edificacion futura permuta solar
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Precio
A) Consideraciones generales. B) Mora.
... la compraventa quedaría transformada en permuta; pero sin que sea obstáculo que el precio pueda ... sería imposible hacer referencia futura a una cosa de individualización cierta aunque de ... éndose su demolición y consiguiente edificación de la superficie contractualmente convenida, que ... de las posibilidades de edificación en el solar, no sólo pugna con los términos claros de lo ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
... una obra nueva en construcción sobre el solar resultante, figurando como documentos unidos ... características y antigüedad de la edificación con visado colegial. El registrador suspendió ... para evitar un enclave: evidencia de permuta. El carácter urbano de una finca puede ... se trata de permutas de suelo por obra futura (Sentencia de 16-7-2001 y otras allí citadas); ... -
Sentencias
... de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada y depende del ... d. vendió a los cónyuges J. A. y M. un solar y otros elementos del relictum de una herencia ... de 2001 las partes otorgaron escritura de permuta de solar por obra a construir y en el mismo acto ... hipotecará para poder financiar la edificación. sin embargo, esa debilidad de la posición ...
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Resolución de 16 de mayo de 1996
Permuta de solar por fincas a construir y entregar en acta notarial en nuestro sistema, la permuta precisa de la tradición para transmitir el dominio, pero esa tradición, que puede ser instrumental, no resulta excluida de modo concluyente de los términos del contrato, donde el acta convenida parece referirse al modo en que ha de cumplirse la obligación de entregar una cosa ya ajena al deudor.(Reso
... si es inscribible ese contrato de permuta de solar por cosa futura, haciendo entrar al ... -
STS 1056/2000, 20 de Noviembre de 2000
LEGADO. DECLARACIÓN DE INEFICACIA. La interpretación y calificación de los contratos es función propia de los juzgadores de instancia. Su resultado debe ser mantenido invariable en vía casacional, salvo que el mismo sea absurdo, irracional, ilógico o conculcador de alguna de las normas de la hermenéutica contractual. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.
... misma, comprometiéndose a construir en el solar un edificio de 30 viviendas, locales y plazas de ... se compromete a la ejecución de la edificación correspondiente, de la que el Sr. A. figura como ... ón tenía realmente por objeto esa cosa futura o, eventualmente, la parte de la cosa futura que ... ía Conde que las partes calificaron de permuta, implica una enajenación del solar, pues esta, ... - Vigente Reglament de la Llei d'Urbanisme de Catalunya (Decret 305/2006, de 18 de juliol)
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Aportaciones no dinerarias a sociedades, separación de socios y traspasos. Indemnizaciones y permutas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
... ódigo Civil (CC) define el contrato de permuta como: “La permuta es un contrato por el ... inmobiliarias, por ejemplo, de un solar a cambio de unos pisos, cuando el constructor ...
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SAP Ciudad Real 278/2010, 14 de Octubre de 2010
PERMUTA. PLAZO. Ciertamente el término fijado no es esencial sino ordinario. Ello quiere decir que su transcurso no impedirá la posibilidad de cumplimiento de la obligación, como término resolutorio, sino que puede cumplirse y exigirse se cumpla la obligación una vez transcurrido. Sin embargo la demandante no cuestiona los efectos de dicho elemento accidental del contrato, sino insta su...
... de abril de dos mil siete un contrato de permuta de solar a cambio de obra futura en documento ... solar sobre el que se proyectaba la edificación futura, hecho no controvertido y admitido por ... -
Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación 169 , son claros ejemplos de la conciencia y ... por los arquitectos, y todo ello sobre el solar que con anterioridad ellos mismos habían do por permuta; incluso aparecen como propietarios los mismos en ... -
SAP Baleares 150/2012, 29 de Marzo de 2012
COMPRAVENTA. RESCISION. Tras puntualizar la sentencia de 2006 que la cuestión de si estamos ante una verdadera rescisión subsumible en el art. 1291-5º CC (LEG 1889, 27) es más teórica que práctica, considerar la sentencia de 2007 que la "rescisión" a que se refiere la norma urbanística no es una ineficacia directamente establecida por la ley sino "una facultad de provocar la resolución que se...
... ón del contrato por no transmitir un solar con 600 metros cuadrados de edificabilidad y por ... descrito por 1.140.000 euros se novaba en permuta de solar por edificación futura y dinero ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... una indudable trascendencia presente y futura, a diferencia de lo que sucede con la ... manera que si se transmite una finca en permuta por un bien mueble se determina aunque sea ... Lo mismo si se trata de cesión de solar por obra (o vivienda) futura y no hay ... c) Edificación: Durante el proceso de construcción es habitual ...
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El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... de la Ley de Ordenación de la edificación de 5 de Noviembre de 1999 la no constancia de la ... no operatividad (transmisión gratuita, permuta, derecho de reembolso ... ). Téngase presente que ... lo edificado entre el cónyuge titular del solar y la comunidad conyugal (o el otro cónyuge, si ... -
Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... y terminante: puesto que, en la cesión de solar a cambio de obra futura, la posición del cedente ... las escrituras se afirme que la cesión o permuta, caso de incumplimiento del cesionario, quedará ... -
El patrimonio municipal del suelo
I. Instrumentos de intervención al mercado del suelo: idea general. II. Patrimonio municipal del suelo. A) Consideraciones previas. B) Concepto y significado. C) Legislación aplicable III. Constitución del patrimonio municipal del suelo. A) Introducción. B) Municipios obligados a constituir el pms 1. El acuerdo de constitución del patrimonio...
