escritura compraventa con pago aplazado
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Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título.
Modelo de expediente notarial de dominio para inmatricular una finca
... la exigencia de ser título público (escritura, sentencia, acta ) también el previo; se ha ... inmatriclulación; es el caso de una compraventa con precio aplazado y después carta de pago del ... -
STS 254/2011, 14 de Abril de 2011
INCONGRUENCIA. Esta Sala ha declarado que incurre en incongruencia, con infracción del principio de seguridad jurídica y el derecho a la tutela judicial efectiva, la sentencia en la que se advierte una contradicción entre los pronunciamientos de la parte dispositiva integrantes del fallo y la motivación en la que este se fundamenta ( SSTS de 25 de junio de 2008 , RC n.º 1599 / 2001, 14 de mayo de
... a suscribir el contrato de compraventa de fecha 22 de octubre de 2001 elevándolo a ... »a) El precio aplazado por importe de 1 573 491,76 euros ... »b) Los ... 28 de junio de 2004 hasta que tenga lugar el pago al tipo de 12% anual ... »c) Las obras ... ón, como excusa para no firmar la escritura de compraventa. La actora carecía de razón para ... -
STS, 24 de Octubre de 2013
IRPF. Simulación, operaciones entre empresas que pertenecen a ambos esposos y que dan lugar a incrementos patrimoniales sometidos a los porcentajes de abatimiento, cuando en realidad se trata de ventas encubiertas, percibiendo dividendos sometidos al IRPF. Causa de los contratos simulados. Calificación. Validez de la prueba de presunciones.
... "En escritura pública de 21 de abril de 1986 Doña Isabel y su ... ñalan la falsedad de la causa de la compraventa, indicando que la verdadera causa es una ... como que la venta se hace sin efectuarse pago que queda aplazado, que los propietarios lo son ... -
Resolución de 2 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Hoyos, por la que se suspende la inmatriculación de una finca, pretendida mediante una escritura de compraventa con precio aplazado y otra escritura de carta de pago de dicho precio aplazado.
IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACION POR LA VÍA DEL ART. 205 LH: no procede si hay una compraventa con precio aplazado y después carta de pago del precio, pues no hay doble título traslativo.
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... El sujeto pasivo obligado al pago por el citado Impuesto será el adquirente, ... ó una cláusula, contenida en la misma escritura, en virtud de la cual, si las fincas perdieran la ... de operaciones a plazos o con precio aplazado, deberá haber transcurrido un año desde el ...
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... las anteriores declaraciones, así como al pago de las costas procesales causadas» ... (2.434.099 euros) a la firma de la escritura pública ... »Al respecto del precio se ... insta el vendedor por impago del precio aplazado, a tenor de la jurisprudencia más reciente ( ... -
La constancia registral de la legítima según su naturaleza: especial examen del artículo 15 LH
La inscripción de la legítima en el Registro de la Propiedad puede hacerse de diferentes formas. Esta constancia registral dependerá de la naturaleza que tenga la legítima en cada caso, pues, obviamente, si se considera que es parte de la herencia, y el legitimario un heredero, llegará al Registro como derecho real de co-propiedad sobre los bienes hereditarios; pero si se considera que es un...
... bienes de la herencia queden afectos a su pago, por lo que no es necesario una especial ... a público un documento privado de compraventa o disposición de bienes hereditarios por los ... otro caso, se acompañará, además, la escritura ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el vendedor descubre que el comprador es ... del Código Civil; (vi) la suspensión de pago del precio por el comprador que es perturbado o ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... pactado para el otorgamiento de la escritura pública y entrega de la propiedad, los ... -
Tributario
... propias y redujo capital, previo pago a sus accionistas de un importe superior a las ... en lo dispuesto en las escrituras de compraventa de acciones, entiende que de los términos del ... , siempre y cuando se prevea en la escritura de constitución o en los estatutos sociales de ... especial para operaciones con precio aplazado ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... · Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra ... · Escritura de compraventa de acciones propias ... · Escritura de ... pignoradas en garantía del precio aplazado" ... · Comunidad de bienes (CB) Constituci\xC3" ...
