fianza lau
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La promoción del alquiler ante la crisis inmobiliaria
Con motivo de la reciente publicación en el BOE el pasado 24 de noviembre de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, se pone de nuevo en evidencia la necesidad de relanzar el arrendamiento en nuestro país, opción en clara desventaja frente a la compra de vivienda y que sin embargo cobra...
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STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS (Art. 56 de la L.A.U. SOCIEDAD ARRENDATARIA QUE ES ABSORBIDA POR FUSIÓN, CREÁNDOSE UNA SOCIEDAD NUEVA.
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... Recurre en casación la entidad fiadora declarando el Tribunal Supremo no haber lugar. (R. G. S.) ... 47. Fianza. Extinción por imposibilidad de subrogación del fiador por hecho del acreedor .-El artículo 1852 CC dispone que los fiadores, aunque sean ... -
SAP Barcelona 81/2008, 14 de Febrero de 2008
ACCIÓN DE DESAHUCIO. No es posible entender que el arrendador renunció tácitamente a que el arrendatario prestara la fianza correspondiente, por lo que habiendo incumplido el arrendatario esta prestación inicial y no habiendo subsanado posteriormente su falta de pago, no obstante haber sido requerido para ello, en dos ocasiones, por burofax de fechas 31 de julio de 2.006 y 20 de octubre de 2.006,
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Demanda de desahucio por falta de pago y reclamacion de rentas de vivienda con facultad de enervacion
Demanda de desahucio por falta de pago y reclamacion de rentas de vivienda con facultad de enervacion, en aplicación de los artículos 27 y 35 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... a los titulares de las mismas, en el domicilio que obre en el Registro, y acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario” ... [OPCIONAL] X.- Registro de Sentencias Firmes de Impagos de rentas de alquiler ... [Para el supuesto ... -
Jurisprudencia aplicable a la rehabilitación de los contratos
... AAP de Barcelona de 11 de diciembre de 2006: Exigibilidad de la fianza del arrendamiento “La cuestión que subyace al conflicto que se ha suscitado pasa por determinar si al término del contrato el arrendador debe ...
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Capítulo XV
Derechos sucesorios del sobreviviente en Cataluña - Derecho al ajuar de la vivienda - A) Antecedentes - B) Texto vigente - 1. Cónyuge supérstite - 2. Cónyuge no separado legalmente o de hecho - 3. Ajuar doméstico - 4. Lo atribuido a favor del supérstite no se computa en su haber - 5. Exclusión - Año de viudedad - A) Antecedentes - B) Regulación actual - 1. Quién tiene derecho a este beneficio - 2.
... á soportar las cargas que pesaren sobre los mismos, así como recaerán en ella las obligaciones de todo usufructuario excepto la de prestar fianza ... Estará igualmente obligada a «alimentar a los hijos menores, a los imposibilitados para el trabajo y a los que, aun siendo mayores, ... -
STS 248/2003, 17 de Marzo de 2003
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...
... que se ha hecho referencia con anterioridad.- 4º) Que también en el mismo caso, de resolución de contrato, se declarase por S.Sª que la fianza QUINIENTAS MIL PESETAS, depositadas en el Banco Hispano Americadno, Oficina Principal, de Vic, (Barcelona), fuese devuelta a los mandantes, sin ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... Contrato de leasing. Fianza en garantía del leasing: naturaleza mercantil.- La fianza que tiene por objeto asegurar el cumplimiento de un contrato mercantil, como el ... -
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
... Y la misma carencia de regulación en el Código civil es predicable de la fianza, si bien algunas normas autonómicas reguladoras del depósito de la fianza por los arrendadores -en aquellos territorios que han asumido esta ...
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Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... Es obligatorio el depósito de dos rentas, como fianza , en la Cámara de la Propiedad Urbana, junto con copia del contrato. El arrendamiento de vivienda no está sujeto a IVA. Inscripción ... -
Arrendamientos sujetos y arrendamientos excluidos de la Ley de 1964
I. Arrendamientos de temporada. -II. Arrendamiento de locales para casinos o círculos de recreo. -III. Arrendamiento de industria o negocio.
