Entrega del dominio útil de la finca
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de ... electrónico, la georreferenciación de la finca registral ... ABSTRACT: Continuing with the ... mejor cartografía oficial disponible del dominio inmobiliario. Es decir, la cartografía catastral ... propietario, que puede hacer lo que sea útil a los demás, pero no lo que sea perjudicial ... -
Registro de la Propiedad
... , ni solicitó certificación registral de dominio y cargas de las fincas incluidas en la unidad de ... de la interposición de la demanda la finca estuviera inscrita a favor del demandado ( ... )» ... propietario, titular del dominio directo o útil, cfr. Resolución de 23 de marzo de 2015). La ... LEGADO: NECESIDAD DE ENTREGA POR LOS HEREDEROS ... El artículo 885 del ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... apropiación indebida es la defensa del dominio o el cumplimiento del deber restitutorio derivado ... ha apropiado o el acreedor que reclama la entrega de la prestación no reintegrada derivada esta de ... Que la gestión realizada le sea útil. Tal y como considera la STS (Sala 1.ª), de 9 de ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... períodos impositivos que restaran de vida útil a los elementos transmitidos, en función del ... empleados, y se satisfagan mediante la entrega de los mismos , serán fiscalmente deducibles ... correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se dividan, ... Artículo 60. Determinación del dominio y de los derechos de voto en las participaciones ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... , como la facultad de suspender la entrega de la cosa ante el riesgo de insolvencia del ... un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de estos ... cuando una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el ... -
Sentencias
... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... , la particular debía transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ... viviendas unifamiliares, con una superficie útil de 95,24 metros cada una de ellas, de acuerdo con ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... áctico del contrato (la urbanización de la finca). Subraya esta sentencia que «ha quedado ... de que un cumplimiento posterior pueda ser útil e idóneo para la satisfacción de las ... en instar la declaración judicial de su dominio, puesto que produce «la frustración del fin del ... prometido (por ejemplo, la falta de entrega de un bien o la entrega de un bien distinto al ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... AL REGISTRADOR LE CONSTA LA INVASIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Si el registrador tiene ... correspondiente georreferenciación de la finca agrupada, con notificación a colindantes y ... constituye una herramienta enormemente útil, tanto para cualquier tercero que puede así ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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Sentencias
... podía estar sirviéndose de conductas de dominio o de control propias de muchas sectas ... pública en principio equivale a la entrega (tradición instrumental), la escritura no es ... o extraordinaria, más tratándose de una finca segregada y que en la inscripción de la obra ... produjo más recientemente, la superficie útil total no es excesiva (125 metros cuadrados), y ...
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Hurto
... legalidad o que sea solamente una conducta útil según las normas del comportamiento criminal ... aunque sea temporalmente, en el dominio del sujeto activo del de-lito. En la sentencia TS ... de restitución o entrega de la cosa que se ve infringida por el ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ón por el usufructuario), sería útil construir una variante en la que el titular del ... Se usufructúa una finca rústica pero no un piso urbano; eso normalmente ... , y la consiguiente limitación del dominio que conlleven, han de quedar adecuadamente ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , mediante la cual los adquirentes de una finca (principalmente cónyuges, pero también otros ... entre donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis ... ellos sobreviva se quedará con el pleno dominio de la finca adquirida conjuntamente, mientras que ... , se me antoja harto caprichoso y muy poco útil" acudir a tal figura para justificar una instituci\xC3" ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... o dependencia le podrá resultar útil su conclusión. En este sentido, tal y como se ... el cedente— incumple la obligación de entrega del bien o derecho de que se trate 22 , el ... , por tratarse de la transmisión del dominio o de otro derecho real limitado que recae sobre ... que en caso de transmisión forzosa de la finca hipotecada con hipoteca de renta, el ... -
Sentencias
... acción reivindicatoria y declarativa de dominio del local, acción negatoria de servidumbre de ... correspondiente al exceso de cabida de la finca NUMOOO, una vez inscrito este exceso en el ... ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: ... sino de entregar, y para tal entrega útil es preciso haber obtenido la licencia de prime-ra ...
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Imputación del conocimiento y error
... como criterio generalizador sólo puede ser útil en aquel nivel del tipo objetivo en donde ... es, como una orden derivada del imperio (dominio) del Estado sobre el súbdito. Pero, a partir del ... ; o el autor que coloca una bomba en una finca abandonada para cobrar un seguro, también ... suerte, porque al actuar el hombre se entrega a la exterioridad. Un viejo refrán dice con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA INMATRICULACIÓN: OPOSICIÓN DE ALGÚN ... registral o cuando sea especialmente útil para el ejercicio adecuado de la calificación ... contratos en que haya mediado precio o entrega de metálico, se hará constar el que resulte del ...
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23. Las verdades fiduciarias
... , el supuesto de que, para formar una sola finca con las dos colindantes que pertenecen a ambos ... , además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en ... como precio de compra de un bien que se entrega a quien en verdad es prestamista 1055 ... De esta ... es por ello recurrente la idea -muy útil para explicar su virtualidad o modus operandi - ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... o extraordinaria) y actos de riguroso dominio. En el primer sentido, esto es, en la medida en ... de la herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes ... en la sentencia se produce con la mera entrega por el secretario judicial (hoy Letrado de la ... Para llegar a tal conclusión, resulta útil acudir a las explicaciones de GITRAMA GONZÁLEZ ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... ón de pago por el comprador, especialmente útil cuando deviene insolvente ( vid. Clough Mill ... lo que, a mi juicio, ha de ocurrir con la entrega de los bienes. En efecto, en atención a que lo ... ón y también sobre los supuestos en que la finca no está inmatriculada, vid. Rodríguez-Rosado, ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... disimulada, con la consecuencia de que la entrega inicial de los bienes producía la transmisión ... ratificado por España, es un instrumento útil a la hora de interpretar determinados contratos ... de la cosa, dispondrá de la tercería de dominio frente a las pretensiones de embargo del bien por ... posterioridad obtenga un derecho sobre la finca, y que el derecho de arrendamiento financiero, y ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... ón depositada en el Registro respecto a una finca o inmueble en particular, de forma que todo ... el futuro, algunas de las facultades del dominio sobre bienes inmuebles o inherentes a derechos ... 69 RH prevé que “ el dueño directo o el útil podrán obtener la inscripción de los foros, ... un contrato mediante el cual una persona entrega a otra una cantidad determinada de dinero o ... -
Sentencias
... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... Todos sus actos de dominio y administración posteriores a la época a que ... puede tanto oponer una excepción a la entrega de la cantidad anticipada, si éste no se otorga, ... y el cumplimiento tardío sigue siendo útil e idóneo para la satisfacción de los intereses ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... condición «sine qua non», el titulo de dominio sobre el objeto que trata de reivindicar 9 ... de 1881 en la ejecución de sentencias de entrega de bienes inmuebles, tras seguirse procedimientos ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... señalaba ELIZONDO, en 1783, que « es más útil de intentar por deber en este juicio solo probar ...
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El certificado sucesorio europeo
... ón que pueda revelarse y considerarse útil ... Validez y presunciones ... Durante su plazo ... ; partición judicial o extrajudicial; entrega de legados; etc.) y cuando se refiera a estos ... impuestas por la legislación de dominio público, o por su contrariedad con el orden ... ón para adjudicar porciones de una finca del causante a varios herederos y aportación de ...
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO INTERRUMPIDO: ... en garantía de la obligación de entrega de un local a construir, pactada en el ámbito de ...