fianza lau
1423 resultados para fianza lau
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Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... para proteger a la mujer, más que de prohibición, se generalizó la aplicación de los supuestos de excepción (cuando no hubo malicia o la fianza beneficiara a la mujer o ésta se obligaba en primer lugar como deu-dora) y el amplio alcance de la renuncia a la alegación de la prohibición. La ... -
La fianza arrendaticia : consecuencias legales del incumplimiento
@1. Introduccion La relación locativa ha planteado históricamente un rico debate doctrinal y jurisprudencial justificado, sin duda alguna, por intentar regular intereses tan contradictorios como los representados respectivamente por el arrenda...
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Sentencias
... , declarándose la obligación de la arrendadora de indemnizar a la arrendataria por los daños y perjuicios causados, con devolución de fianza y rentas abonadas. El juez de primera instancia estimó parcialmente la demanda, condenando a la demandada a que se lleven a cabo los trabajos ...
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SAP Granada 880/2000, 7 de Octubre de 2000
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El arrendador ha de exigirla y el arrendatario viene obligado a prestarla. Obligación, esta, que se sanciona, cuando no es cumplida, con la resolución, contractual, artículo 27.2.b), de la L.A.U. de 1994,""la falta de pago del importe de la fianza o de su actualización"", lleva consigo la penalidad referida. Su cuantía cuando, como en aquí, se trata de un...
... A), Sobre el importe de las rentas debidas y cantidades asimiladas a ellas, cuyo pago corresponde al arrendatario; y B),Acerca de la fianza arrendaticia ( artículos 36 y siguientes de la L.A.U. del año 1994 ) ... En torno a la renta o merced del arrendamiento el arrendatario está ... -
Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje
Contrato de cesión de bien inmueble mediante arrendamiento, con garaje incluido, por un plazo determinado. Supletoriamente regido por la LAU y el CC .
... En cualquier caso, deberá avisarse a la otra parte con una antelación de ……… días. CUARTA.- PRECIO, FIANZA Y ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA: El ARRENDATARIO deberá pagar el precio de ………….€/mes (en 12 mensualidades), en la siguiente cuenta ... -
El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... 2.5. Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la fianza en el arrendamiento de vivienda es FALSA: ... a) Consiste en un aval bancario ... b) Su importe es de una mensualidad de la renta ... c) Su ... -
Obras efectuadas por el arrendatario al amparo del art. 23 LAU
1. Consideraciones preliminares. - 1.1. Antecedentes y concordancias -1.2. Carácter y aplicabilidad del precepto - 2. Realización de obras por el arrendatario - 2.1. Las obras permitidas -2.1.1. Obras que no necesitan el consentimiento del arrendador - 2.1.2. Obras consentidas - 2.1.3. Régimen jurídico de las obras permitidas - 2.2. Las obras prohibidas - 2.2.1. Las obras que modifiquen la...
... , las partes introduzcan en el contrato esta posibilidad; como también cabe que el arrendador condicione su autorización a la prestación de fianza por parte del arrendatario (art. 36.5 LAU), lo que sin duda resultará enormemente útil. Pero en ningún caso la constitución de esta garantía ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... 4.2) ... Solo el Título I, de disposiciones generales, y el Título IV, sobre fianza y formalización, son imperativos, como hemos visto ... El Título II , núcleo y base del arrendamiento de vivienda, sufre una pérdida de ...
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Contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación
Modelo de contrato de reserva de arrendamiento de local comercial en negociación que se regirá de forma imperativa por la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), así como por las estipulaciones pactadas por las partes en las que existe preacuerdo y que se encuentran previstas en la Cláusula Segunda del presente contrato en el marco de lo establecido en el Título III LAU;
... IPC FORMA DE PAGO: …………… DURACIÓN: …… años CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN: De conformidad a la Ley de Arrendamientos Urbanos FIANZA: Dos mensualidades En tanto no se alcance acuerdo escrito respecto al resto de condiciones pendientes (obras, etc..), no deben entenderse ... -
Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización ... Como esta normativa ha sufrido una importante evolución con la Ley 19/2009 de 23 de noviembre que a continuación ...
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Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... a los titulares de las mismas, en el domicilio que obre en el Registro, y acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario». b).- Por decisión judicial. Tendrá lugar cuando se inste la resolución del contrato por causa distinta del ... -
Contrato de arrendamiento de despacho de abogados
Contrato de arrendamiento de bien inmueble diferente a vivienda, concretamente para oficina. Regido subsidiariamente por la LAU y el CC .
... conforme al IPC que pertoque. En cualquier caso, el ARRENDATARIO deberá hacer entrega de ……… ... € al ARRENDADOR en calidad de FIANZA equivalente a 2 mensualidades. Dicha cuantía será devuelta al ARRENDATARIO en el momento de finalización del presente contrato, siempre y cuando, ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de vivienda
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de un inmueble para ser destinado a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario [En caso de destinase a una finalidad distinta, no se aplicarán las normas contenidas en el Titulo II de la LAU, sino que el contrato se regirá por lo pactado entre las partes].
