edificacion futura permuta solar
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Revista de revistas
... Intervención administrativa en la edificación y en el mercado del suelo: 1. La intervención en ... de parte de la edificación resultante y permuta de solar por obra futura ... -Análisis ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... que el interés de adquirir en propiedad el solar sobre el que convinieron ... La ... , se estableci6 que las obras de edificación serían realizadas conforme al proyecto aprobado, ... Naturaleza jurídica de la compra de cosa futura.-Con base en el artículo 1271 CC, tanto la ... ódigo civil, aunque pueda asimilarse a la permuta con prestación subordinada de obra subsumible ... -
Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... La complejidad actual del proceso de edificación, tanto desde el punto de vista jurídico como económico, hace que en la ... [a esta modalidad, que la doctrina mayoritaria califica de permuta 12 , aunque la obligación de hacer asumida por el constructor confiere ... -
Los incumplimientos resolutorios
... de unas obras en un contrato de cesión de solar por edificación futura, o por el hecho de que el ... a otorgar la escritura de venta o permuta es incumplimiento esencial. A mi juicio éste es ...
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Efectos del concurso sobre los contratos
1. Efectos sobre los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.1. Introducción - 1.2. Resolución de los contratos en el concurso - 1.3. Desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.4. Especial referencia a la compraventa de vivienda a plazo. - 1.5. Especial referencia al contrato de arrendamiento financiero - 2. Resolución por incumplimiento y...
... complejos como los financieros (véase la permuta financiera o swap) y un número también ... de 6/10/2010, en un supuesto de permuta de solar por obra futura) ... También será posible la ... (que se niega a recibir la edificación alegando deficiencias) para que cumpla con los ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , cuyo derecho a cobrar del dueño del solar no quedaba limitado ni modificado por el convenio ... en zonas aptas para la edificación, pero nunca la imposibilidad de construir ... contractuales consistentes en la permuta de parcelas o parte de ellas para construir pisos ... , como es el solar o la parcela, por otra futura, la obra a realizar, de tal manera que al ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... anteriores 213 , o como veremos a la permuta y a la donación ... Esta tendencia a la ... ejemplo, en el caso frecuente de permuta de solar por edificación 243 - a bienes consistentes en ... , Cambio de solar por edificación futura (3ª ed.), Cizur Menor, Aranzadi, 2002, pág ... -
Introducción
... de constituir derechos reales de edificación o construcción en el vuelo y en el subsuelo de ... , como en el caso del contrato de permuta de suelo por edificación futura, recientemente ... de albergar tal derecho, desde el simple solar, hasta la edificación-base, tomada ésta en sus ...
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Escriptura de consumació de permuta
Model d'escriptura en què es formalitza el lliurement dels departaments que el promotor es va obligar, en el seu dia, amb motiu d'una permuta de solar per finca futura.
... ó de la societat adquiridora del solar, en els termes literals següents: (detallar el ... Solar por finca futura Temas especiales de contratación en ... de una serie de requisitos: 1º/ la edificación en régimen de propiedad horizontal ha de ... -
Quien permuta busca el cambio directo de los objetos en juego mediando en el negocio unos intereses y motivaciones que quizá nada tengan que ver con el valor real o valor en venta de las cosas intercambiadas
Permuta La permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la venta, en todo lo que no se halle especialmente determinado en su título. En realidad, el resultado de la permuta es el mismo que si los permutantes se compraran las cosas objeto de contrato: en vez de comprar X un bien de Y, y que éste adquiera otra cosas de aquél, deciden cambiar un objeto por otro. El problema se produce
... ídica que surge cuando el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que construya ... a entregar una parte a cambio de una futura -parte de la nueva construcción- y la otra parte ... a entregar cuando construya la edificación que asimismo se obliga a hacer. La jurisprudencia ... -
La promoción inmobiliaria encubierta: un fraude de ley
Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...