... ón de terrenos aptos para la edificación de casas baratas, a fin de urbanizarlos, ... al PMS para que adquieran la condición de solar, para ser aplicados de manera inmediata al ... tiempo se delimite una reserva para su futura urbanización» ... La delimitación o ... Distinto es el supuesto de permuta de aprovechamientos por un bien inmueble. Así, ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... propiedad horizontal, donde únicamente el solar es una realidad tangible mientras que el edificio ... y el régimen estatutario que regulará la futura comunidad ... • Ello plantea varios ... y fase en que se encuentra la edificación en cada momento ... * y que no hace más que ... , al admitir la inscripción de la permuta de suelo por obra futura (que la norma definía ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... año siguiente a cualquier tipo de edificación o construcción permanente, a fines industriales ... ón de una escritura de segregación, permuta y agrupación ... ↑ Resolución ... -
Las sociedades inmobiliarias. Objeto social mercantil o civil
RESUMEN SOCIEDADES INMOBILIARIAS En este trabajo se analiza la problemática consistente en si las sociedades inmobiliarias han de configurarse necesariamente como sociedades mercantiles, o bien, pueden adoptar la tipología de la sociedad civil. Todo ello, a la luz del diferente tratamiento que puede apreciarse en la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, en las Resoluciones de la Dirección...
... destinada a la compra de solares, edificación de los mismos y venta de los pisos construidos, ... en que varias personas adquieren un solar para construir sobre él y luego enajenarlo. Es ... En relación con la fórmula de permuta de solar a cambio de un piso o local, este autor ... de la permuta de cosa presente por cosa futura fue defendida por Cámara y José Luis Merino, ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra ... no dispone de las garantías de la edificación por haberse alegado en su día que se destinaba a ... -
El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... futura en el folio de la finca, sin indicarnos si esos ... las características de la futura edificación serían oponibles a los eventuales subadquirentes ... , nuestro caso se parece mucho a la permuta de pisos futuros por obra, o a la venta directa ... diciembre, aunque limitada a la permuta de solar por obra, y que posteriormente la ilegalidad de ... -
Vigente
Ley del suelo de Galicia. (Ley 2/2016, de 10 de febrero)
... VI aborda la intervención en la edificación y uso del suelo, así como la disciplina ... los terrenos que reúnan la condición de solar o que, por su grado de urbanización efectiva y ... vayan a ser utilizados por la población futura. Igualmente, habrá de resolver los enlaces con ... la Administración y el propietario o por permuta forzosa con terrenos del patrimonio público ...
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STSJ Aragón 333/2016, 12 de Julio de 2016
URBANISMO. La posible concurrencia de la existencia del relleno antrópico en el lugar se mantiene tan solo en el terreno de la hipótesis, sin acreditación de que realmente se produzca. Y que, aún en el supuesto de que alguna influencia pudiera tener, ésta sería de tal levedad que no alteraría la conclusión de ser causa esencial del movimiento del inmueble la existencia de la dolina. Se estima en...
... de que nos encontrásemos ante una edificación sin vicio o defecto alguno ... Esta cantidad no ... los materiales procedentes del vaciado del solar próximo con ocasión de la construcción del ... corrientes y que hacen temer la pérdida futura del inmueble, o su devenir en inútil para la ... , que queda destinada a zona verde, y se permuta la posibilidad de construir allí por la de ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... contraprestación a la cesión es la obra futura", pero sin detallar ésta. En el acta de inscripci\xC3" ... colindantes, aunque no tengan edificación alguna, y las urbanas, también colindantes, que ... la venta o de abono de diferencias en la permuta o adjudicación en pago. Igualmente bastará la ... 3º. Medida superficial del solar ... 4º. Linderos fijos, si los tuviere ...
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... a la compraventa, como pueden ser los de permuta o adjudicaciones en pago, si bien a ellas parece ... general, de terrenos con licencia de edificación (art. 20.Uno.20º LIVA), ventas de terrenos ... solar otorgaba una escritura de cesión de terreno a mbio de obra futura a favor de un promotor, con la condición de que ... -
Responsabilidad bancaria en el caso de “cuentas especiales” irregulares, derivada de entregas de cantidades a cuenta a favor del promotor-vendedor de viviendas
I.- Prólogo. II.- Contenido de la ley 57/1968, de 27 de julio, “reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas”. III.- De la responsabilidad bancaria a) Supuestos de responsabilidad ordinaria o previstos por la norma. a.1. Apertura de cuenta especial sin garantías. a.2.- Responsabilidad por el destino indebido dado a la cuenta. b) Supuestos de...
... solar advertía de su próxima construcción ... a cuenta… No parece que tenga cabida la permuta, cuando se trate de un contrato mixto, con ... 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación), cuya Disposición Adicional 1ª parece ... , a fin de reducir los riesgos de una futura insolvencia y el denominado papel de colusión, ... -
El cambio de la situación urbanística de los inmuebles.
... celebra con un particular un contrato de permuta de solar por obra futura, en el que el vendedor ... , la normativa vigente impide la edificación, pero se espera que en breve se apruebe una nueva ...