ejecucion desahucio rentas
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STC 30/2014, 24 de Febrero de 2014
NOTIFICACIONES. DOMICILIO DESCONOCIDO. Se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante, por la falta de diligencia del órgano judicial en su obligación de agotar los medios de averiguación del domicilio real para obtener una notificación personal y efectiva, cuando además constaba identificado otro domicilio del recurrente.
... de que al haber dejado de abonar diversas rentas, adeudaba la cantidad de 3.530 €. La actora en ... ón de contrato de arrendamiento y el desahucio, interesando el apercibimiento de proceder al ... , pues el recurrente afirmaba que la ejecución de la sentencia recurrida le ocasionaba serios ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean de escasa ... ía de Vivienda a un proyecto de ejecución de vivienda, previo a la terminación de las ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... inadecuada en diciembre de 2011, por ejecución indebida del aval bancario correspondiente a ... , que la sentencia del juicio verbal de desahucio por falta de pago, al tratarse de un ... al veinticinco por ciento (25%) de las rentas pendientes de vencimiento anteriores a 1 de junio ... -
La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
... Ayuntamiento a la propiedad y para su desahucio. Hoy podemos celebrar que tienen un alquiler ... la posibilidad de fases imperfectas de ejecución, concretamente en casos en los que la coacción ... buscan que los inquilinos paguen unas rentas mucho más elevadas, que se les presenta como una ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... personas, tras aumentar los casos de ejecución por impago de hipotecas 2 ... Más de una ... la gentrificación afecta a inquilinos de rentas bajas. La presión de la industria turística ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... con KEYNES sería un diferimiento de rentas que retira poder de compra a los consumidores ... estimado unos 400.000 lanzamientos por ejecución hipotecaria, aunque tanto las instituciones ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... e introduciendo en el procedimiento de desahucio mecanismos que sirvan para responder a la grave ... de convenios que tengan por objeto la ejecución de determinadas infraestructuras públicas a fin ... expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos ... En caso de pacto ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... LEC/2000 en materia de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras ... de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler 3 ... Se regulará por Real Decreto en ... en virtud de enajenación forzosa por ejecución de la hipoteca o sentencia judicial y a quienes ... -
STS 129/2018, 7 de Marzo de 2018
ARRENDAMIENTO. JUICIO DE DESAHUCIO. El actor tiene la carga procesal de que se intente dicho acto en cuantos lugares existe base racional suficiente para estimar que pueda hallarse la persona contra la que se dirige la demanda y debe desplegar la diligencia adecuada en orden a adquirir el conocimiento correspondiente, aunque no cabe exigirle una diligencia extraordinaria. Se estima la demanda de...
... noviembre de 2016, en juicio verbal de desahucio n.º 236/2016 ... Es parte demandada don Juan ... Luis Miguel , así como proceder a la ejecución directa sin necesidad de ningún otro trámite, ... al despacho de la misma en cuanto a las rentas debidas y que no han sido abonadas, cantidad que ... -
El reconocimiento de derechos sociales a través de la conexión con derechos fundamentales: hacia una progresiva superación de la doctrina clásica
Este trabajo tiene por objeto analizar el efecto producido por la expansión de los derechos fundamentales clásicos o de primera generación, a fin de reconocer otros derechos de contenido social, como la vivienda, la asistencia sanitaria o el medioambiente adecuado. De todo ello puede deducirse, por un lado, que las autoridades internas deben tomar en consideración los pronunciamientos...
... posea la persona, del mismo modo que las rentas de inserción se otorgan en función de la ... que examine las circunstancias del desahucio. 42 En otras controversias se han tomado en ... objetivo consistió en suspender la ejecución de forma provisional para dar paso a un periodo ... -
Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... ción de la ejecución de garantías reales o trasladarle los efectos ...