... , que el verdadero promotor de una edificación no es el aparente. Esta situación se suele ... Así, por ejemplo, el propietario de un solar que cede una cuota sobre el mismo al promotor a ... puede cuestionarse: la publicidad de una futura promoción, la constitución de la cooperativa o ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... edificación) y art. 26 del Reglamento de Disciplina ... visto, están legitimados el adquirente del solar o su propietario 621 , según el art. 161 ... a que pertenezcan, ya implique venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera ... de indemnización como consecuencia de la futura modiicación, suspensión o extinción de la ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... son aquellos que han sido construidos en solar ajeno tomado en arrendamiento: "SUPERFICIARIAS ... en cláusulas cercanas al intercambio o permuta del derecho a construir o plantar por la entrega ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... año siguiente a cualquier tipo de edificación o construcción permanente, a fines industriales ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... que, construidos cada uno de ellos sobre un solar, tienen el respectivo vuelo interferido entre ... futura ... La finalidad última del intercambio de solar por edificación se consigue normalmente mediante la constitución ... deber de entrega que en la escritura de permuta se difiere durante un plazo de dieciocho meses y ... -
Bibliografía
... en el tráfico inmobiliario como la permuta o la dación en pago ... Por otro lado, la ... tan frecuentes como la permuta de solar por edificación futura, las transmisiones de ...
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Estudio de reciente jurisprudencia sobre gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan diversas sentencias del Tribunal Supremo y de diferentes Tribunales Superiores de Justicia, así como dos Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre gestión urbanística, en las que destaca la cuestión relativa a los convenios urbanísticos y sus efectos sobre terceros y la necesidad de...
... tendentes a materializar una modificación futura del plan, y que su incumplimiento podría ... frente al dueño de la nueva edificación, cualquiera que sea éste. En estos casos, ... « En el supuesto que nos ocupa existe un solar que es objeto de embargo en cuanto a su exceso de ... ón de oficio de la nulidad de una permuta. No obstante, la permuta no accede al registro, ... -
Impuesto sobre sociedades
... e) Los adquiridos mediante permuta". f) Los adquiridos por canje o conversión de t\xC3" ... ón, adquirió el 1 de enero de 1999 un solar" por 30.000 euros. En enero de 2001 construyó en \xC3" ... án trascendencia fiscal —inmediata y futura— si se integran en la base imponible, ...
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Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... – Mejorar la calidad de la edificación y, en particular, de su conservación, de su ... , mediante los contratos de cesión, permuta o arrendamiento y los convenios de explotación ... ón de energías renovables como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia que reduzcan el ...
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Versión original
LEY 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat. [2019/12433]
... , en caso de ampliación o nueva edificación ... 6. (Se suprime) ... Artículo 77 ... fundamente la necesidad de realizar dicha permuta, hacia la creación, ampliación o ... º Las instalaciones generadoras de energía solar fotovoltaica, previo informe favorable en materia ...
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Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... ón en el uso del suelo y la edificación" ... d) La protección de la legalidad urban\xC3" ... sobre el contenido de la ordenación futura y de las alternativas valoradas; y finalmente, ... por objeto la reasignación, mediante permuta o sustitución de adjudicaciones entre ... residencial, que tendrá la condición de solar, la cual se calificará para la construcción de ...
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Tema 33. Declaración de obra nueva. Inscripción de obras nuevas, Requisitos. Acta fin de obra. Certificación del técnico. Tipos de declaración de obra nueva, en construcción y terminada. Ley de ordenación de la edificación. El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditación de las garantias decenales. División horizontal
... , en la que sólo se tiene la escritura del solar para declararla, en estos casos, se debería ... Se suele hacer también en los cambios de permuta por obra futura, o adjudicación al contratista ...
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La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción
Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un...
... , o bien antes de concluirse su edificación", el promotor o, en su caso, el constructor de aqu\xC3" ... la entrega de una construcción terminada futura (caso, por ejemplo, de la cesión de un solar a ... de junio de 1998 que: « ( ... ) Una permuta de un solar, por la entrega futura de ... -
Estructura de la regulación de la figura en el Derecho Civil de Cataluña
... jurídicos como: el contrato de edificación por tercero, la permuta de solar por ... de solar de presente por edificación futura o, lo que sería mejor denominar contrato ...
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El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996. (Resolución de la DGRM de 16 de mayo de 1996, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y permuta.).
... égimen de propiedad horizontal y a la conversión de aquella cuota inicial en la propiedad separada del piso o local correspondiente; la edificación accede al derecho que tiene el adquirente del piso o local en edificio anterior, a medida que avanzan las obras y el deber de entrega que en la ...