escritura sin poder de la comunidad de herederos
-
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... ón a cargo del vendedor (o de sus herederos, art. 1257 CC) de responder frente al comprador ... cosa en mayor precio á un tercero, en cuyo poder" resulta incierta, el vendedor primitivo responder\xC3" ... según el título (la copropiedad, la comunidad hereditaria) y, en su defecto, se seguirá el ... – que además fue quien otorgó la escritura pública de compraventa a favor de los ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... ón o rentabilización de los bienes, al poder conllevar sus títulos habilitantes la exigencia ... concesional y su transmisión a los herederos o legatarios ... 2) En cuanto al vencimiento del ... Si en la escritura de constitución de la hipoteca no constase esta ... del sector público de la Comunidad Autónoma; la de uso de bienes inmuebles, por un ...
-
D
... de que se compone, de la diligencia o escritura con que principió y de aquella con que terminó; ... deinir al miembro más antiguo de una comunidad. Actualmente el término puede referirse al ... tener noticia alguna, habilitando a los herederos o terceros con interés. Los periodos cambian de ... o todas las atribuciones conferidas en el poder principal a otra para que lo ejecute, cuando la ...
-
Propiedad horizontal. Protocolización de cuaderno particional adjudicando elementos independientes y redistribuyendo cuotas
Resolución de 24 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional en la que se adjudican los elementos independientes y redistribuyen los porcentajes de participación de...
... Por escritura formalizada en 2007, los hijos y herederos de A y ... y sótano con los demás pisos en una comunidad de propietarios se procederá a una nueva ... horizontal y dividirse horizontalmente para poder adjudicar los distintos elementos independientes ... -
La confesión de privatividad y la presunción de ganancialidad. Su operatividad frente a los acreedores y herederos ante el pacto de atribución de la privatividad (y ii)
... naturaleza iuris tantum, de manera que para poder desvirtuarla se necesita una prueba convincen- ... , ni a los acreedores, sean de la comunidad" o de cada uno de los cónyuges. Una breve acotaci\xC3" ... forma positiva la inscripción de una escritura de compraventa con precio totalmente aplazado, en ...
-
Sentencias
... de la compradora, estipulándose en la escritura que el contrato se resolvería al amparo del ... eventualmente, alguna advertencia de la comunidad de propietarios, pero que seis Magistrados de la ... y con ello conservar su dignidad al poder tomar sus propias decisiones, conforme al ... áticas, que en presencia del tío sin herederos ...
-
El nuevo derecho civil foral sucesorio: la codificación navarra, aragonesa y gallega y la ineficacia ope legis de disposiciones testamentarias hechas en favor de la ex pareja, sea matrimonial o de hecho y se haya producido disolución del vínculo o la separación sea fáctica
La nueva codificación foral, ha renovado buena parte de sus instituciones y, en particular, ha actualizado a la vigente realidad social alguna de las previsiones normativas en materia testamentaria. En estas líneas, contrastaremos tres de los posibles nuevos Código forales, específicamente, el navarro del año 2019, el gallego de 2016 y el aragonés de 2011, omitiendo dado el espacio, otras que...
... Como hemos reseñado la institución de herederos controvertida forma parte de un acuerdo entre los ... mandato constitucional que residencia en el poder judicial la labor jurisdiccional. La ... capitulaciones matrimoniales o en otra escritura pública. El Fuero no da una definición del ... por la falta de competencia de la Comunidad Autónoma de Galicia para legislar todo lo que ... -
Lección 6. la protección del crédito
... casos al acreedor para conservar bajo su poder una cosa que está obligado a restituir a quien ... que permite al perjudicado o a sus herederos dirigirse directamente contra el asegurador, sin ... sociales, créditos que consten en escritura pública o en sentencia firme, etc ... Todos los ... dispone que los créditos a favor de la comunidad derivados de determinadas cuotas también tienen ...
-
Registro de la Propiedad
... El plano topográfico incorporado a la escritura no reúne los requisitos técnicos expuestos, por ... la reanudación del tracto, además de poder seguir fundamentándose en lo argumentado ... suficiente la intervención de la Comunidad de propietarios, aunque esta entidad sin ... operaciones sin el concurso de los herederos a los que se atribuyeron las fincas y que, aun ...
-
Incapacidad para heredar
... atendió en su última enfermedad y su comunidad religiosa, y el notario autorizante de su ... quizá pueda admitirse que en la escritura pública correspondiente excluyera la aplicación ... ) de una persona con discapacidad deberían poder ser beneficiados por ella en su testamento, si ... Lamenta esta autora que los herederos intestados sean los grandes beneficiarios de ...
-
I
... que lo distingan de los demás, a in de poder reclamarse por incumplimiento de la obligación ... gozar de los derechos que le asigna la comunidad, pero también, responder por sí mismo, de las ... , por la que una persona declara en una escritura pública ante notario, que constante y ... persona y de los señalados como sus herederos o legatarios dentro del campo del derecho ...
