Entrega del dominio útil de la finca
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... autorizado el documento translativo de dominio correspondiente ... Finalmente, debe ADVERTIRSE ... A. M. F. Transmitía a doña A. G. G. La finca registral 24.896 del Registro de ... la ... otorgamiento de escrituras equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato. (art. 1462,2 del ... ón de algún envidioso, ignorante o tonto útil (¡cuando no intereses anglosajones!), quienes ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... de vencer el término fijado para la entrega, no se haya presentado a recibirla; y los ar ... encuentre en ese lugar, o al conserje de la finca, si lo tuviere, advirtiendo al receptor que está ... de la finca, la reincorporación del dominio útil al dominio directo y el otorgamiento de la ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Culpa de la víctima y criterios de imputación objetiva en la jurisprudencia
Este trabajo analiza los criterios normativos de imputación objetiva y su manejo como herramientas auxiliares por parte de la jurisprudencia para exonerar totalmente al agente físico dañoso en caso culpa exclusiva de la víctima (o, parcialmente, en caso de culpa concurrente). El estudio examina cada uno de los criterios y su conexión con la culpa de la víctima bien para imputarle el daño a esta,...
... la culpa del agente dañoso, siendo su dominio material, exclusivamente, el de la ... , donde le golpearon y le exigieron la entrega de tales bienes. La pareja de José Manuel, ... se lo ha autoirrogado (entrada ilícita en finca ajena con electrocución) o, incluso, niega el ... Particularmente útil es el criterio de la provocación, de especial ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... real, de derechos limitativos del dominio en cuanto condicionan la facultad de libre ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... debe efectuar al arrendatario, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fue ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... los gastos del acta notarial de la entrega del dinero del préstamo, una vez cumplida la ... de posesión en inscripciones de dominio, una vez pasado cierto tiempo, ampliando el campo ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... FEBRER ROMAGUERA, Dominio y explotación territorial en la Valencia foral , ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... por parte del arrendador, como son la entrega de la cosa y el mantenimiento del cultivador en ... como principal el obtener el dominio útil de la finca, consistente en el disfrute de la ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... configura el delito de estafa por esta entrega del importe al acceder al engaño que se ejecuta ... condición de sujeto activo la define el dominio sobre la vulnerabilidad jurídico-penalmente ... de ingresos, puede resultar un elemento útil, valorable en el ámbito de la prueba indiciaria ... de plantación de cáñamo índico en la finca de Riudecoms, como consta en los hechos probados ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ísticas constructivas y la supericie útil, realizado con las condiciones necesarias para ... y capacidad de servicio, de los bienes de dominio público y de las infraestructuras y los ... y condiciones en que quepa sustituir la entrega del suelo por otras formas de cumplimiento del ... 1. Constituye: a) Finca: la unidad de suelo o de ediicación atribuida ...
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La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... la ulterior inscripción de su título de dominio en el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: ... adecuada teniendo en cuenta la superficie útil que deberá ser como mínimo de 25 metros ... oportunamente la realidad física de la finca o edificio ... Las discrepancias suelen darse ... a) La entrega de expedientes básicos del inmueble para los ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... pertenezcan a diferentes dueños en dominio pleno o menos pleno ... Cuarto. Los edificios ... a) El folio real de cada finca" incorporará necesariamente el código registral \xC3" ... favor sin necesidad de acta notarial de entrega ... — Derecho de vuelo ... A tenor del ... , dimensiones perimetrales y superficie útil, así como la descripción correspondiente a los ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 480 CC) ... B) Venta de finca arrendada ... Haciendo una aplicación ... pacto de retraer, en cuanto titular de un dominio revocable, no puede usar de la facultad de ... La remisión a los arts. 1.182 y 1.183 es útil a la hora de determinar la posible ... 704 LEC se regula la situación de la entrega de bien inmueble como objeto directo de la ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... qué derecho –el arrendamiento o el dominio– debe ser protegido y en qué relación ... frente a cualquier propietario de la finca arrendada». También, De Pablo Contreras, P.: ... 302; Jerez Delgado, C.: «La entrega y las obligaciones del vendedor derivadas de la ... en casos en que la publicidad registral sea útil para el buen fin de la ejecución» ... ADC, ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... caso de evicción y la transmisión del dominio en la compraventa», Estudios de derecho de ... o condiciones que autoricen la entrega al beneficiario; la disponibilidad del uso del ... especiales que han de cumplirse en la finca para la concesión de licencias o cuando el ... , ii) sustancial, es decir, importante y útil para la producción de los productos ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... —, pasa por superar la “alternativa dominio-alquiler” y llegar a una “combinación entre ... otra forma se privaría de todo contenido útil al dominio sin una indemnización adecuada». En ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ...