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Configuración convencional internacional y constitucional del derecho a una vivienda digna y adecuada
... del consumidor en un pro- cedimiento de desahucio de una vivienda que es su residencia principal en ... ón de la vivienda, y redistribución de rentas. Estas políticas deben contar con los ajustes ... encomendadas; por medio de la ejecución de las actuaciones de rehabilitación, ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... , la adquisición de terrenos y ejecución de obras de urbanización, concediendo los ... viviendas incursas en procedimientos de desahucio ... Se constata con este hecho las ... -
Autonomía y legislación durante la segunda república en Cataluña
... ón de los pagos que excedieran de las rentas que correspondían a la finca según los avances ... de resolución contractual y de desahucio (art. 3.3); en cuarto lugar, las acciones de ... 5.3) y suspendía y declaraba nula la ejecución de las sentencias dictadas sobre falta de entrega ...
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Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... desahucio por el tercero titular de la vivienda ... de modificar las medidas en fase de en ejecución de sentencia dictada en causa de separación, ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... DEUDA PENDIENTE Y EJECUCIÓN ORDINARIA POSTERIOR.—XVI. EL LANZAMIENTO O O DESAHUCIO DE LOS OCUPANTES.—XVII. EL PROCEDIMIENTO DEL AR ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 248/2020 del Juzgado de Primera Instancia e ... de la LEC en relación con el 549.3 la ejecución inmediata y directa sin necesidad de ningún otro ... áneo pago con cargo a la masa de todas las rentas y conceptos pendientes, así como con el ... -
La II República (1931-1936), la Guerra Civil (1936-1939) y el Banco Hipotecario después de la guerra (1939-1941)
... tradicional, quedando suspendida su ejecución, aparte del pronunciamiento militar fracasado de ... de 1935 170 impulsó las viviendas de rentas inferiores a 250.-pesetas de renta al mes (art ... , estableciendo un régimen especial de desahucio aplicable a los inquilinos ... ◾ La Ley de ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda ... la renta, pues ello podría llevar al desahucio, en cuyo proceso especial no cabe discutir otras ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del asiento registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el ... el desahucio por falta de pago de las rentas debidas, junto con el decreto de lanzamiento y ... de la hipoteca que ha sido objeto de ejecución ... En el presente caso no cabe sino ...
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Debido proceso
... mismo a la jurisdicción, hasta la ejecución 9 ... De acuerdo con Esparza 10 , tanto ... , en los juicios posesorios, en los de desahucio y en los de alimentos» ... 106 A estos ... como un servicio público inanciado con rentas generales que debe generar externalidades ...
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Sentencias, año 2020
... ejecución (STC 15/2020) ... – Por último y aun ... , y que se ven por ello amenazadas de desahucio, a lo que se añade el problema de las ...
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Panorama de las fórmulas público-privadas para la atención de las necesidades sociales
... adjudicadores, cuyo objeto sea la ejecución de obras, el suministro de productos o la ... , de manera que se impide el desahucio de determinados arrendatarios en situación de ... su derecho a la percepción de las rentas arrendaticias (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de ...
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STS 280/2018, 18 de Mayo de 2018
ARRENDAMIENTO POR FALTA DE PAGO. JUICIO DE DESAHUCIO. La maquinación fraudulenta consistente en la ocultación maliciosa del domicilio de la demandada concurre objetivamente no solo cuando se acredita una intención torticera en quien lo ocultó, sino también cuando consta que tal ocultación, y la consiguiente indefensión del demandado, se produjo por causa imputable al demandante y no a aquel. Se...
... de arrendamiento por falta de pago de rentas promovida por la entidad Anida Operaciones ... desahucio promovido por el/la procurador/a Irene Sola Sole ... derecho conviene inste el despacho de ejecución, bastando para ello con la mera solicitud ... -
Estudio preliminar sobre la política vivienda en Andalucía: parámetros normativos de partida
... una protección adecuada frente al desahucio forzado o sumario y ser asequible» ... arrendamiento o la aplicación de mayores rentas o fianzas a los pertenecientes a determinados ... nacional sobre procedimiento de ejecución hipotecaria ... Pero veamos con algún ...