... CUARTA: Fianza ... EL SUBARRENDATARIO entrega en este acto al SUBARRENDADOR la cantidad de ____ (____ €), en concepto de fianza ... Las partes acuerdan ... -
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... hasta que la sociedad presente garantía a satisfacción del acreedor o, en otro caso, hasta que notifique a dicho acreedor la prestación de fianza solidaria en favor de la sociedad por una entidad de crédito debidamente habilitada para prestarla, por la cuantía del crédito de que fuera ... -
SAP A Coruña 287/2014, 31 de Julio de 2014
Arrendamientos urbanos: reclamación de daños a su finalización.
... "Tercero.- Se ejercita en el presente procedimiento por la demandada-actora reconviniente la acción de restitución de la fianza constituida a la celebración del contrato de arrendamiento. Dicha acción se encuentra recogida en el art. 36 de la LAU, que dispone que el saldo de ... -
Obligaciones del arrendatario
I. Pago de la renta. A. Aumento de la renta. B. Reducción de la renta. -II. Uso diligente del local. -III. Pago de los gastos de escrituración del contrato. -IV. Otras obligaciones del arrendatario. A. Devolución del local arrendado. B. Fianza. C. Tolerancia de obras de mejora. D. Puesta en conocimiento del propietario de usurpaciones o novedades dañosas y de la...
... de 28-4-1969 y de 5-3-1992) ... @@B. Fianza ... «A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... los locales tal como habían quedado sin pedir su reposición al estado primitivo, ni indemnización por las obras, devolviendo la fianza, con lo cual no puede caber duda acerca de la licitud y validez jurídica de dichas obras a los efectos del citado precepto y de los arts. 1557 y ... -
STS 1187/2004, 15 de Diciembre de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN: Al no constar en el documento contractual ninguna cláusula excluyente de la indemnización y haberse opuesto la arrendadora expresamente a la voluntad de la arrendataria de desalojar el local antes del plazo pactado, la interpretación del contrato litigioso podrá ser tal vez dudosa, pero en modo alguno cabe calificar de...
... 2º) Denegar cualquier derecho a la contraparte a reclamar la fianza (250.000) depositada en la Cámara de la Propiedad de La Coruña ... 3º) Asimismo, en concepto de indemnización por daños y perjuicios por mora, ... -
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... quedará prorrogado por tres años más, mientras que en base al artículo 36.2 de la misma Ley que se refiere a la actualización de la fianza cada vez que el arrendamiento se prorrogue podría interpretarse que se trata de varias como sostiene GUILARTE GUTIÉRREZ 4 ... En cuanto a ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... a pagar la suma de 1.431.048 ptas, importe de la fianza en su dia constituida por la extinta Postventa Electrónica S.A. con más sus intereses legales desde la interposición de la reconvención, todo ... -
STS, 24 de Octubre de 2001
"DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Tanto arrendador como arrendatarios eran conscientes de que el negocio a explotar en el local no perteneciese exclusivamente a quienes pasaban a tener el uso y disfrute del mismo, ya que en la comunidad titular del negocio se reservaba una participación el dueño del local. Este, aunque pasaba a formar parte de la comunidad constituida...
... , permitiéndose únicamente el traspaso a los mismos como personas físicas (cláusula 5ª) e imponiéndoles la obligación de constituir la fianza de dos mensualidades de renta (cláusula 6ª). Precisamente, el hecho de ser varios los arrendatarios se indica en la cláusula 7ª como razón de ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... A los tres meses del inicio del contrato, el arrendatario intenta devolver las llaves reclamando la devolución de la fianza ... -
STS 909/2008, 2 de Octubre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. INTERÉS. OBJETO DEL LITIGIO. No es procedente suscitar el posible interés casacional en procedimientos seguidos no en atención a la materia sino a la cuantía objeto del mismo. Se estima el recurso.
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SAP Vizcaya 394/2010, 23 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO URBANO. FIANZA. DEVOLUCION. Como se razona en la sentencia apelada la fianza constituye una garantía al arrendador de cumplimiento por el arrendatario de cualesquiera de sus obligaciones contractuales, lo que se colige de lo dispuesto en el artículo 36.5 LAU, así no solo del pago de la renta y cantidades asimiladas sino también de la devolución de la vivienda arrendada al concluir...
... en reclamación a los arrendadores demandados, en concepto de principal, de la cantidad de 1.600 euros, importe de la fianza del contrato de arrendamiento que tenía suscrito con el Sr. Alejandro y la Sra. Marina sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 nº NUM000, ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
... @@@2. Impago de la fianza o de su actualización ... «La falta de pago del importe de la fianza o de su actualiza ción» es causa de resolución del arrendamiento (art ...