fincas rusticas derecho tanteo retracto colindantes
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Medio ambiente y función social de la propiedad
I. Introducción.-ii. Instrumentos juridico-privados en la tutela ambiental.-iii. El articulo 7 del codigo civil, el derecho de propiedad y la eficacia del derecho publico en la proteccion del ambiente.-iv. Relaciones de vecindad: el medio ambiente inmediato reflexion sobre algunas consecuencias perniciosas de la regulacion de las mismas al margen de la proteccion del medio ambiente. 1. Posición...
... patrimonialización que ha acompañado al Derecho civil hasta el siglo xx ... Del mismo modo, ... ón de derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto) que vienen proliferando en los ... de las limitaciones a las propiedades colindantes al dominio público marítimo-terrestre que por ... ñola que se refiera a expropiación de fincas o de empresas (a diferencia de los arts. 43 y 44 ... -
Los bienes privativos y gananciales tras la reforma de 13 de mayo de 1981.
I. Principios legales.-II. Los bienes privativos: Análisis del artículo 1.346 del Código Civil: A) El número 1.-B) El número 2.-C) El número 3-D) El número 4: 1. Tanteo.-2. Opción.-3. Retractos.-4. Derecho suscripción preferente.-E) El número 5. 1. Derechos patrimoniales inherentes a la persona.-2. Derechos no transmisibles inter vivos.-F) El número 6. 1 Indemnizaciones por daño a las personas.-2.
... 4.º Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los ... otros de adquisición preferente como el tanteo y quizá la opción. La crítica que merece la ... ógica en los supuestos de comuneros, colindantes, enfitéutico e incluso gentilicio. Mas ya no lo ... -
SAP Castellón 477/2001, 24 de Octubre de 2001
ACCIÓN DE RETRACTO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Aún reconociendo que la finalidad perseguida por el legislador no precisa enmodo alguno para que se cumpla que el retrayente sea un profesional de la agricultura pues tal exigencia es ajena a esta institución, siendo contemplada en los arts. 15 y 16, en relación con el 84.1º de la Ley de Arrendamientos Rústicos, legislación especial no aplicable al...
... de Segorbe, en los autos de juicio de Retracto de colindantes nº 56/00, y en el que han sido ... ón se refiere a la falta de titulo o derecho de pedir, y tal como se invoca por el demandado ... Darío no es propietario de las fincas que justificarían la acción de retracto ... exclusivamente en fase de retracto y no de tanteo, de origen legal y subjetivamente real, razón ... retractos legales, y lo es el de fincas rústicas colindantes, son limitaciones de tal clase de ... -
Vigente
Ley del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Galicia (Ley 5/2011, de 30 de septiembre)
... se aplicarán las normas generales del derecho administrativo y, en su defecto, las normas del ... ña extensión resulten inedificables, fincas rústicas que no lleguen a constituir una ... , sin perjuicio del posterior derecho de retracto regulado en el Código civil ... e) Cuando ... no dando lugar al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de ... cabida e inmatriculación de fincas colindantes con otras pertenecientes a la Administración ...
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Artículo 329
I. Introducción.-II. Configuración jurídica.-III. Concurrencia con otros retractos.-IV. Elementos de la tornería: 1. Elementos personales: A) Legitimación activa: a) Los parientes colaterales; b) El parentesco legítimo. B) Legitimación pasiva: a) El tercero adquirente; b) El pariente comprador de grado más próximo. 2. Elementos objetivos: A) Los bienes familiares. B) La calificación de inmuebles.
I. Introducción ... El derecho de «tornería», que rige en el Valle de Aran, onsiste en el retracto concedido a determinados parientes del enajenante ... derechos de adquisición preferentes, el tanteo y el retracto 4 , concedidos a determinadas ... , será necesario distinguir si recae sobre fincas rústicas o urbanas. En el primer caso se estará ... siguiente: gentilicio, comuneros y colindantes ... Si concurre el retracto arrendaticio y ... -
Derrogado
LEY 1/2019, de 5 de febrero, de la Generalitat, de modificación de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana [2019/1152]
... interesado y facilitar y encauzar el derecho a formular observaciones y comentarios en ... de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo desarrollarse ... ículo, estarán sujetas a los derechos de tanteo y retracto por parte del ayuntamiento o ... en el anuncio, y en los avisos a los colindantes y afectados, la posibilidad de presentar ...
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Decreto Legislativo 1/2023, de 28 de febrero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.
