extincion contrato arrendamiento rustico
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... á de aplicación en el supuesto de extinción de la entidad transmitida, salvo que la misma ...
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Código Civil
... y ejercicio de un derecho; provoca la extinción de acciones y derechos por el transcurso del ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... del contrato o, más propiamente, a la extinción de las obligaciones nacidas del mismo con los ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... indemnización por clientela tras la extinción del contrato de agencia, así como la cuantía ... -
ATS, 3 de Diciembre de 2013
DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONVENIDO. Se ha acreditado que durante los años agrícolas 2008-2009, 2009-2010 y 2010-2011 el codemandado dejó de pagar el importe de las rentas convenidas en el contrato y si bien quedó acreditado, gracias a la prueba documental aportada, que la cooperativa pagó durante algunos años ciertas cantidades en concepto de rentas, al desconocer si los padres del actor y
... que "existe voluntad novatoria en el contrato de arrendamiento rústico y, por consiguiente, la ... por la sentencia recurrida, como es la extinción del contrato de arrendamiento rústico celebrado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... opere la cancelación por caducidad o extinción legal del derecho real de hipoteca es necesario ... terrenos (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... para el otorgamiento, modiicación y extinción de autorizaciones a la Ley 30/1992, de 26 de ... o los usos y obras autorizables en suelo rústico. 3. A través de Informes de órganos ajenos al ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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STS 680/2002, 8 de Julio de 2002
CONTRATO DE APARCERIA: novación de un contrato de arrendamiento rústico que supone la extinción de los derechos alegados en virtud de la aparcería. REGLA DE JUICIO: el Tribunal tiene la facultad de decidir bajo su propio criterio en los casos de incerteza fáctica. CONFESION EN JUICIO: no resulta determinante puesto que el Tribunal puede apreciar libremente dicha prueba con arreglo a derecho.
... de cognición sobre resolución de contrato de aparcería seguidos con el número 119/96 ... las diferencias entre aparcería y arrendamiento rústico sentada en las SSTS de 2 de febrero de ... la voluntad de llevar a cabo la extinción de la primitiva obligación, aunque, según lo ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... se confirma la eficacia obligacional del contrato ... ABSTRACT: The purpose of this study is to ... ganancial, otorgado después de la extinción de la sociedad de gananciales pero sin haber ... caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad de la sociedad de gananciales, sin ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario (!), en ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... , de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo) ... originales o pueden implicar la extinción de la relación anterior constituyendo una nueva ... -
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... con la de la baja y la de la extinción con el alta. Sin embargo, en relación a la ... carácter rústico, de acuerdo con el valor catastral del inmueble ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... , discutiéndose acerca del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio ... de adquisición y se refiere a la extinción de los derechos incompatibles creados con ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... de las obligaciones, y, por otra, la extinción de una obligación por otra que la sustituya ... -
STS 1205/2004, 16 de Diciembre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. DECLARACIÓN DE EXTINCIÓN FUTURA. CULTIVADOR DIRECTO O PERSONAL. El actor habrá de actuar como cultivador directo y no como cultivador personal de la finca, sin que se haya cumplido por el recurrente su pertinencia opositora a la prórroga del contrato de arrendamiento en razón a las fechas concurrentes del mismo, y sí, en cambio que se ha...
... 1º) Se declare que el contrato del arrendamiento rústico, que vincula a las ... que, se declare no haber lugar a la extinción del arrendamiento rústico en situación de ... -
STS 529/2004, 17 de Junio de 2004
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HISTÓRICO. EXTINCIÓN. SUBROGACIÓN. Por demanda se pretende la extinción del arrendamiento rústico histórico -verbal anterior a 1956- por no notificación fehaciente de la subrogación efectuada de la viuda y madre a su hijo. En la instancia se desestima la dmeanda. Se estima el recurso de apelación y se hace lugar a la extinción. El juego de la
... la demanda se declare resuelto el contrato de arrendamiento que vinculaba a la actora y el ... resuelto el contrato de arrendamiento rústico que ligaba a las partes, condenando a ambos ... madre doña Asunción, se pretende la extinción del arrendamiento rústico histórico -verbal ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a te contrato y se es por tiempo indefinido se regirá por ... , carácter, transmisión, gravamen y extinción. Por tanto con la entrada en vigor de la LSU, ha ... art 16 para el urbano y en el 30 para el rustico ... - Art 16- “Para su ...
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La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... ón o divorcio, el cese y disolución o extinción de la comunicación foral se producirá de modo ... a la propiedad derivado de un arrendamiento rústico, concluye que “por el régimen de ... contrato" traslativo del dominio, sino que cumple una funci\xC3" ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... como un supuesto excepcional de extinción de la obligación por «decisión unilateral» ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... ajeno» (contratos de cultivo: arrendamiento rústico, aparcería y masovería; contrato de ... subsecciones: el contrato, contenido y extinción) y la «gestión de asuntos ajenos sin mandato» ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... Es difícil, ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, ... cancelación de la hipoteca cuando la extinción del derecho inscrito resulte del título en cuya ...
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Sentencia comentada
... los móviles subjetivos y la causa del contrato. – 5. Observaciones acerca de la causa: (i) ... ), en 2012, un contrato de arrendamiento rústico de varias fincas al que se añadió un ... y 475 CC), que en virtud de aquella extinción consolidaron el pleno dominio de las fincas y con ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... del contrato o, más propiamente, a la extinción de las obligaciones nacidas del mismo con los ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... vía más adecuada ya que conlleva la extinción de la relación arrendaticia 14 ... 14 Así ... debidas en virtud de un arrendamiento, rústico o urbano, que son incluidas dentro del ámbito ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...