extension en cuanto al credito garantizado
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... En cuanto al principio de buena fe de los círculos ... de la Unión Europea con criterio de extensión de la doctrina contenida en la sentencia de 9 de ... con el objeto de alterar el coste del crédito, y, asimismo, eran conscientes que las clausulas ... -
Enajenación de unidades productivas
Se analizan las modificaciones en torno a la enajenación de unidades productivas entre la Ley Concursal y el Texto Refundido de la Ley Concursal, con especial énfasis en los efectos de la sucesión de empresa respecto de deudas laborales, tributarias y de Seguridad social, tanto en escenarios de concurso como de reestructuración preventiva. Se propone un tratamiento de la responsabilidad solidaria
... Si bien en el ámbito del crédito tributario se contempla la excepción a la ... del crédito (sea o no crédito garantizado) en los expedientes preconcursales solo está ... que el crédito público, en toda su extensión, entra en el perímetro de una reestructuración ... 606.2 TRLC) ... En cuanto al derecho proyectado, ya hemos visto que la ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... vulnerables, although the extraordinary extension of housing lease contracts and the voluntary ... En cuanto al desahucio por expiración del contrato debe ... ) y de seguridad jurídica (principio garantizado por la Constitución en el ar tícu lo 9.3), ... , serán prestadas por las entidades de crédito adheridas a la «línea de avales arrendamiento ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... , no se le exigió desembolso alguno, por cuanto su crédito era superior al precio de remate. Sin ... remuneratorios, dentro de lo garantizado, no sea ilimitada entre las partes, es decir, ... - Matrimonio en las parejas del mismo sexo
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... de marzo, reguladora de los contratos de crédito" inmobiliario (en lo sucesivo referida como «LCCI\xC2" ... de la declaración de nulidad pero no en cuanto a los efectos del abono de los gastos sufragados ... , para ajustarse a los límites de extensión de esta publicación y facilitar la consulta de ... ía; y la hipoteca, por el importe garantizado; sino que, en armonía con lo antes razonado, ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... civil prevé tal derecho a extinguir el crédito, al mismo tiempo lo circunscribe a los ... en la Directiva [93/13], y por extensión con el principio de efectividad y con sus ... faltarle argumentos al referido Juzgado en cuanto al fondo de la cuestión —según expondremos ... firmado el contrato de préstamo garantizado con hipoteca u otro tipo de préstamo, con ... -
La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... y no al de accidentes o enfermedad por cuanto dicho artículo constituye una ley especial ... préstamo que ya está suicientemente garantizado con una hipoteca, garantía sobre garantía, ... , cuya primera intención era obtener un crédito y no concertar un seguro» ... 37 La SAP de ... », pero no lo de-ine ni impone una extensión o forma determinada. Según el Diccionario de la ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... III. C RédItO gARAntIzAdO COn hIpOteCA UnIlAteRAl ... Iv. C RédItO ... í conviene precisar, en relación a la extensión temporal de la garantía, que esta cubre las ... a) en cuanto a la masa pasiva , como el concur-sado no debe ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... ser esta una definición imprecisa –por cuanto lo definido forma parte de la definición–, ... relevante es que el préstamo esté garantizado con una garantía real constituida sobre un bien ... a la que secundó en su día (extensión de la doctrina recaída sobre los préstamos ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... , sobre todo cuando se trata de conceder crédito: las dificultades para evaluar el régimen de ... un plazo de cinco días para que aleguen cuanto estimen oportuno en relación con la concesión ... La extensión de la exoneración al cónyuge del concursado ... de un tercero que haya garantizado las obligaciones de ese deudor. UNCITRAL, ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... acuerdo alcanzado (que le afectaría en cuanto acreedor), siempre y cuando su voto negativo o su ... quitas y esperas propuestas y de la extensión [del acuerdo] a los acreedores con garantías ... completamente satisfecho el crédito garantizado (porque este excede del valor de la garantía, o ... -
Variabilidad y flexibilidad salarial, retribución variable y retribución flexible
Los incentivos y remuneraciones variables van ganando terreno, junto a los sistemas de retribución flexible o a la carta, en el marco de las políticas retributivas empresariales. Analizamos algunos de sus puntos críticos, a la luz de las complejas reformas legislativas introducidas recientemente en terrenos colindantes y de innovadores pronunciamientos jurisprudenciales generadores de incrementos
... cuanto a los conceptos y en cuanto a las cuantías ... su carácter regular o excepcional, la extensión temporal de los períodos de trabajo de ... crédito" horario sindical, a los «salarios de inactividad\xC2" ... 108 o al salario contractual garantizado revisado. Ello forzaría incrementos en cascada ... -
