fincas rusticas derecho tanteo retracto colindantes
973 resultados para fincas rusticas derecho tanteo retracto colindantes
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Disciplina urbanística y publicidad registral(*)
1. Parcelaciones urbanísticas: A) Régimen general: 1 La parcela mínima. 2 Divisibilidad e indivisibilidad. - B) Régimen autonómico-II. Parcelaciones rusticas A) Régimen general. B) Régimen autonómico.-III. Declaración de obra nueva. A) Licencia de obras. I. Presupuesto: la condición de solar 1.1. Suelo urbano 1.2 Suelo rústico 1.2.1. Legislación general. 1.2.2 Legislación autonómica-2. Forma...
... ídica es única, trilateral, compleja, de Derecho público y privado a un tiempo, enjuiciada ... tema del parcelamiento de tierras (rústicas y urbanas) 26 y estableció los siguientes ... y mediante individualización precisa a fincas o parcelas que constituyan unidades regístrales, ... ón de división y la de los derechos de tanteo y retracto ... La parcelación ... por los propietarios de terrenos colindantes con el fin de agruparlos y formar una nueva ... -
Artículo 3
... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... la agrupación de locales o pisos colindantes; 6) que resulta dudoso el carácter imperativo o ... orgánica, un todo; 2.º sobre todas las fincas rústicas y urbanas, siempre que cai gan dentro ... admisión de la acción de división, el tanteo o retracto ni la renuncia ... 3) ¿Será ...
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LEY 26/2005, de 30 de noviembre, por la que se modifica la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos
... , y para ello introduce los mecanismos de tanteo y retracto que le permiten acceder a ... ícolas y otros derechos inherentes a las fincas o las explotaciones integrarán el contenido del ... 1. El arrendatario de fincas rústicas tiene derecho a determinar el tipo de cultivo, ... de adquisición, salvo el retracto de colindantes establecido por el artículo 1523 del Código ...
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Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... bienes inmuebles adquiridos en virtud de retracto gentilicio (cfr. leyes 452 a 459 del Fuero ... cónyuge; si se ejercitan los derechos de tanteo o retracto, el inmueble cuya propiedad se ... generales de supletoria aplicación (colindantes, enfitéutico y arrendaticio urbano y rústico) y ... ón o por deslinde o amojonamiento de fincas privativas, iii) los incrementos puramente ... -
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... ón 2.ª Derechos de superficie y de tanteo y retracto ... Artículo 131. Derecho de ... a cuyo cumplimiento estén afectas sus fincas ... 2. Las personas titulares del derecho de ... de los titulares de los terrenos colindantes y de las Administraciones Públicas que tutelan ...
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE julio de 2005
... ústico cuando uno o varios de los lotes o fincas a que dé lugar sean susceptibles de actos de ... es inscribible, en la constitución de un derecho de opción de compra, el pacto, por el cual el ... DE CABIDA Y AGRUPACIÓN DE FINCAS NO COLINDANTES EN EL REGISTRO ... R. 10 de mayo de 2005, DGRN. BOE ... la calificación pues el derecho de tanteo y retracto arrendaticio es superior a cualquier ...
- Derrogado Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla- La Mancha (Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo)
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La participación de la comunidad en las plusvalías urbanísticas su concreción en la legislación de urbanismo de C.- León
... en definir el contenido básico del derecho de propiedad del suelo de acuerdo con su función ... se contendrá la reparcelación de las fincas, concretando las cesiones al Ayuntamiento, y ... derechos de superficie y los derechos de tanteo y retracto ... Con los Programas ... de las fincas y establecimientos colindantes y los de las urbanizaciones, cuya comunicación ...
