dar a la adquisición en virtud del retracto, así como el latente de la constatación ... -
Bienes comunes y bienes privativos en el régimen matrimonial aragonés
... los trabajos de recopilación privada del Derecho aragonés que han llegado hasta nosotros ... francés- un hombre que posee fincas por valor de un millón de pesetas, y, por ... ás atribuye al titular del derecho de retracto los bienes adquiridos haciendo uso del mismo ... órganos, y cláusulas de conocimiento o tanteo, que exigen la notificación del proyecto de ... caudal común en las fincas urbanas o rústicas de un cónyuge» (267), y aclarando en el ... derechos de retracto de comuneros y colindantes en cuanto se refieran a bienes o participaciones ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
... se citen los dueños de los predios colindantes sólo cabe en torno al lindero que, en su caso, ... de un contrato; acción de retracto, accesión; acción que, basándose en la última ... de pago -entre otros- al poseedor de las fincas, en el caso de que éste hubiera acreditado al ... PARCELACIÓN Y URBANIZACIÓN DE FINCAS RUSTICAS: CESIÓN DE VIALES. (Sentencia de 15 de febrero ... TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL- DE CARÁCTER ...
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Ley 10/2015, de 8 de abril, de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura.
... b) la referencia al respecto de no exigir derecho a indemnización ni responsabilidad patrimonial ... autónomas puedan "establecer" derechos de tanteo y retracto en su legislación administrativa, ... industrial o terciario en unidades rústicas aptas para la edificación colindantes. Tampoco ... c) El cerramiento de fincas, muros y vallados ... d) La colocación de ...
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El retracto y el Registro de la Propiedad
... Gallardo me vi enrolado en este curso de Derecho agrario, yo, que tan escasos conocimientos Itengo ... modo existen grandes diferencias entre el tanteo y el retracto, aunque ambas instituciones operan ... al arrendatario la compra de la finca o fincas arrendadas, para que éste pueda ejercitar el ... de tres años en la comunidad, al de colindantes y al gentilicio de las legislaciones forales ...
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Artículo 149 a 152: Elementos constitutivos
I. Terminología y estructura.--II. Naturaleza y caracteres del derecho: 1. Un derecho de adquisición preferente. 2. Un derecho basado en el interés familiar. 3. Una manifestación de la expectativa hereditaria. 4. Un derecho de interpretación restrictiva. 5. Derecho personalísimo y renunciable. 6. Un derecho excluyeme de otros de igual naturaleza.--III. Elementos subjetivos: 1. El sujeto activo: A)
Libro IV DERECHO DE OBLIGACIONES ... Título I DEL DERECHO DE ... antes de la venta (--retener--, derecho de tanteo en la terminología moderna) o después de ella --recuperar--, derecho de retracto actual) ... En parecido sentido, aunque ... (de comuneros, de coherederos, de colindantes, de inquilinato, etc.), el aragonés excluye ... Como precisa Sainz de Varanda, las fincas rústicas y urbanas, tierras, edificios, caminos, ... -
Resolución de 31 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a inscribir una certificación de un acta de adjudicación de un procedimiento de apremio administrativo.
RETRACTO DE COLINDANTES: calificación de una finca como rústica o urbana es una cuestión de hecho, independiente de la calificación que presente desde la perspectiva administrativa o fiscal, como se ha matizado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
... les notificó la adjudicación a los colindantes registrales por si querían hacer uso del derecho de retracto. Dentro del plazo legalmente establecido, la ... aparentes en provecho de otras fincas. Si dos o más colindantes usan del retracto al ... agrícola, pecuaria o forestal, de las rústicas, frente a vivienda industria o comercio, de las ... que sean titulares de un derecho de tanteo u otro de adquisición preferente que obligue a ...