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SAP Barcelona, 16 de Marzo de 2000
INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Por la misma razón ha de rechazarse asimismo la pretensión de compensación con la fianza entregada al suscribir el contrato, al haber sido deducida por la recurrente también por vez primera en el recurso, sin perjuicio de que proceda, en su caso, la devolución por la arrendadora, sin olvidar que es doctrina reiterada la que
... Por la misma razón ha de rechazarse asimismo la pretensión de compensación con la fianza entregada al suscribir el contrato, al haber sido deducida por la recurrente también por vez primera en el recurso, sin perjuicio de que proceda, en ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
... Ahora bien, en este caso, debe prestar fianza o caución para la solicitud de la medida cautelar de cesación de la actividad, porque la exención de este presupuesto solo opera si ejercita la ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... Vi, Madrid, 1895, p. 94): si la venta se hubiere hecho a plazos, cumplirá el retrayente con consignar el plazo satisfecho, y dar fianza para responder de lo demás con iguales garantías que el vendedor hubiere pactado con el comprador ... Se plantea la duda de si Manresa exige la ... -
Disposiciones comunes
... se agrupan bajo este Título, denominado «Disposiciones comunes», refiriéndose el primero de ellos a la «Fianza» y el 37 a la «Formalización del arrendamiento» ... Artículos ambos que hay que entender de carácter imperativo y, por tanto, de ...
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SAP Salamanca 235/2004, 15 de Junio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Aun cuando en el contrato de arrendamiento figura también como arrendataria, además de los demandantes, una tercera persona, de ello no puede derivarse sin más la existencia de un litis consorcio activo necesario y la precisión de que la reclamación para la devolución de la fianza prestada tuviera que realizarse imprescindiblemente por los...
... condenar y condeno a la demandada Dª María Angeles a abonar al actor en la cantidad de CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS (450 ¤ ) por la fianza, así como al pago de los intereses legales desde la interpelación judicial, con imposición de las costas causadas en este procedimiento a la ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en uso distinto, fijándose su cuantía en una o dos mensualidades de renta, ...
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
... Vid. infra. 4.1.7, respecto del término fianza legal del art. 36 ... Conforme al art. 11, párrafo 1.º «en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... Artículo 103. Inventario y fianza ... El cónyuge viudo solamente estará obligado a formalizar inventario de los bienes usufructuados y a prestar fianza: ... a. Cuando ... -
Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... derecho de oposición, la reducción del capital social no podrá llevarse a efecto hasta garantizar debidamente sus créditos o prestar la fianza a que se refiere el actual art. 337 de la Ley de Sociedades de Capital. SEXTO.- Se señala como plazo de ejecución del acuerdo de reducción el de ... -
STS 1283/2002, 23 de Diciembre de 2002
Resolución de contrato de arrendamiento. Juicio de desahucio. Cierre hasta la falta de pago. Servicios sanitarios públicos
... propietarios-arrendadores a satisfacer al actor el precio de su participación en el traspaso (1.000.000.- ptas) UN MILLON DE PESETAS, la fianza prestada por el mismo así como las rentas satisfechas desde que se produjo el cierre municipal del local el 11-7-90 a razón de 200+IVA mensuales ... -
La confusión
... 2. Y si hubiese sido D. Pedro el heredero de Dª Belén, qué hubiese ocurrido con el crédito y con la fianza ¿Y a la inversa ... 3. Y si hubiese fallecido D. Pedro y le hubiese heredado D. Ja-vier ¿Se darían aquí los presupuestos de la confusión ...
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STC 189/2000, 10 de Julio de 2000
Acciones de retracto arrendaticio urbano. Falta de consignación del precio del contrato. Lesión del derecho a la tutela judicial efectiva. Aval bancario
... urbano el artículo 1618 de la LEC, que exigía con notoria rigidez la consignación del precio si fuera conocido, o la prestación de fianza de consignarlo luego que lo sea, la dicción del artículo 1518 del Código Civil por sí sola no permite considerar la consignación del precio como ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... CAPÍTULO IX ... De la renta, su revisión y de la fianza ... Sección primera. - Renta de las viviendas y locales de negocio en general Subsección primera. - Renta base ... Art. 95. 1. La renta ...