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Penal
... cual poseen los tribunales de apelación la útil herramienta de la grabación del juicio oral a la ... cuando se ha desarrollado el efecto del dominio-sumisión creando en ellas algún tipo de ... La vecina antes mencionada, entrega unas llaves que le dejó la víctima y la fuerza ... se los echaban por encima de la tapia de la finca, así como ejerciendo un constante y opresor ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... de la venta judicial; esto es, que sea «útil», más allá de «verdadera» 7 ... Hechas ... cabida en las mismas: en ella existe una entrega de una cosa (bien subastado), a cambio de un ... cumplimiento de las Leyes transfiere el dominio al mejor postor previamente conocido en la ... Adjudicación en primera subasta de la finca y aprobación del remate. Posterior comparecencia ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... ), e igualmente de los traslativos del dominio (en el proyectado Código Mercantil sería de ... , sino -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma ... formalidades y capital social- puede ser útil no únicamente para la transmisión inter vivos, ... , distinguir entre: Inexactitud (o entrega incompleta, cuando no se entrega todo) ...
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La fe publica en general
... A lo que se le entrega al interesado se le llama “carta”. El sis ... Se transmitía el domi nio útil del oficio, con posibilidad de transmisión, a ... formas solemnes de publicidad respecto al dominio y de más derechos reales ... Por ... Lo mismo ha de hacer respecto a la finca o derecho real trans mitido ... Por lo que se ...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... plena y directa se da en la situación de dominio y, aún este, se subordina, desde luego por ... , de partida cabe actuar practicando esa útil compilación, que ha de servir para ganar visión ... en orden al tiempo su devolución o entrega». En la misma línea de apostar por un ... Marbella, con el problema de embargo de la finca La Caridad que era propiedad de este imputado y ... -
Marco jurídico de la mezquita catedral
... que también se reclame como bien de dominio público. Porque la Mezquita nos pertenece a ... La entrega del listado de bienes inmatriculados responde a ... Siempre es útil repasar la historia de las normas». Ai rma el ...
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Pacto sucesorio de mejora y apartación. Liquidación de gananciales
Resolución de 25 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de pactos sucesorios de mejora y apartación.
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... á realizar mediante efectivo o mediante entrega de determinados bienes. Así, un derecho ... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida » ... La STS (Sala III, de lo ... , consistente en la no transmisión del dominio en tanto no se verifique un hecho determinado ... en este trabajo resultaría extremadamente útil para restringir, con carácter general, la ... -
Propiedad intelectual, competencia desleal, parasitismo: desorden en el derecho francés
Los derechos de propiedad intelectual permiten adquirir un monopolio legal sobre invenciones, obras y signos distintivos si se cumplen rigurosos requisitos (novedad, actividad inventiva, originalidad, etc.). Fuera de estos estrictos límites, existe un amplio principio de libertad de competencia. Sin embargo, a menudo existe la posibilidad de ejercitar una acción (paralela o no) de competencia...
... relación con el registro como nombre de dominio de un nombre geo- gráfico, al no haber modo de ... una licencia, estableció que si la entrega de un producto —en ese caso la información ... agilizar trámites burocráticos, puede ser útil para garantizar la adaptación de la legislación ...