Entrega del dominio útil de la finca
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Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO INTERRUMPIDO: ... en garantía de la obligación de entrega de un local a construir, pactada en el ámbito de ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... , en tanto que era quien tenía el dominio del bien, mientras que entre arrendatario y ... se entendía que se transmitía el dominio útil, salvo disposición en contrario. Pero el hecho ... el derecho español; uno de ellos es la entrega de un capital a cambio de la percepción de una ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... Advierte la Administración que con la entrega sólo ha dado cima a la primera de una extensa ... ón pública, en tanto no se consolide el dominio en el adjudicatario. No se suscitaría problema ... inicial por metro cuadrado de superficie útil a cobrar por el arrendamiento de la vivienda y, ... la recuperación de la plena posesión de finca urbana, propiedad de la mercantil municipal y ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... del acreedor la certificación de dominio y cargas, acreedor que debe constar inscrito como ... de oposición solo preserva el efecto útil de la Directiva si no disuade a los consumidores ... en el Registro personalmente (mediante entrega de cédula) o por correo certificado con acuse de ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... cuando tal compromiso se otorgó, en el dominio del cedente." 276 Esta misma tesis también es ... es una herramienta jurídica que puede muy útil para la empresa, ya que es el documento mediante ... sin necesidad que los herederos le hagan entrega de los mismos (cfr. art. 432-4 CCCat). En Galicia ...
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Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... insignificante (cantidad ínfima) y entrega compasiva, Así, la Jurisprudencia mantiene en ... actividad susceptible de trasladar el dominio o posesión, de una cosa, de una persona a otra, ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Com., respecto del pacto de entrega de mercancía que reúna unas concretas ... En estos supuestos se pasaba del dominio absoluto de la autonomía de la voluntad al ... europeo probablemente el camino más útil y eficaz para llegar a un compromiso de ... determinase el precio de la venta de una finca. El organismo no aceptó el encargo, procediendo ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... extrajudicialmente con el deudor la entrega de determinados bienes. Si el fondo de inversión ... La compraventa con pacto de reserva de dominio ... En virtud del contrato de compraventa, uno de ...
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Sentencias
... que vendieran una parte significativa de la finca F, se comprometían a reservar a A la cantidad de ... de créditos correspondiente a la venta y entrega a un tercero de la energía eléctrica producida ... levemente tardío, sigue siendo útil e idóneo para la satisfacción de los intereses ... , no agote todas las facultades del dominio (vid. RRDGRN de 21 de febrero y 7 de abril de ...
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Criminalidad organizada
... ánica 8/1992, que regula la vigilancia y entrega controlada de drogas; o la Ley Orgánica 19/1994, ... grupo criminal, por lo que resultaba poco útil en la labor de establecer un concepto legal de ... en Sudáfrica, ha venido a establecer su dominio sobre varias bandas criminales, y tiene su origen ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... virtud se declaraban nulos los actos de dominio y administración realizados por el deudor ... garantía fuera y siga siendo objetivamente útil a los intereses del concurso. Pero no es éste ... in solutum (dación en pago), ya que la entrega del bien del deudor, luego concursado, para ... se hizo con el precio obtenido por una finca de una tercera sociedad, Tricenter Albamur, de la ... -
Registro de la Propiedad
... Aguas de 1985, además de incluir en el dominio público hidráulico del Estado los acuíferos y ... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... protocolo, de aceptación de herencia y entrega de legados, al objeto de que se practique la ... de 2013, interpretar que la superficie útil o la construida que consta en el Registro, ...
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El fundamento del dominio público arqueológico con especial atención a los bienes inmuebles: una propuesta alternativa a la dominialidad
La Ley del Patrimonio Histórico Español de 1985 declara el dominio público de los bienes de valor histórico susceptibles de ser estudiados con metodología arqueológica y descubiertos, a partir de su entrada en vigor, en las condiciones que ella misma determina. Esta declaración es una novedad frente a la legislación anterior en la materia y supone desplazar las normas y principios civiles que en...