... ón del contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo Artículo 50. El contenido ... Los derechos de tanteo y retracto sobre suelo y edicaciones ... respecto de las supercies de suelo colindantes con sus márgenes exteriores, ni las vías de ... consistente en más de tres unidades rústicas aptas para la edicación que pueda dar ...
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Rodríguez López, Félix: El expediente de dominio (legislación, estudio y jurisprudencia), editorial Comares, Granada, 1991. Un tomo de 175 páginas
... regístrales o catastrales, de los colindantes, cotitulares y organismo públicos, en su caso, ... ón a los efectos de los derechos de tanteo y retracto nacidos de las respectivas leyes daticias rústicas y urbanas. Félix Rodríguez López cree, y ... y en los casos especiales, tales como fincas colindantes con montes y costas. En el segundo ...
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Titularidades limitadas
@Los derechos de tanteo y retracto convencionales y el de opción, como ... Retracto convencional es el Derecho potestativo ejercitable durante un plazo ... hablamos en términos hipotecarios a fincas no inmatriculadas en el Registro de la Propiedad, ...
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La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... ón ordinaria o ejercitando el derecho de retracto conforme a lo dispuesto en los artículos 1.411 y ... a los copropietarios el derecho de tanteo -y, correspondientemente, el de retracto- como ... que se aceptase el absurdo de agrupar fincas" no colindantes, queda siempre en el aire el porqu\xC3" ... y usufructuarios de parcelas rústicas y urbanas, con o sin vivienda. Pero si éste ...
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SAP Cuenca 76/2000, 10 de Marzo de 2000
ACCIÓN DE RETRACTO. El retracto tiene como única finalidad que el adquirente otorgue escritura a favor del retrayente y le entregue la posesión de la cosa. Si ello no tiene lugar voluntariamente, será precisa una resolución judicial que reconozca el derecho, pues no alcanza plenitud de efectos hasta tanto que por consecuencia de la sentencia firme que le reconoce no se opere la modificación...
... de apelación, los autos de Juicio de Retracto de Colindantes nº 177/98, seguidos en el Juzgado ... Mateos Bravo, debo declarar y declaro el derecho de la actora a retraer la finca descrita en el ... posibilidad de adquirir la finca mediante tanteo, sin que lo hicieran, por lo que rechazado el ... el añadido de que en el paraje hay varias fincas, todas pequeñas, sin que se le concretara cual ... -
DECRETO LEGISLATIVO 1/2023, de 22 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Patrimonio de Aragón.
... , por la que se modifican el Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por Decreto ... Disposición adicional sexta. Fincas de desconocidos procedentes de procesos de ... Cuando se trate de fincas rústicas que no constituyan patrimonio agrario de la ... registrales que afecten a inmuebles colindantes con otros pertenecientes a la Administración de ... darán lugar al ejercicio de derechos de tanteo, retracto o cualquier otro derecho de ...
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Ley 9/2021, de 1 de julio, de declaración del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves.
... al Parque Nacional terrenos colindantes al mismo, de similares características o cuyos ... Artículo 7. Tanteo y retracto. La Junta de Andalucía podrá ejercer ... ón de los de garantía, que recaigan sobre fincas rústicas situadas en el interior del Parque ... , dicha Administración podrá ejercer el derecho de tanteo obligándose al pago del precio ...
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Nuevo Reglamento Hipotecario y fraccionamientos Inmobiliarios
... la inscripción de actos nulos de pleno derecho y condicionan gravemente la actuación notarial ... : Que toda segregación o división de fincas en suelo urbano o urbanizable (al menos), ... a).- Disposición en favor de fincas colindantes ... Remitir la decisión de esta excepción ... se ejercita, a través de los derechos de tanteo y retracto o mediante el que confieren los arts ...
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SAP Barcelona, 14 de Junio de 2000
ACCIÓN DE RETRACTO. El ejercicio del derecho de retracto que corresponde al arrendatario que los sea en el momento de la transmisión, está sujeto al cumplimiento de una serie de requisitos:1) Quien lo ejercite debe tener la cualidad del arrendatario, en el sentido del art. 93,2 ""in fine"", en relación con los arts. 14, 15 y 16 L.A.R.2) Que se haya producido la transmisión de la finca rústica...
