ejecución hipotecaria concurso
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... a) « haber sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación» ... la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, expresamente con su artículo 8, párrafos 4.º ... el consentimiento , se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptación sobre la finca ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2 ... del promotor al haber sido declarado en concurso de acreedores) ... Es habitual que, ante el ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las cantidades ... -
¿Hay una segunda oportunidad real para el deudor sin bienes ni ingresos?
... , se encuentra gravada con una carga hipotecaria en garantía de un préstamo por cuantía ... , lo que daría lugar al conocido como concurso sin masa. A su vez es posible que a lo largo de ... “no comprendiendo los anteriores a la ejecución de la obligación (MUCIUS SCAVOLA)” ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... • En cuanto a la ejecución de estas garantías, si la construcción no ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en la que se ingresan las ... económica y financiera (promotores en concurso y compradores que habían anticipado cantidades ... -
Certificación de dominio y cargas estando en concurso la deudora e hipotecante
Resolución de 24 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5, por la que se deniega la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Procedimiento
... , la de impugnación o recurso y la de ejecución 631 ... Y si bien es cierto que en el procedimiento ... que no sólo conocerían del proceso de concurso de acreedores sino, como señala el art. 86 ter.2 ... , con arreglo a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria para este procedimiento; f)[uni00A0]de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El ... en el seno de procedimiento de ejecución judicial, el Tribunal Supremo se ha pronunciado ... su cualidad de heredero forzoso y por el concurso del dato de hecho de la comprobada inoficiosidad ...
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Derecho Civil
... de operaciones financieras, en cuya ejecución se llevó a cabo una operación de permuta ... G. C.) ... 9. Contratos de leasing y concurso de acreedores. Calificación de los créditos ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria y se revocaba la calificación negativa de la ...
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Los acuerdos de compensación contractual: tratamiento en el concurso de acreedores
... ón del vencimiento anticipado, resolución, terminación, ejecución o efecto equivalente de las operaciones financieras realizadas en el marco ... caso de concurso de la entidad emisora de una participación hipotecaria o en caso de reintegración de hipotecas inscritas a favor de bancos, ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 2. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR GRAVADA ... si uno de los cónyuges es declarado en concurso de acreedores y el derecho de uso sobre la ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... fallece una persona que se encuentra en concurso de acreedores, el art. 182.3 LC indica que «la ... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos ... , inhabilidad del contador-partidor o ejecución de la partición realizada fuera de plazo; causas ... -
Registro de la Propiedad
... puedan poner en peligro la ejecución de una determinada actuación urbanística. Para ... puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el derecho real ... , imponiendo como regla general el concurso y habilitando una serie de excepciones tasadas ...
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y la aceptación sobre la cosa y la ... , que constituyeron una garantía hipotecaria sobre la vivienda familiar, disponiendo el ... se encontraba en un proceso de ejecución hipotecaria porque no había podido asumir el ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, ... daños para la colindante 88 ; o la ejecución de obras ajenas a la construcción tradicional de ... TORRES BALBÁS (1923). Estudio para el concurso Carro-Hidalgo ... Ateneo de Madrid. - (1946). La ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... tres ejes: (i) el alivio de la carga hipotecaria de los hogares de clase media en riesgo de ... Prácticos: ... • Concurso de acreedores. Especialidades si afecta a una ... humanas, junto con la dirección y ejecución de las obras correspondientes ... En ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... al que sirvió para el despacho de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del ... en el artículo 144 de la Ley Hipotecaria» ... CAPÍTULO 2. LA EFICACIA DE LAS CARGAS ... tercería de mejor derecho no origina un concurso de acreedores en una ejecución singular; justo ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de acompañarle igualmente durante su ejecución, de manera que la ausencia sobrevenida de causa ... desempleo, la legitimidad para instar el concurso de acreedores o acordar la quita y espera, la ... ón de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... -
Dinámica del registro
... ón escrita, la Legislación Hipotecaria conserva algunos preceptos en los cuales se ... de bienes inmuebles de una herencia o concurso para pago de deudas, todos los acreedores que ... mismo rango lo que supone, en caso de ejecución de cualquiera de ellos, la subsistencia de las ...
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Sentencias
... muy grande a la empresa en su ejecución, lo que permite en la práctica que quede al ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ... La mercantil fue declarada en concurso, y el Banco Popular tuvo reconocido un crédito ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... protección en caso de embargo o concurso de la otra parte o transmisión del bien a un ... en los efectos del acuerdo en casos de ejecución forzosa y concurso ... 1.1 LA TESIS CLÁSICA ... hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2017
... EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LEGITIMACIÓN. La entidad ... CONCURSO ACREEDORES. IRREGULARIDADES CONTABLES. No existe ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... directamente en el procedimiento de ejecución hipotecaria ... La Dirección General de los ... la parte prestataria sea declarada en concurso, en aplicación del artículo 61.3 de la Ley ... -
STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... las cantidades adeudadas, proceden en ejecución de sentencia, a la venta en pública subasta del ... prelación derivada de la garantía hipotecaria. Todo ello sin perjuicio del derecho que ... " En caso de concurso de la entidad emisora de la participación, el ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... ley aplicable, el reconocimiento, la ejecución y la cooperación en materia de ... 1044 Rev ... aunque a veces del 8 o de este en concurso con el ar tícu lo 3— pueden implicar que ... ón del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el ... -
La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... y mejorar ciertos aspectos de su ejecución, tratando al mismo tiempo de evitar la caída en ... aplicables a la situación de deuda hipotecaria son el de seguridad jurídica , en su sentido de ... insatisfecho, una vez concluido el concurso por liquidación, o por insuficiencia de la masa ...