... actualidad, si los restos hallados en una finca carecieran de interés para el Patrimonio ... esta no tiene por qué consistir en la entrega de una cantidad de dinero en metálico 84 ; pero ... Histórico, y cuya enajenación podría ser útil a este fin, ya por permutarse por otros bienes de ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... nueva tradición para la transmisión del dominio 22 ... 2780 Revista Crítica de Derecho ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... , es decir, el pago del precio y la entrega del bien, entrega que será la que dará lugar a ... «debe utilizarse la acción reivindicatoria útil» (DURAN I BAS, 1883, 151) ... 29 El ar tícu ... -
Sentencias
... y en su versión digital que gira bajo el dominio « información.es », se publicó una noticia ... de que un cumplimiento posterior pueda ser útil e idóneo para la satisfacción de las ... de fincas para edificar, pactando que la entrega de las mismas se haría completamente ... ») constituyó una hipoteca sobre una finca de su propiedad para garantizar el pago de una ...
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Contenido del contrato
... de enero de 2000 374 al señalar que la entrega de bienes no es un requisito para la perfección ... manifestaron ser dueños de la siguiente finca (…) finca que transmiten a su hija, que, como ... se complementan con la justificación del dominio sobre los bienes enumerados, por los ... aquello en lo que le hubiera sido útil el pago, lo que generará un problema de prueba a ...
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... colusorias y el abuso de posición de dominio, resultan en principio aplicables a las conductas ... interpretación de la doctrina del efecto útil de las normas comunitarias, se vería limitada a ... úa al productor, diferenciando cuando esa entrega es o no periódica en el contrato de suministro y ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... y verdad es que el obligado tributario entrega una cosa a cambio de contraprestación de precio ... , que así siguen manteniendo del dominio de aquéllas , –la negrita es nuestra– ... investigadora que no realizó en tiempo útil, esto es, cuando su potestad para hacerlo no ... estaba integrada en realidad por una única finca inscrita en el Registro de la Propiedad, n° 2 de ... -
Sentencias, año 2015
... derecho de retracto arrendaticio sobre la finca enajenada, la rectificación de los asientos ... , señalando el 9/10/2014 para hacerle entrega de la posesión ... El 9/4/2014, la Sra ... ha inscrito después del certificado de dominio y cargas previo a la ejecución hipotecaria, pesa ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... , bien sean espacios integrados en el dominio público municipal, o vías privadas de uso ... que conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible ... actividades prohibidas, dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... a 750 metros cuadrados de superficie útil de exposición y venta al público por la ... -
Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... arts. 14 y 16 LH), sino también de la entrega de los bienes relictos por parte de la autoridad ... ón a las fincas cuyas inscripciones de dominio constan a nombre de la entidad demandada, pueda ... se ha consolidado el dominio directo en el útil del foratario o forero. Respecto a la falta de ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... , que un contrato consistente en la entrega gratuita de un bien constituya un negocio ... sí, de ser el superviviente, el pleno dominio del bien adquirido, siendo la única forma de ... En cuanto a la vida útil de los pactos sucesorios en el terreno de los ... legado sujeto a reducción consista en una finca que no admita cómoda división, quedará ésta ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... EL DOMINIO O EL DERECHO REAL SOMETIDO A CONDICIÓN ... Si el ar tícu lo 1504 es útil, es porque el pacto que el precepto contempla ... , e incluso se haya consumado con la entrega del bien ... 13 Es verdad que en el tráfico, ... respecto: «La situación jurídica de la finca, incluso atendido ahora in complexu a la ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... , ya que se refiere directamente a la finca en sí misma considerada y a sus características ... el objeto de un derecho real como es el dominio de un inmueble, y que así se refleje en los ... deberá hacerse una escritura pública de entrega de la propiedad siguiendo las notas habituales de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la copropiedad sino cuando se produce la entrega (artículo 609); mientras que la relación ... « a la parte que le pertenece en el dominio ». Por su parte, el artículo 393.2 del Código ...