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SAP Vizcaya 241/2011, 3 de Junio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. FIANZA. Dicho precepto establece literalmente que "el saldo de la fianza en metálico que debe ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves, por el mismo sin que se hubiese hecho efectiva dicha restitución", pero la sentencia apelada no contenía pronunciamiento expreso sobre este extremo,...
... al período del 25 de abril al 2 de junio de 2009, pues nada se reclamó al respecto cuando se solicito al arrendador la devolución de la fianza y así lo declaró en el Juicio el testigo D. Mariano, tampoco procede al abono de las cantidades reclamadas por suministros, y en cuanto a los ... -
Disposición adicional tercera
Depósito de Fianza ... A) Texto legal ... Las Comunidades Autónomas podrán establecer la obligación de que los arrendadores de fincas urbanas sujetos a ...
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Inscripción y cancelación de arrendamientos
... a los titulares de las mismas, en el domicilio que obre en el Registro, y acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario. » b). Por decisión judicial. Tendrá lugar cuando se inste la resolución del contrato por causa distinta del ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
- Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
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SAP Cádiz 265/2000, 30 de Octubre de 2000
Fianza por contrato de arrendamiento. Resolución. Prórroga anual. Pago de las rentas
... Primero.- Que, la sentencia de instancia, estima la demanda actora, condenando a la demandada a que devuelva el importe de la fianza depositada en su poder, por importe de 500.000 pesetas, al entender que, no existe claridad en la voluntad de las partes, en cuanto a si el contrato ... -
Forma del arrendamiento de local de negocio
... Ya el derogado Decreto de 11-3-1949, regulador del «Papel de Fianza» exigía para la cancelación de la depositada reseñar en el propio ejemplar del contrato la clase y numeración de los efectos empleados, si bien ...
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SAP Valencia 38/2012, 24 de Enero de 2013
... se opone a tal pretensión y presenta Reconvención esgrimiendo que no se han devuelto los 2.000 euros que se abonaron en concepto de fianza del contrato de arrendamiento. En cuanto a los daños y perjuicios, no se notificaron sino a partir del quinto mes, el 6 de octubre de 2011. Por otro ...
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TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... del título según se trate, por ejemplo, de usufructo a plazo, bajo condición, simultáneo o sucesivo, de disposición, con relevación de fianza"., etc ... En cuanto a la transmisión y gravamen del usufructo, son inscribibles en la medida en que este derecho es transmisible e hipotecable, seg\xC3" ...
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SAP Cantabria 464/2013, 4 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Debe concluirse que a la fecha de la demanda, incluso a la fecha de la sentencia de 1ª instancia la posesión del local no se había entregado y, por tanto, era procedente la acción de desahucio. Debe añadirse que ha fecha actual el contrato ha terminado, el plazo del mismo concluía el 30 junio de 2012. El arrendatario había...
... contestado por el demandado, que se limita a remitir nuevo Burofax con fecha 31 agosto de 2011 donde requiere a la actora la devolución de la fianza y le pone las llaves a su disposición. Con fecha 28 septiembre 2011, el letrado del arrendatario se dirige a la letrada de la actora, notificando ... -
STC 145/1998, 30 de Junio de 1998
Consignación del precio del retracto mediante aval bancario. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Compraventa. Proceso judicial
... Por providencia de 8 de enero de 1991, el Juzgado tuvo por presentada la demanda con sus documentos y copia, y, «a la vista de la fianza prestada» admitió a trámite «la demanda en tanto en cuanto sea conocido el precio de venta de la finca litigiosa, en cuyo momento se acordará», ... -
Indicación bibliográfica
... RAMÓN FERNÁNDEZ, F.,Los Efectos de la fianza entre los cofiadores, Tirant lo Blanch, Barcelona, 2005 ... RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, M.G., Las cláusulas no inscribibles en el contrato de ...