escritura compraventa con pago aplazado
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... el que se garantiza el pago del precio aplazado tiene autonomía respecto del derecho de crédito ...
-
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
Hechos: Se formaliza una escritura en la que se ejercita un derecho de opción de ... certificado determina el precio de la compraventa, y que, sin perjuicio de ello, se ha procedido ... retención del precio para hacer frente al pago del préstamo, que es de rango preferente a la ... explícita por impago del precio aplazado totalmente, ejecución judicial o extrajudicial ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que asciende a la cantidad de 224.314,80 euros ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... al vendedor la totalidad del precio aplazado más los intereses devengados por las cantidades ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... su obligación del pago —normalmente aplazado— del precio de la cosa; funciona a modo de ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... concreto, en relación a la obligación de pago del precio por parte de los compradores de ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... de la obligación de pago del precio aplazado en las condiciones pactadas ... Finalmente, con ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... del contrato: construcción de la vivienda y pago de la misma. En el plano de su régimen de ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Como se ha dicho supra , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada ...
-
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... en su disponibilidad y modalidad de pago, por lo que, sobre tales bases, cabe plantear, si ... ñas cantidades o como un medio de paso aplazado”. A lo que añade que “este tipo de créditos ... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 26 ; y ... según ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... de liquidación o su prevención, en la escritura y en los estatutos se pueden incluir «todos los ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... , no puede forzarse al socio separado al pago" del precio de rescate con reconocimiento de un cr\xC3" ... — la Ley da facilidades para el pago aplazado ( vid. art. 51 de la Ley 27/1999, de 16 de ...
-
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la ... reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ... , como por ejemplo los derivados del pago aplazado no satisfecho a la muerte de uno de los ...
-
Tributario
... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de 2014 ) ... En 2011 la consultante otorgó escritura pública de compraventa de un inmueble con precio aplazado, fijándose dos plazos para el pago del precio, ...
-
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... 2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que u formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... una compraventa con parte del precio aplazado), cuando se hubiera incumplido la que ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria. Distribución del precio
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad ... Hechos: se presenta a inscripción escritura pública de compraventa de siete fincas ... Por otra parte, se aplaza el pago de parte del precio total y se pacta, entre otras ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de 2016 se ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... una compraventa de vehículo con precio aplazado entre particulares, formalizada en el modelo ...
-
La forma del negocio
... contrato de vitalicio plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... la contraposición entre entrega de cosa y pago de precio, carece de causa entendida ésta en el ... de la reclamación de parte del precio aplazado de ciertos bienes en una compraventa de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... para garantizar obligaciones distintas del pago del precio aplazado en las compraventas no ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ... aplazado, apertura de crédito o cualquier otro medio ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... ón resolutoria en garantía de precio aplazado" , RCDI , núm. 613, 2463 a 2494 ... GÓMEZ G\xC3" ... -
Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... de ahorros no es uno de los medios de pago del apartado c) ... En los términos ... ón mendaz que se manifiesta en una escritura pública o en un documento privado. Como ... es título apto, la compraventa con pago aplazado del precio, en la que sí hay una transmisión ...
-
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... gastos de entrega, de otorgamiento de escritura pública y de expedición de copias, la ... cumplimiento específico, la suspensión del pago del precio o de obligaciones, la resolución de ... falta de pago de todo o parte del precio aplazado, siempre que se haya formalizado en escritura ...
-
Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... Tribunal Supremo condena a la demandada al pago de los daños y perjuicios ... Sentencia ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ... entre ellos la garantía del precio aplazado, mediante aval a primer requerimiento ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se ... resolutorias en garantía del precio aplazado de compraventas y de hipotecas en garantía de ...
-
Identificación de medios de pago. Pagos futuros o aplazados
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Móstoles n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa
-
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... la indicación del tipo elegido en la escritura pública de fusión —como si de una ... pago del precio sale de la sociedad a través de ... de la target —quizá con pago aplazado— y, posteriormente, enajenaría los activos a ...