... , los presentes autos de Juicio de Retracto de arrendamiento urbano, número 241/97 seguidos ... debo declarar y declaro el derecho de los actores a retraer las fincas mencionadas ... arrendatarios o cultivadores de fincas rústicas) lo que les priva del carácter de retrayentes ... -necesario por el agua- de fincas colindantes. 11) la pericial del Sr. Diego (f. 538 y ss), sin ... - Vigente Reglamento del Patrimonio de Asturias (Decreto 56/1994, de 30 junio)
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Evolución histórica
Concepción romana. Concepción medieval. Concepción moderna. Concepción de las codificaciones. Concepción actual.
... que la característica del más antiguo derecho de propiedad romano es el tratarse de un mejor ... , en beneficio de los propietarios colindantes ... Pero es indudable que a pesar de todas ... beneficio del grupo (así, el derecho de retracto deriva de la limitación a la facultad de ... de 1813 declara cerradas y acotadas las fincas de propiedad particular: se da realidad al ... -
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... hubiera desafectado será titular de un derecho de reversión al dominio público, con ocasión ... la sustitución edificatoria de la finca o fincas que requiriesen la ocupación de la superficie de ... del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto previstos en esta ley ... d) El ...
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Derecho civil-Arrendamientos
c) ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS ... @RETRACTO.-PARA DETERMINAR LA LEGISLACIÓN APLICABLE ES ... fincas arrendadas sobre resolución de arrendamiento, ... @RETRACTO DE COLINDANTES -NO PROCEDE CUANDO LA FINCA QUE SE PRETENDE ... fincas han de tener la condición de rústicas, hablando el precepto de tierras colindantes. A ... jurisprudencia que niega el derecho de tanteo y retracto al que no ocupa la vivienda, ...
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Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de ... , se excluye la acción de división y el retracto de comuneros, y se constituyen servidumbres de ... contiguos, con la subsistencia de las fincas de procedencia dentro de su respectiva propiedad ... en materia de urbanismo y de fincas rústicas, que atribuyen el carácter indivisible a ... particular lo relativo a los derechos de tanteo y retracto y a la acción de división, como ... o agruparlos entre sí, con otros colindantes, de la propia casa o de otra colindante» ... -
Derrogado
LEY 1/2008, de 20 de febrero, de contratos de cultivo.
... de refundición y codificación del derecho civil de Cataluña, iniciado con la Ley 29/2002, ... fincas rústicas por razones subjetivas o materiales y, ... a la propiedad mediante los derechos de tanteo y retracto, que se establecen de forma imperativa ... y propietarios de fincas colindantes. Considerando que el suelo agrario es un bien ...
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STSJ País Vasco , 16 de Septiembre de 2004
APRUEBA DEFINITIVAMENTE EL EXPTE.REVISION DEL PGOU. Estas conclusiones, han de llevar a la estimación parcial del recurso vinculado exclusivamente a la disconformidad a derecho de las previsiones del instrumento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en cuanto incluye en el ámbito delimitado de área de reserva de suelo para la construcción de patrimonio municipal del suelo parque...
... los terrenos propiedad del recurrente colindantes con la zona de dominio público de la carretera ... , en base a los hechos y fundamentos de derecho en ella expresados, se solicitó de este Tribunal ... , reconociéndose el derecho de tanteo" y retracto a favor del Ayuntamiento, aunque se se\xC3" ... plano parcelario con indicación de las fincas a través de su referencia catastral, conteniendo ... -
Ley 3/2020, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2021.
... ón de la vivienda pública mediante el derecho de tanteo y retracto ... Capítulo ... d) Que si las fincas transmitidas estuviesen inscritas en el Registro ... gestión forestal conjunta de predios colindantes pertenecientes a diferentes propietarios, ...
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Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
I. El marco legal del -Leasing- inmobiliario. - II. El contrato de -Leasing- inmobiliario: 1. Aproximación a su naturaleza jurídica.-2. Arrendamiento financiero de inmuebles y la Ley de Arrendamientos Urbanos.-3. El arrendamiento financiero de inmuebles rústicos y la legislación de Arrendamientos Rústicos.-4. Particularidades del contrato de arrendamiento financiero de inmuebles por razón de su...
... Si una de las características del Derecho, es la de recoger de la realidad social los ... ón de preceptos como los relativos al tanteo y retracto legal, entre otros, a una figura que ... dicta para el arrendamiento en general de fincas rústicas. Así, la definición de los ... las normas relativas al retracto de colindantes contenidas en el artículo 1.523 del Código ... - Vigente Ley del Patrimonio de Euskadi (Decreto Legislativo 2/2007, de 6 de noviembre)