escritura servidumbre paso
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Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... ni está afectado por la zona de servidumbre del dominio público hidráulico, sino solo ... en el ar tícu lo 55 de la misma ley, dando paso con ello a su consumación mediante la ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... con facultades posesorias; y ello, como paso previo para esclarecer si resulta trasladable, ... de propiedad, el usufructo, la servidumbre (excepto las negativas), el uso, la habitación o ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... -
A
... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... (Ver servidumbre) ... aclaración ... Corrección que hace ... Con el paso de los años y los diferentes planes de estudio ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... nueva Ley de Arrendamientos Urbanos dio un paso al frente más que evidente, al reconocer en su ... los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... público, de lo que parece ser una servidumbre legal de paso para dar salida a una finca ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... del otorgamiento o inscripción de la escritura. No se aprecia ninguna razón para que no sea ... a la fecha en que el libro del edificio pasó a ser legalmente exigible. Si la construcción es ... a una servidumbre de uso público general. Del apartado a) del ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... objeto, no de copropiedad, sino de servidumbre (art. 544) ... Sin embargo, existía sin duda un ... Comprobada la regularidad formal de la escritura, la titularidad registral de la finca, la ... la renuncia cuya inscripción se pide -como paso previo de rigurosa observancia para practicar el ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... analógicamente las normas sobre la servidumbre de medianería, constituyendo su objeto, en estos ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... arruinase como consecuencia inexorable del paso del tiempo y de la finitud de toda obra humana; ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... és se consagró este derecho y de ahí pasó al resto de los códigos civiles, incluido el ... se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella ... el edificio dentro de la zona de servidumbre del ferrocarril suburbano, sin haber tenido en ...
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Derecho Civil
... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... Falta de legitimación del titular de servidumbre.- La interpretación extensiva que realiza la ... sino titular de un derecho de servidumbre de paso para personas y vehículos constituido, ...
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Obra antigua sobre terreno sujeto a servidumbre de tránsito y protección.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Águilas, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y complementada por otra de subsanación.
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... El tráfico inmobiliario pasó a ser libre y la soberanía se circunscribió en ... como el uso, la habitación y la servidumbre. Sin la primera, en cambio, el régimen no sería ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... No cabe duda de que el paso de un régimen comunitario como el configurado en ... SERVIDUMBRE: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Tal y como ya ...
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Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... la prohibición de enajenar y la servidumbre de luces y vistas que gravan las fincas de ... 2 y considerandos 21, 22 y 29), el segundo paso es la determinación de la ley aplicable; ... c) ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... (usufructo, uso, habitación, servidumbre, derecho de aprovechamiento parcial, prenda, ... B) El otorgamiento de la escritura pública correspondiente, si del mismo documento ... ón con el uso de la cosa, o por el simple paso del tiempo. El criterio del legislador catalán ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... Consta inscrita la servidumbre que en su día constituyó una mercantil, sobre ... ); pero que esa imposición privativa pasó a formar parte de dos nuevas cuentas, abiertas ya ...
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Jurisprudencia Civil
... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... en la sociedad sino cuando el control pasó al liquidador de la misma. Considera que también ... ón permite la constitución de una servidumbre con el oportuno resarcimiento de daños y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... jurídico aplicable a la citada cañada a su paso por los términos municipales de Coslada, Madrid ... ÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA: SERVIDUMBRE SOBRE LA FINCA ... En primer lugar, debe ...
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Solicitud de rectificación del registro para hacer constar una posible servidumbre recíproca de camino.
Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de la descripción de una finca.
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de actos dispositivos —por ejemplo, servidumbre e hipoteca)— 124 ... Igualmente, si se trata de ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... que se puede disolver una sociedad, dando paso a su liquidación 421 ... Si bien, conviene ... -
El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... mutación de su titularidad originaria, que pasó de la comunidad vecinal a las nuevas ... como un típico ejemplo de servidumbre personal de ejercicio discontinuo, constituida en ... establece que puede probarse mediante «escritura de la institución del [o] con la escriptura de ... -
STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... á libre de servidumbres de luces, vistas y paso ... H) Se declare que la finca registral n° ... Y PROYECTOS SL carece de derecho de servidumbre de luces, vistas y paso sobre la finca registral ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... el cónyuge disponente manifieste en la escritura que el inmueble no constituye la vivienda ... el ar tícu lo 513.2 y, para el de servidumbre en el ar tícu lo 546.1, ambos del Código ... de 1978 la propiedad del piso en cuestión pasó a los doce hijos del causante, habiéndose legado ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... independiente como se vio con anterioridad, pasó a tener carácter de ingreso a cuenta, con lo ... del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta regulación, ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 ... En las fusiones y escisiones, la ...