-
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... (vendedor) y la Comunidad Marina de Usuarios del Este S.L. (comprador) escritura pública el 17 de marzo de 2000 ... En su ... en el segundo “en el sentido de no poder decidirse en otro proceso un tema o punto ... del proceso en que se dicte y a sus herederos y causahabientes, así como a otros terceros a ... -
El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... una cláusula en la que se instituye herederos a los hijos en toda la herencia con la condición ... ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la herencia permanezca ... , actora en este pleito, ha optado en la escritura de aceptación de herencia por el usufructo ... mero efecto transmisivo del derecho o del poder de configuración jurídica como presupuesto ... -
Disposiciones transitorias
... Por ello, salvo que en un momento dado el poder legislativo haga cambios al respecto, como este ... su finalización, cabe que se subroguen herederos, descendientes, socios, etc., conforme al art. 60 ... posterioridad a la constitución de la comunidad sobre la cosa, ni tampoco en los casos de ... los efectos de este apartado, la de la escritura a que se refiere el artículo 32 del texto ...
-
La compensación por desequilibrio y la pensión de viudedad. Dos medidas económicas interrelacionadas
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la pensión compensatoria y pensión de viudedad como medidas económicas y la interrelación existente entre ambas.
... Son también obligados al pago los herederos del causante-deudor, y responden de acuerdo con ... civil foral o especial propio de la Comunidad Autónoma. Lo que prima en esta distribución de ... el tiempo en el que el trabajador, por poder trabajar, pudo y debió cotizar, haciendo un ... del Notario autorizante de una escritura ... -
R
... representativa o de la extralimitación de poder en que incurrió el representante. Se diría que ... reconciliación deberá formalizase en escritura pública que deberá inscribirse en el Registro ... c) Sistema de comunidad, caracterizado por la formación de una masa ... que se divide entre los cónyuges o sus herederos a la disolución del régimen. d) Sistema de ...
-
Derecho Civil
... «El Parlamento Europeo y la evolución del poder legislativo y del sistema normativo de la Unión ... notarial: eficacia privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, ... 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: ...
-
El desarrollo de la actividad agraria a través de la sociedad civil y de la comunidad de bienes
... de hecho, así como en comunidad de herederos. Todas ellas situaciones generadas en el seno de ... reales, en cuyo caso será necesaria la escritura pública». Pero, recordemos también que cuando ... Administración y poder de disposición», RDP , 1943, p. 512; GARCÍA ...
-
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... derecho a favor del fiador, consistente en poder reclamar la liberación de su obligación ... menor valor de subasta previsto en la escritura de la segunda hipoteca, LoanCo opta por ejecutar ... : « Para explicar la naturaleza de la comunidad", la jurisprudencia ha aplicado la doctrina de la \xE2" ... tratados como agnati , esto es, como herederos familiares que sucedían a un paterfamilias ... -
Manipulación genética y diagnóstico genético
... falta de divulgación por parte de la comunidad científica (poco dispuestos a hablar con ... Ni las compañías tienen tanto poder, ni los científicos tantos intereses. Hay muchos ... actividades culturales complejas: escritura, filosofía, gobierno, música, artes, ... en el individuo pero se transmite a sus herederos. La terapia crea modificaciones permanentes e ...
-
Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... o situación de titularidad conjunta o comunidad en sentido amplio, es la situación en la que el ... ón mortis causa en la que los herederos no solamente serán cotitulares de los derechos ... Existe un solo poder sobre toda la cosa, pero dentro del límite que ... 85 g); o una Escritura Pública sobre Determinación de cuotas ... -
Contenido y novedades de la Ley 15/2015 de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
... Parece conveniente para poder apreciar las características y modificaciones de ... ó a los Notarios la declaración de herederos abintestato a instancia de los descendientes, ... El notario podrá autorizar en escritura pública la renuncia del albacea a su cargo o de ...
-
Las adquisiciones con pacto de supervivencia
... la cuota del premuerto se defiera a sus herederos; en cambio, el régimen de supervivencia conlleva ... poder de disposició en el dret civil català. La ... ón en un régimen especial de comunidad por cuotas 13 ... En el art. 231-15 CCCat, la ... convivencia o bien el otorgamiento de escritura pública, o bien el nacimiento de un hijo. El ...
-
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... , siendo necesaria tan solo una escritura notarial para su constitución. De este modo, el ... , cuando llegaba esto al extremo de no poder pagarlos, yo imaginé hacer un nuevo Madrid, que ... herederos abintestato que pueden obtener la declaración de ... normativa Comunitaria, Estatal o de una Comunidad Autónoma, que se renueva a veces cada año e ...
-
El Derecho Privado Norteamericano
... contra la tiranía y la arbitrariedad del poder político ... Implica que todos los poderes ... doctrina que veta al otorgante de la escritura (en general, el vendedor de un derecho real) a ... entre las partes que los otorgan y sus herederos. La doctrina del ... efecto relativo de los ... ón de ruidos o actos molestos en una comunidad de vecinos ( nuisance ) ... El Tort Law es, en ...