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Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... como externos al núcleo esencial del derecho subjetivo paradigmático al que denominamos ... Agraria (1973), 2.° de la Ley de Fincas Manifiestamente Mejorables (1979), 9.° y ... son bienes inmuebles, sobre todo fincas rústicas, ello implicará que se tenga que llegar al ... recuperatorio y sé dirige contra los colindantes que son también propietarios, para aclarar la ... 2.a ed., Padua, 1984; Miguel Coca Paveras, Tanteo y retracto, función social de la propiedad y ... -
El contrato en fraude de ley
I. INTRODUCCIÓN. II. ANTECEDENTES DEL ART. 6.4 DEL CC. III. SUSTANTIVIDAD DEL FRAUDE DE LEY. A) El contrato en fraude de ley y el contrato contrario a la ley. B) El contrato en fraude de ley y el abuso de derecho. C) El contrato en fraude de ley y en fraude de acreedores. D) El contrato en fraude de ley y el dolo. E) El contrato en fraude de ley y el contrato simulado. F) El contrato en fraude de
... Para alcanzar el triunfo del derecho es necesario algo más que ordenar o prohibir ... con otras instituciones jurídicas colindantes ni la consiguiente necesidad de dibujar los ... que, al vender la otra, ejercite el retracto conforme al art. 1.523 del CC[111]; mediante la ... de 1969[164], respecto de los derechos de tanteo y retracto reconocidos a los arrendatarios y el enómeno de la agrupación de fincas -« ... ya que de otro modo los intereses sociales ... -
Sección 2º
Sección segunda Del retracto legal*
... también indiqué, en recta doctrina el retracto legal no puede considerarse aisladamente del ... en los que la propia ley concede el tanteo y el retracto (incluso con carácter acumulativo: ... civil, cuya coordinación con el derecho sustantivo no deja de ofrecer dudas. Con todo, ... de retractos legales (comuneros y colindantes) ... Me parece que hay que dar por superada ... el de colindantes sólo puede recaer sobre fincas" rústicas, igual que ocurre con el arrendaticio r\xC3" ... -
Versión original
Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
... municipales que se habían sustraído al derecho de algunos ayuntamientos a decidir sobre su ... la construcción y el uso de las fincas ... c) Prohibir los usos que no se ajusten a la ... d) Ejercer los derechos de tanteo y retracto en los términos que se establezcan en ... considerarán incluidos los terrenos colindantes afectados en la medida en que sean necesarios ...
- Vigente Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Decreto 22/2004, de 29 de Enero)
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Versión original
Ley de Cantabria 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.
... La participación ciudadana y el derecho a la información territorial y ... Sección 1.ª NORMALIZACIÓN DE FINCAS ... Artículo 132. Concepto y supuestos de la ... Sección 3.ª DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO.Artículo 215. Derechos de tanteo y ... superficie por agregación de otros colindantes del mismoedificio, o su disminución por ...
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La disociación jurídica del dominio y el pluridominio.
Antecedentes.-I. La cotitularidad en los aprovechamientos independientes y la disociacion del poder dominical.-II. El pluridominio y la division del dominio.-III. Los dominios independientes del suelo, el subsuelo y el vuelo.-IV. La propiedad espacial y volumetrica.-V. La disociacion del dominio en la propiedad publica. Los aparcamientos subterraneos y los volumenes espaciales independientes en...
... independientes, corresponde al Derecho de la Propiedad el reconocimiento del régimen ... a las descripciones de las fincas la «referencia catastral»-, no es un «registro ... 30, «derecho de vuelo en fincas rústicas»), y en las Leyes de Concentración Parcelaria, ... «engalabergos» en Granada, o casas colindantes con habitaciones que se empotran unas en otras ... general, no existirá el derecho de retracto de comuneros, y hasta «pueden darse casos en que ... -
SAP Burgos 237/2006, 17 de Mayo de 2006
RETRACTO DE COLINDANTES. Sobre la necesidad de que se produzca este acuerdo administrativo de aprobación para que la venta mediante subasta se perfeccione, aunque se trate de una subasta administrativa, basta tener en cuenta la doctrina recaída en los juicios de retracto derivados de subasta judicial en los que se ha dicho que es mediante el auto de aprobación del remate cuando se consuma la...