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STS 454/2015, 3 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE ACCIONES. NULIDAD. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. PACTO SOCIAL. El actor podría haber solicitado la ineficacia del negocio traslativo convenido por incumplimiento de las condiciones estatutarias sobre la libre transmisibilidad de las acciones, para, a continuación, solicitar la resolución del contrato de compraventa y exigir la correspondiente indemnización. El ahora recurrente
... - Declare la nulidad del contrato de compraventa celebrado el pasado 13 de junio de 2008 ... - ... cantidad de 345.028,19 euros en concepto del pago del precio de la Segunda Compraventa; ... (iii) ... nulidad de la compraventa otorgada en escritura pública de fecha 13 de junio de 2008 en calidad ... de la reconvenida al pago del precio aplazado en la compraventa de 13 de junio de 2008, de ... -
Historia del crédito territorial en España
... de censos, desempeños y cartas de pago de fianzas y obligaciones, además de aquellas ... pero hay zonas, como Galicia donde se ha aplazado su aplicación. En el resto de España, sólo ... se establecía que solamente mediante escritura pública podía enajenarse o cederse el crédito ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... ón, los trustees deben otorgar una escritura en la que manifiestan considerar difícil o no ... , encargado de entregar el derecho aplazado —que tenía valor jurídico en la equidad— en ... Piénsese en un contrato de compraventa ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... carácter previo al otorgamiento de la escritura ni se condicionó la entrega de la vivienda a la ... desde el 25 de julio de 2003, así como al pago de las costas. Basa la actora dicha súplica en ... compradora abonara la parte del precio aplazado en el acto de otorgamiento de la escritura ... -
STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... , al no comparecer al otorgamiento de la escritura pública pactada en el contrato de fecha 18 de ... 3°.- AI pago de los intereses que devengue la cantidad de ... relativos al contrato privado de compraventa" suscrito entre la Sociedad Agraria de Trasformaci\xC3" ... de urbanización y que lo que quedaba aplazado era la recepción de las mismas por el ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... Opción 1.- SI SE APORTA EL CERTIFICADO GASTOS DE COMUNIDAD ... Declara la parte transmitente hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios. Me entrega la parte transmitente certificación expedida por el Secretario de la comunidad, ... -
STS 398/2014, 17 de Julio de 2014
AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. ALCANCE. GARANTÍA PERSONAL. Se analiza si el aval a primer requerimiento es una garantía personal y no accesoria, independiente y autónoma de la relación principal. Una confrontación surgida en relación con el contrato principal no puede dar lugar a la ineficacia de la garantía. No se puede convertir ésta en accesoria, desnaturalizándose su verdadera función y...
... de suspender el pago de los 280.000 Euros que tiene aplazado según artado primero del otorgamiento de la escritura de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2006, ... -
Introducción
... En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa e a que la compradora pagó un precio justo o de mercado. Argumenta esta ... ícita o hipoteca en garantía del precio aplazado de una compraventa) la rescisión no podrá ... de introducir unas modificaciones en la escritura de la hipoteca referidas a una cuantía o ...
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STS 594/2018, 5 de Junio de 2018
SUCESIÓN DE EMPRESAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Existe sucesión de empresa cuando la transmisión afecte a una entidad económica que mantenga su identidad, entendida como un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad económica esencial o accesoria. Se estima la casación.
... NOVENO.- Mediante escritura publica otorgada ante notario el 22 de marzo de ... los salarios e indemnizaciones pendientes de pago, de conformidad con los dispuesto en el Art ... Productiva "Chocolates Trapa" con pago aplazado, destacando los siguientes pactos: ... PRIMERO.- ... Plan de Liquidación, con la presente compraventa la Administración Concursal procederá a ceder a ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Los títulos se emitieron en pago de las mismas. La entidad representada por el ... en garantía del pago del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria, a instancia de ... estimaron la demanda de nulidad de escritura de donación de finca y declararon que el ...
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STS, 29 de Enero de 2014
DESPIDO COLECTIVO. Estamos ante un supuesto de uso fraudulento de la forma societaria, al que se ha de aplicar la doctrina conocida del ""levantamiento del velo"", que nos permite ver la realidad laboral de la empresa más allá de las apariencias, para encontrar que esa realidad ha producido la creación de entidades distintas con la finalidad claramente dirigida a obtener unos beneficios que no...
... contratación estar al corriente de pago con las administraciones públicas. Por parte de ... aportan los documentos notariales de compraventa de vehículos y maquinaría. Y las antigüedades ... que continua vigente, en dicha escritura no consta nada más (577 y 478). El 30-12-2012 se ... -
El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... por el principal del préstamo pendiente de pago, incluyendo la cantidad hasta entonces no vencida ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... meses, y este convenio constase en la escritura de constitución» ... El tenor literal de la norma ... -
STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... al cumplimiento de lo pactado en Escritura de Compraventa de 21/04/2006, esto es al pago de ... : " CUARTA: La falta de pago del precio aplazado en el tiempo convenido dará lugar de pleno ... -
«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... fase previa a la formalización de la escritura pública que recoja el acuerdo; el mismo ... ón —como sucede con el dinero en la compraventa—. Nuestra definición de la causa de la ... con prestaciones irreales (reconocimiento de pago o deuda inexistentes, precio aplazado que nunca ... -
Preámbulo
... incapacitada judicialmente, podrá en escritura pública designar a las personas que han de ... a título oneroso con precio aplazado, a las indemnizaciones por despido, a las ... ón que, por su adquisición, se pagó ... @@21. Deudas comunes y privativas ... través de las acciones nacidas de la compraventa contra su vendedor incumplidor ... Se ...