escritura compraventa con pago aplazado
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... al que se haya determinado en la escritura de hipoteca» (cfr. Art. 22 LHM y PSD). Fuera de ... pago del precio de adquisición financiado de un bien ... en este tipo de garantías del precio aplazado, se concede al acreedor garantizado un periodo de ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ...
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... ante notario para el otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del ... desde la fecha de esta sentencia hasta su pago o consignación y al pago de las costas causadas ... los compradores del precio convenido y aplazado. La impugnación casacional deja de lado los ... -
Condición resolutoria. Anotación preventiva de reinscripción
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... de instar la resolución de una compraventa con condición resolutoria, solo se puede obtener ... : Consta inscrita en el registro una escritura de compraventa en virtud de la cual una sociedad vendió una finca, aplazándose el pago de cierta cantidad y en garantía del mismo se ... ó al comprador para el pago del precio aplazado en un plazo, con la advertencia de que en caso ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ... ítulo, incluido el otorgamiento de la escritura de constitución de una sociedad. Los Estados ... contractuales normales —como términos de pago, gravámenes, confidencialidad, e, incluso, ... del contrato —compraventa con precio aplazado, préstamos hipotecarios a largo plazo— pueden ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pagar el resto del ... compradores abonaran la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... la obra, elevación a escritura pública y pago del resto del precio); y (iv), que siendo la ... -
STS 331/2014, 15 de Abril de 2014
ESTAFA. El engaño ha de entenderse bastante cuando haya producido sus efectos defraudadores, logrando el engañador, mediante el engaño, engrosar su patrimonio de manera ilícita, o lo que es lo mismo, es difícil considerar que el engaño no es bastante cuando se ha consumado la estafa. Como excepción a esta regla sólo cabría exonerar de responsabilidad al sujeto activo de la acción cuando el engaño
... El precio total de la compraventa fue de 150.523 euros, pactándose entre las ... , dando el vendedor eficaz y total carta de pago de dicho importe recibido en el acto de la firma ... fecha 16 de julio de 2004, en virtud de escritura pública la entidad Pescados Oliver, S.A., ... para asegurar el pago del precio aplazado, ni para en caso de incumplimiento evitar que el ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... (2020) (1). El coronavirus y el pago de la renta en los arrendamientos. Disponible en ... de aplazamiento o de fraccionamiento aplazado de la deuda que acepta o, en su defecto, las ... , no estuviese inscrito al otorgarse la escritura pública de venta, siendo de buena fe en ese ...
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STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2006 ... por un precio inferior al real mediante el pago en dinero negro, acudió al Sr. Moises a los ... la compraventa en la correspondiente escritura pública, sin que hubiese respuesta. Que el ... compraventa de bien inmueble con precio aplazado resulta de aplicación la previsión contenida en ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... tendrá lugar si contrató con buena fe y pagó el precio, aunque al tiempo de transferírsele la ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... resolución por falta de pago del precio aplazado, y aunque PARDO NÚÑEZ considera que el ... que se otorgue el reconocimiento por escritura formal, no tiene lugar el registro» ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada ... , que se pretende por impago del precio aplazado garantizado con condición resolutoria ... Es ... én se deniega por falta de requerimiento de pago al deudor no hipotecante. El requerimiento de ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil ... mi mandante la parte del precio pendiente de pago, es decir, IVA incluido, 310.497,20 ... declaraciones y, a otorgar a tal fin la escritura pública de compraventa, siendo los gastos y la ... -
Inmobiliario y urbanismo
... ón hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria, a segundas y ... de una deficiente tasación en la escritura de compraventa de dos naves industriales, así ... y 59 RH) para asegurar el pago de precio aplazado con pérdida por la compradora de las sumas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exige el previo otorgamiento de escritura pública notarial a los efectos de permitir su ... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... que se estableció la prohibición (compraventa del derecho real de usufructo), y, en ... de 1994) que cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... , siendo necesaria tan solo una escritura notarial para su constitución. De este modo, el ... ’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital prestado, o con las ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... ón clara y veraz de los gastos cuyo pago corresponde al prestamista, de un lado, y al ... la formalización del contrato en escritura pública, el prestamista debe informar al ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ta por falta de pago del precio aplazado e intereses convenidos. La Dirección sostiene ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se ... escritura ... De acuerdo con lo hasta aquí expuesto son ... e hipotecarlo en garantía del precio aplazado sin necesidad de consentimiento de su esposa ... de edad, con hipoteca del inmueble para pago del precio de adquisición, sin necesidad de ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... DACIÓN EN PAGO. 2. EL TRATO AL HIPOTECANTE NO DEUDOR (O CÓMO LA ... menor valor de subasta previsto en la escritura de la segunda hipoteca, LoanCo opta por ejecutar ... pagadas por el precio de la compraventa", impuesta sobre la propia finca comprada, generar\xC3" ... comiso en garantía del pago del precio aplazado 34 : ... se trata de un caso de laboratorio, ... -
Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 11 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
... la vivienda familiar) siendo precisa escritura de atribución de ganancialidad o de disolución ... se hubieran realizado pagos del precio aplazado de la misma con dinero ganancial, la titularidad ... DGRN de 9 julio (dación en pago entre cónyuges) y 5 agosto 2013 (adjudicaciones ... ); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de ... -
Cancelación de condición resolutoria: consentimiento del vendedor
Resolución de 13 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
... ón resolutoria en garantía del precio aplazado mediante una escritura de carta de pago otorgada ... del Registrador pues aun cuando en la compraventa se pactó el consentimiento anticipado del ... -
Registro Mercantil y Bienes Muebles
... ón en el Registro Mercantil o mediante escritura pública, al objeto de colmar las exigencias del ... la inscripción de un contrato de compraventa con precio aplazado entre particulares en modelo ... DESCRIPCIÓN DE BIENES ADJUDICADOS EN PAGO DE CUOTA DE LIQUIDACIÓN ... Tanto en la ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... consecuencia de tener que hacer frente al pago de la cuota de liquidación parcial al socio ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... acuerdos se elevan a público en la escritura caliicada) un sistema de valoración de las ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... del estado de alarma, procedan a efectuar el pago de forma inmediata y regular, mediante ... de los bienes u otorgamiento de escritura pública de venta. Por su parte, el Real ... ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, ... pacten que el importe del principal aplazado se abone ampliando el plazo de vencimiento en ...
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STS 1650/2016, 6 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Aunque la valoración de la prueba no puede ser discutida en casación, sí pueden ser objeto de revisión en sede casacional, determinados temas probatorios o relacionados con la prueba como la infracción de las reglas de la sana crítica o cuando, al socaire de la valoración de la prueba, se realizan valoraciones o apreciaciones erróneas de tipo jurídico, como puede ser la
... En la escritura de constitución se hace constar que la sociedad ... póliza de contrato mercantil de compraventa de participaciones de fecha 20 de septiembre de ... se conviene en la cláusula tercera que el pago del precio queda aplazado, sin devengo de ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... por el alimentante, como los de la escritura pública o los impuestos que tuvieran que ... para el cedente mediante la dación en pago de bienes o derechos, sean los del objeto del ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... los efectos del impago de un precio aplazado que, en cambio, no existe en el ... contrato ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... ó como sociedad anónima mediante escritura otorgada el 7/2/1972 ante el notario de Madrid, ... se devengarán por semestres vencidos y el pago se hará en las Cajas del Banco Hipotecario de ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... , sobre condiciones de pago del precio aplazado de venta y renta de V.P.O. por el I.N.V ...