... de fecha 17 de enero de 2006, sobre retracto de finca rústica por colindancia, en el que han ... desestima una demanda de retracto de colindantes de finca rústica del artículo 1523 del Código ... las notas de colindancia entre las fincas del actor y la retraida y la de superficie ... la subasta a la de quien no hace uso del derecho de tanteo, que además no existe en el retracto ... -
Artículo 13
I. Sentido del precepto.-II. Obligación de inscripción en el folio de la tinca o derecho a que afecte: 1. El alcance de la expresión «linca o derecho». 2. Las cargas y limitaciones del dominio que quedan al margen del precepto. 3. La situación que en la actualidad se predica de las cargas y limitaciones urbanísticas. 4. La trascendencia de la inscripción registral del derecho de arrendamiento: A)
... «No se concibe cómo nuestro Derecho, tan escrupuloso en la calificación e ingreso de ... rústica en virtud de un derecho de retracto, ex artículo 27.5 de la Ley de Modernización de ... 2) retracto de colindantes: artículo 1.522 del Código civil; ... 3) ... 9) derechos de tanteo y retracto en favor de Ayuntamientos: artículos ... ón sobre la situación urbanística de las fincas que antes permanecía al margen del Registro de ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (Ley 5/2006, de 2 de mayo)
... Asimismo se extienden los derechos de tanteo y retracto a todos los municipios y a la ... que va mucho más allá del tradicional derecho a la participación ciudadana o la acción ... ámite de audiencia a los municipios colindantes, lo que obedece a la necesidad de armonizar los ... á en consideración la valoración de las fincas afectadas al del efectivo desarrollo de los ...
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La consolidación de los derechos familiares de adquisición preferente contemplado en los ordenamientos territoriales españoles a la luz del derecho suizo: la reinstaraución del droit de preemtion des parents.
I. Introducción.-II. Antecedentes.-III. La nueva ley federal sobre derecho inmobiliario rural de 4 de octubre de 1991: 1. Planteamiento general. 2. Marco normativo. 3. Naturaleza jurídica. 4. Caracteres. 5. Elementos integrantes: A) sujeto activo. B) sujeto pasivo. C) objeto. D) negocios jurídicos originadores. E) plazo de ejercicio. 6. Colisión con otros derechos de adquisición preferente. 7....
... legales similares, en tanto que el retracto gentilicio fue excluido del Código Civil. En las ... los parientes obedece a la tipología del tanteo y retracto al igual que el derecho de abolorio, ... excluido del ámbito de la saca aquellas fincas situadas ... en suelo urbano o urbanizable ... respecto a los de comuneros, colindantes, arrendatarios, enfiteutas y a cualesquiera otros ... - Vigente Disposiciones legales vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Asturias (Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril)
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El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
... jurídica complementaria la del Derecho urbanístico. Ambos se apercibieron desde su ... jurídica» que literalmente tenía las fincas «pegadas al suelo», y reivindicaron la ... 2, y 1.051); mientras por otro lado, el retracto legal de comuneros busca también evitar su ... (expresión que incluye sus aplicaciones rústicas, la constitución per deductio, etc); y ... íproca preferencia adquisitiva Aunque el tanteo y retracto recíprocos han sido históricamente ... -
Ley 83
I. Los patrimonios privativos.-II. Normas para su determinación.-III. Los reembolsos procedentes.
... Así, el pacto según el cual las fincas que fueren adquiridas a título oneroso y que, en ... otros medios de prueba admitidos en Derecho (escrituras públicas de adquisición, documentos ... 6. Los adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ... de los bienes en la familia; en el de colindantes (art. 1.523 del C. a), combatir el minifundio; en ... c) El tanteo ... La disposición legal habla sólo de ... propiedad que al arrendatario de fincas rústicas se atribuye en los artículos 98 y siguientes de ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... la divisoria entre los dos edificios colindantes que sirve como cerramiento a los dos locales ... local comercial obtuvo judicialmente el retracto en un supuesto de cesión de remate derivada de ... ( ... ) regula el retracto arrendaticio de fincas urbanas como un beneficio legal establecido en ... dar lugar al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, equiparándola a la venta. Así lo ...
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Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
... la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra ... e) La Ley Foral ... urbanísticas de los predios colindantes ... 3. Los Estudios de Detalle comprenderán los ... su caso, calificación urbanística de las fincas ... 2. Las condiciones de uso del suelo y de las ... Asimismo, las parcelaciones rústicas se sujetan a la exigencia de la declaración ... procedentes del ejercicio del derecho de tanteo" y retracto conforme a esta ley foral ... 2. Adem\xC3" ...
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De nuevo sobre el silencio administrativo, las licencias urbanísticas y las escrituras de obra nueva, división horizontal y segregación. De nuevo contra la posibilidad de dividir un edificio sin licencia
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y
... », publicado en la Revista de Derecho Urbanístico , nº 193, abril-mayo 2002, y « ... «En caso de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable ... Los ... escrituras de rectificación, hipoteca, tanteo, retracto, opción, etc., y muy especialmente ...