extincion plazo arrendamiento
-
Cancelacion de arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca
Resolución de 1 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Logroño n.º 2, por la que no se practica la cancelación de una inscripción de arrendamiento urbano sobre 31 fincas registrales, que han sido objeto de una ejecución hipotecaria.
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... ; otros, bajo condición; otros, a plazo, etc.). Precisamente, se admite esto último, a ... el ya mencionado de la desaparición o extinción de la acción de la víctima en caso de que no ...
-
Transporte terrestre
... Responsabilidad del porteador. Plazo de prescripción. Interrupción. Suspensión ... de la contratación de servicios de arrendamiento" de vehículos sin conductor. Aplicación del art.\xC2" ... o de un conocimiento de embarque y su extinción"»), Transportrecht, Hamburg, ISSN: 0174-559X, a\xC3" ...
-
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... que, habrá de ser restituida a su extinción: en el comodato se transmite la posesión ... recibir otro igual el tradens al vencer el plazo (un avión Jumbo o un libro, no parece ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... ón adicional segunda del Real Decreto Ley 7/2019 aludía a un plazo de ocho meses desde la entrada en vigor de la norma respecto de la ... renta percibida por el arrendador superaba en el momento de la extinción del contrato la que resultaría de aplicar la regla del ar tícu lo 6, ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario, en ... Urbanos, al no estar sometidos a un plazo" mínimo imperativo, el arrendamiento se extinguir\xC3" ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... en que se divide aquel, sin límite de plazo, y que por ello disienta de la interpretación ... una causa grave que justifique la extinción del contrato. La STS de 11 de diciembre de 1990 ... ón en relación a los contratos de arrendamiento de servicio al decir que todos los contratos en ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San al de La Laguna, por expiración del plazo legal y, subsidiariamente, carecer, en cualquier ... extinción ... Los demandados se opusieron a la demanda ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... cónyuge (art. 1373 CC), acordar en el plazo de tres meses en documento público el comienzo ... ón preferente diez días antes de la extinción del plazo fijado para su ejercicio, estará ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ón es recurrible en apelación en un plazo de veinte días desde su notif icación ante la ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... basadas en la prescripción o en la extinción de tales créditos; 2. El artículo 10, apartado ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , que no es constitutiva, publica la extinción de la propiedad, de la que, ... para cualquiera ... sobre la titularidad, al no existir un plazo para su incripción ... El artículo 395 del ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... -
Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... durante el período de tiempo en que el plazo pactado para el arrendamiento exceda de cinco ... ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato. Si transcurrido un ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios ... 2. la Extinción o rEsolución dE la obligación dE pagar El canon ... ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... -
Antecedentes históricos y evolución legislativa de la extinción de la relación laboral a instancias del trabajador
... uno de los dos sujetos i nalizará la relación con anterioridad al plazo i jado. Esta situación de no regulación acompañada de una velada ... En concreto, se mantuvo la concepción de un arrendamiento de servicios (como se denominaba entonces) que “no puede contratarse ...
-
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2022
... no haya interpuesto recurso en el plazo oportuno no puede considerarse como una muestra ... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ORDEN DE ALEJAMIENTO ... renta pactada en el contrato hasta su extinción. Se desestima el recurso de apelación y se ...
-
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... plazo prudencial a la demandada para desalojarlo de ... edad de los hijos, ha tenido lugar la extinción de la patria potestad ... El precepto es una ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... - La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
-
La venta judicial
... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... • Plazo pactado para cumplimiento del acuerdo ... • ... a la reforma en los casos de extinción del derecho del arrendador como consecuencia de ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... por la hipoteca no conlleva la extinción parcial de esta ( tota in toto et tota in ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... 1111 del CC), que podrá ejercerse en un plazo ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... la acción con la diligencia debida (en el plazo de un año). Y se satisfará con cargo a la masa ... én las indemnizaciones por despido o extinción de los contratos de trabajo o los recargos sobre ... La inclusión en esta lista del arrendamiento financiero manifiesta una aparente voluntad del ... -
Evolución del concepto de familia. Nuevas formas de familia. Matrimonio y uniones de hecho
... el artículo 831.5, considera causa de extinción de la facultad testamentaria de mejora del ... ” a efectos de continuar con el arrendamiento cuando el arrendatario manifi este su voluntad de ... Comunidad de Valencia; y la no exigencia de plazo ...
-
Sentencias
... 1732, último párrafo CC, declara la extinción de los poderes que hubiera podido haber otorgado ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... en el caso, si bien el futuro a medio/largo plazo resulta imprevisible, en la realidad los riesgos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... acta, de que el prestatario ha recibido en plazo la documentación y el asesoramiento previsto en ... también ha resuelto sobre la extinción —parcial— de la comunidad en numerosas ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
-
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... que el retraso en el pago de algún plazo seguido de un ulterior pago del mismo admitido ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... que tampoco será posible invocar la extinción de la deuda por otros mecanismos extintivos de la ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... : porvenir o riesgo (dimensiones), con plazo que acote ese tiempo ... - Y las ocasiones ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ... 6.- Estados del patrimonio y extinción: Como puede verse en la gráfica inferior, el ...