... de la que resulta ser la entidad «Santa Lucía», S.A., pudien-do ser habitada en la parte destinada a vivienda, y habiéndose prestado la fianza de dos mensualidades de renta, conforme exigía el artículo 135 de la L.A.U. entonces en vigor, cuando lo arrendado era un local de negocio, no cabe ... -
El artículo 1191 del Código Civil
... Al trasladarse la condonación en la fianza a los artículos dedicados a esta última en el texto definitivo del Código civil, quizá se quiso llenar el vacío que en sede de condonación ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... én podrá solicitar que se le autorice a continuarla, cuando sufriese graves perjuicios por causa de la suspensión, obligándose a prestar fianza para responder de la demolición y de la indemnización de perjuicios, si a ello fuere condenado. Esta autorización para continuar la obra ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... 24, 2010, pp. 225 ss ... Infate ruiz, Francisco José: «la fianza general», en RDDP, núm. 24, 2010, pp. 29 ss ... Jiménez serranía, vanesa: «reflexiones en torno a la distribución en línea de contenidos ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... papeles de Jarrai por haber sido miembro de esta organización hasta 1995; y que el hecho de que recabase fondos para abonar el pago de una fianza constituye un acto atípico e impune ... La Sala de instancia para fundamentar su pronunciamiento probatorio ha procedido, en primer término, ... -
SAP Asturias 225/2006, 12 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. EXPIRACION DEL PLAZO. No podemos desconocer el hecho de que si la extinción del contrato se produce en términos de normalidad, por el transcurso del plazo convenido, poniendo el arrendatario la vivienda a disposición del arrendador quien puede examinarla a su conveniencia, sin apreciar deterioro alguno, no hay razón que justifique la retención de la fianza por...
... que, el importe de las rentas adeudadas debe compensarse, con la suma que a la firma del contrato entregó a la arrendadora en concepto de fianza y que asciende a 600 € ... Centrado en estos términos el debate del recurso, la compensación invocada por la parte apelante como causa extintiva ... -
STS 76/2002, 11 de Febrero de 2002
"INDEMNIZACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO. CAUSA JUSTIFICADA. Se interpone recurso de casación contra sentencia recaída en grado de apelación que estima el mismo y revoca la sentencia de instancia que hacía lugar parcialmente a la demanda. El presente recurso de casación dimana de un juicio de menor cuantía sobre las consecuencias derivadas del cese de una relación arrendaticia entre
... la anterior declaración y a devolver a Telefónica de España, S.A., la cantidad de QUINIENTAS MIL PESETAS (500.000 pts), que entregó como fianza a la constitución del arrendamiento, según la estipulación novena del contrato de 17 de julio de 1.990 ... 3.- Como consecuencia de los ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... extinguido el contrato de arrendamiento, solicita la administración concursal que la entrega se condicione a la efectiva reintegración de la fianza ...
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La emancipación
10.1. La emancipación: perspectiva legal - 10.2. La emancipación por mayoría de edad - 10.3. La emancipación del menor de edad - 10.3.1. La emancipación por concesión de los que ejerzan la patria potestad - 10.3.2. La emancipación por concesión judicial - 10.3.2.1. Emancipación judicial - 10.3.2.2. El benefi cio de la mayor edad - 10.3.3. Emancipación por matrimonio - 10.3.4. El menor de vida...
... Aun cuando el contrato de fianza no está literalmente comprendido entre los actos que se prohíben realizar sin la autorización pertinente está incluido cuando menos ... -
SAP Barcelona, 16 de Marzo de 2000
INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Por la misma razón ha de rechazarse asimismo la pretensión de compensación con la fianza entregada al suscribir el contrato, al haber sido deducida por la recurrente también por vez primera en el recurso, sin perjuicio de que proceda, en su caso, la devolución por la arrendadora, sin olvidar que es doctrina reiterada la que
... Por la misma razón ha de rechazarse asimismo la pretensión de compensación con la fianza entregada al suscribir el contrato, al haber sido deducida por la recurrente también por vez primera en el recurso, sin perjuicio de que proceda, en ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... Ahora bien, en este caso, debe prestar fianza o caución para la solicitud de la medida cautelar de cesación de la actividad, porque la exención de este presupuesto solo opera si ejercita la ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... Vi, Madrid, 1895, p. 94): si la venta se hubiere hecho a plazos, cumplirá el retrayente con consignar el plazo satisfecho, y dar fianza para responder de lo demás con iguales garantías que el vendedor hubiere pactado con el comprador ... Se plantea la duda de si Manresa exige la ... -
Disposiciones comunes
... se agrupan bajo este Título, denominado «Disposiciones comunes», refiriéndose el primero de ellos a la «Fianza» y el 37 a la «Formalización del arrendamiento» ... Artículos ambos que hay que entender de carácter imperativo y, por tanto, de ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en uso distinto, fijándose su cuantía en una o dos mensualidades de renta, ...