La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... , devolverá a la entidad las tarjetas de crédito de que sea titular y se abstendrá de utilizar ... @@3. Extensión" temporal ... En la regulación inicial del T\xC3" ... En cuanto al órgano competente para concretar tal ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... usage, which lead to the applicative extension of this figure. Since 2015, the Supreme Court has ... radicalmente imprevisibles; y E) En cuanto a sus efectos, hasta el presente, le ha negado ... ísima restricción del mercado del crédito, la paralización de las ventas de suelo ... mensual de Promedios, con un mínimo garantizado de 100.000 euros. Recurrida por ambas partes la ... -
Registro de la Propiedad
... de modo que el interesado ha podido alegar cuanto le ha convenido para su defensa, como lo ... accesorio de la hipoteca respecto del crédito" garantizado (cfr. arts. 104 de la LH y 1857 del C\xC3" ... la obligación asegurada y los de la extensión objetiva de la hipoteca en cuanto al crédito ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 9.1 CE), y en cuanto derecho fundamental vincula positivamente a todos ... arrendatario (titular de un derecho de crédito), lógicamente también deben estar incluidos el ... 9.1.e) LPH], está garantizado por la afección real o hipoteca tácita en los ... FINSTERBUSCH ROMERO, C. (2016). La extensión de los ajustes razonables en el derecho de las ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... ó una especial novedad del legislador en cuanto a la posibilidad de conocer con determinada ... informen de la subsistencia actual del crédito garantizado y su cuantía. Los acreedores a ... 3.2. EXTENSIÓN PERSONAL DEL EMBARGO ... Una vez producida la ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... se transforme en un derecho de crédito por el que obtendrá la restitución del tatundem ... , ORDAS ALONSO un préstamo, en cuanto operación realizada por una Entidad de Crédito, ... extensión de los intereses, en el siglo XIX el progresivo ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... …) Como consecuencia de la gravedad y extensión del control, proyectado, la Ley de usura ... 2013 se acordó a este respecto que: “En cuanto a las cláusulas de intereses remuneratorios, con ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... de otras importantes novedades en cuanto a su extensión, excepciones y prohibiciones, ... no alcanzarán en ningún caso al crédito público, el cual solo será exonerable ... ía real será tratado como crédito garantizado (art. 492 TRLC) ... Sin embargo, quienes, por ...
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El régimen de segunda oportunidad introducido por el RD-ley 1/2015, de 27 de febrero
En el presente artículo la autora analiza la reforma introducida en la Ley Concursal por el Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reforma que consolida legalmente una tendencia jurisprudencial existente que concedía una exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal a deudores consumidores sin recursos. Tras examinar los requisitos...
... en vigor [19 de octubre de 2013] - en cuanto" a las normas establecidas en el Capítulo V del T\xC3" ... tales ejecuciones, la inclusión de su crédito en la lista definitiva de acreedores se equipara ... extensión (responden con sus bienes futuros). La ... , esto es, el total crédito garantizado con las hipotecas que recaían sobre los ... -
Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... de ejecución y, con ello, del crédito, habituales en Derecho comparado ... @@2 ... En cuanto al objeto material del delito lo son todos los ... éndose la pena de multa con la misma extensión ... Y en los supuestos también agravados ... El acreedor pagado o garantizado podrá ser considerado responsable de este delito ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... Las negociaciones serán más difíciles cuanto más diversa sea la «cultura empresarial» de ... , calculados teniendo en cuenta «la extensión cultivada o capacidad de producción, de ... , tiene derecho a saber cómo quedará su crédito respecto a la sociedad resultante tras la ... los periódicos queda suficientemente garantizado el derecho de los acreedores sociales, por lo que ...
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La reclamación de créditos por el abogado y procurador frente a sus clientes tras la STJUE de 16 de febrero de 2017 (C-503/2015)
Con ocasión de las cuestiones prejudiciales formuladas ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el control de cláusulas abusivas en el llamado «expediente de jura de cuentas», las consideraciones de la Abogada General y de la STJUE permiten reconsiderar el carácter jurisdiccional de la actividad que indebidamente desarrolla el Letrado de la Administración de Justicia, porque invade...
... , no se oculta que no debería ser así en cuanto la actividad que realiza este funcionario tiene ... ón más o menos formal de que el crédito es debido, existe, está vencido y es exigible ... derecho a la tutela judicial efectiva garantizado por el art. 24.1 CE, así como en los textos ... es debido y no ha sido satisfecho; la extensión de la legitimación –y la posibilidad de ...