Entrega del dominio útil de la finca
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El ... de expedición de certificación de dominio y cargas en un procedimiento de ejecución es ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ... del propio sustituto, que puede ser útil si tuviera otros bienes, y que, según quienes la ...
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El registro y la realidad física: la finca
... EN MATERIA DE URBANISMO, MEDIOAMBIENTE Y DOMINIO PÚBLICO ... Joaquin Delgado Ramos ... 1.1 ... en suertes o porciones, dadas en dominio útil o foro a diferentes colonos, si su conjunto se ... ón reguladora de la edificación para la entrega de ésta a sus usuarios, es decir, haber ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 4. Los procesos de desahucio de finca urbana o rstica por falta de pago de las rentas o ... 3. Entrega al destinatario de copia literal de la resolucin ... contrato de venta a plazos con reserva de dominio, siempre que estn inscritos en el Registro de ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... Los herederos que han adquirido una finca y quieren vender para repartirse el precio que se ... trmite de obtener la certificacin de dominio y cargas expedida por el Registrador no se puede ... De estos artculos se desprende que se entrega al ejecutante en concepto de principal, intereses ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... é carta de pago de toda la deuda, cuando la finca quede gravada a favor de tercero 97 ... Además ... puedan hacer valer de forma efectiva y útil sus derechos por la vía judicial, debido en ... resulte de la certificación registral de dominio y cargas. Esta operación se realizará por el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de la sociedad propietaria de la finca a través de un título que le obligaba a ... El dominio sigue perteneciendo al fiduciante en cuyo ... , con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ... Distinción que podría ser útil a efectos de determinar el momento de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte determinada o de una cuota de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la preferencia cuando concurren distintas personas y por distintos conceptos que tienen derecho de adquisición preferente sobre la finca rústica arrendada
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... para consumar el efecto traslativo de dominio. Por ello la definición de la compraventa ... Es una cuestión útil para distinguir entre derechos de crédito y ... que divida la hipoteca con la que gravó la finca antes de la parcelación y libere las parcelas ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
... real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana arrendada.
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a dicho adquirente, lo que excluye la aplicación del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y le expone a la reclamación del verus dominus? Para contestar a esta pregunta con fundamento se analiza una selección de la jurisprudencia existente en la materia, se exponen las...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también ... renta máxima inicial, por metro cuadrado útil de las viviendas de protección oficial a que se ... B) ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. IMPROCEDENCIA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... e) Es traslativo del dominio. En cuanto sirve de título para la transmisión ... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... la vivienda con expresión de su superficie útil, y descripción general del edificio en el que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... útil, tanto para cualquier tercero que puede así ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de fincas encargado de gestionar una finca rústica), el daño que generalmente derivará ... , en concreto del patrimonio social, es útil para acabar con determinada delincuencia ... que producen obligación de la entrega o devolución de las cosas que pueden ser ... a su configuración como un delito de dominio, lo que conlleva el rechazo a concebirlo ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... ; siempre que la división sea posible y útil por reunir las viviendas resultantes las ... posible la división de la cosa, en la entrega de una parte del precio obtenido por la venta de ... familiar, sino que se adquiere el dominio con la obligación de mantener el derecho de uso ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... como el “movimiento okupa”, que ha sido útil para sensibilizar socialmente de un problema real ... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... , de forma que, dada la elasticidad del dominio, puede estar diferenciada la propiedad de ... la finca rustica por los acusados tras la entrega de la posesión al banco y contra la voluntad del ... -
Registro de la propiedad
... asientos de presentación relativos a la finca 4.444, es plenamente coherente con lo establecido ... : LEGISLACIÓN DE MONTES Y PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... El registrador, al llevar a cabo el ... el título con el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone ... del propio sustituto, que puede ser útil si tuviera otros bienes, y que, según quienes la ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
... diferente configuración de la adquisición a non dominio de bienes muebles por un poseedor de buena fe y a título oneroso. Finalmente, se plantea el enorme poder del poseedor sin derecho frente al propietario y se cuestiona la conveniencia de mantener ese poder en la actualidad.
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Formularios
... ejecución, contra , sobre la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, ... de la correspondiente certificación de dominio y cargas del bien ejecutado ... e la presente a la parte ejecutada, con entrega de copia de la demanda y sus documentos, poniendo ... imprescindible para conseguir el efecto útil de la Directiva 1993/13 (…)». «Más aún, el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad ... ón de cargas (a 4000 pesetas por finca), supuestos en los que lo que tenía que hacer ... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos sobre bienes inmuebles", con la ... El IMEI es un instrumento útil para poner fin a un teléfono por ejemplo, ...
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Legislación extractada y actualizada
... ías se determine en el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... 3.º Resuelvan las tercerías de dominio. 4.º Aquellas otras que se señalen en esta ley ... adquirido solamente el usufructo o dominio útil de la finca hipotecada o embargada, o bien la ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela ... casos de revocación de oferta en tiempo útil, pero que llega al destinatario tras la emisión ... ón del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero ... frustrada la efectiva adquisición del dominio de la finca ofertada, pues centró su pretensión ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... disimulada, con la consecuencia de que la entrega inicial de los bienes producía la transmisión ... ratificado por España, es un instrumento útil a la hora de interpretar determinados contratos ... de la cosa, dispondrá de la tercería de dominio frente a las pretensiones de embargo del bien por ... posterioridad obtenga un derecho sobre la finca, y que el derecho de arrendamiento financiero, y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... por el cual dos personas acuerdan la entrega por una (comodante) a la otra (comodatario) de ... no es necesario que el comodante tenga el dominio o la propiedad del bien cedido, pues, al tratarse ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... (RJ 1982, 790), la usufructuaria de la finca y la titular de una de las tres partes indivisas ... copropiedad y no la plena titularidad del dominio. A nuestro entender, este es el único interés ... cosa, si es que se hubiera producido la entrega, porque el artículo 1953 del Código Civil exige ... a garantizar a la otra la posesión útil de la cosa y que, acaso, sea la culpable de la ...