edificacion futura permuta solar
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¿Una nueva Ley de expropiación forzosa?
I. Algunos abusos cometidos al amparo de la Ley.-II. Las expropiaciones en el contexto de la crisis económica.-III. ¿Se puede concluir con alguna propuesta?-IV. Bibliografía.
... nación de la edificación de 1999); para suprimir el plazo para que los ... en especie a través de unas viviendas de futura construcción ... Otros pronunciamientos ... plazas de aparcamiento, además de un solar para construir 230 pisos y garajes, así como el ... FELIU, J.M., «El contrato público de permuta por obra futura y su problemática jurídica ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... Contrato de permuta ... Resulta clarificadora la sentencia de la ... o contrato atípico de aportación de solar, se ha pronunciado el TS, de 27 abril 2009 (RJ ... hipotecará para poder financiar la edificación. Sin embargo esa debilidad de la posición ... al concurso de la compraventa de cosa futura se ha reconocido con rotundidad: ... “La ...
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Bibliografía
... , "Una alternativa al contrato de cambio de solar por edificación futura contemplado en el ... Horizontal: el derecho de super-?cie, la permuta de suelo por edificación futura, el derecho de ...
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Resolución de 15 de enero de 2007 (B.O.E. de 22 de febrero de 2007)
Resolución de 15 de enero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Getafe don Vicente Nieto Olano contra la negativa de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 2, a inscribir una escritura de permuta.
... acreditativo de la necesidad de la permuta. Como sabemos, en las normas que regulan el ... Ahora bien, puesto que dicha entrega futura lo es de algo genérico (suelo de determinadas ... -
Escritura de permuta de bienes de un Ayuntamiento
Modelo de Permuta por un Ayuntamiento de un bien patrimonial. Normativa estatal y autonómica.
... comunal: un ejemplo clásico sería un solar adquirido en concepto de aprovechamiento medio, ... a un caso de permuta de bien por edificación futura; para el Tribunal Supremo hay desviación ... -
Obligaciones de las partes
... la propiedad de la cosa vendida, en la permuta no cabe lugar a dudas, el permutante está ... solar con la cabida real que tenía en el momento de su ... ún proyecto, y la única licencia de edificación obtenida se refiere al solar colindante, no al de ... se tratará de una prestación de una cosa futura que se corresponde con otra presente, debiéndose ...
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Información bibliográfica
... a la Ley de Ordenación de la Edificación. Granada: Comares, 2001. 5. a ed ... solar. Estudios de Derecho Inmobiliario Registral en ... a E.: Cambio de solar por edificación futura. Pamplona: ... Aranzadi, 2002. 3. a ed ... se consideró que aunque el contrato de permuta aparece configurado en el Código Civil como un ...
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STS 1937/2017, 12 de Diciembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIÓN. La calificación de un terreno como inmovilizado depende de su destino económico, debiendo haber estado afectado de forma duradera a la actividad de la entidad, ya sea mediante su uso propio, o bien mediante su explotación en arrendamiento, sin que el tiempo de permanencia de un elemento en la empresa altere la calificación patrimonial del mismo, ni tampoco la
... Recibiendo el 37% del solar D con una superficie de 1.973.913 m2 y el solar ... afectación en función de la vocación futura de los bienes patrimonio de la sociedad para ... inmovilizado de un terreno, solar o edificación no veda considerarlos existencias cuando se ... transmisión, esto es, si se trata de una permuta, de una compraventa u otro negocio jurídico ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... será la integración de la edificación resultante en un régimen de propiedad horizontal ... a ejercitar directamente sobre o bajo el solar o terreno sin edificar, en aquellos casos de que ... de vuelo o subsuelo por edificación futura a construir, o de permuta en sentido estricto, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón resolutoria de un contrato de cesión de solar por obra futura supone el cumplimiento de una ... ón se solicita existe una edificación de 45 m 2 , por lo que no coincide con la que se ... herencia, en ejecución del contrato de permuta de solar por obra futura formalizado por el ...
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Sentencias
... prensa en la que aparece la imagen de la futura demandante con otra persona en la cama. Se da la ... Responsabilidad de los agentes de la edificación. Indemnización del daño moral. fundamento ... En el contrato de permuta se obligó el contra- ... tante que ... considerar imposible la restitución del solar como consecuencia de la existencia de terceros ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... por ambas partes contratantes como solar edificable, pero que en realidad ya no lo era en ... continúe siendo propietario de la edificación, sino también cuando los posteriores adquirentes ... como tal, sino de una compraventa de cosa futura, que el promotor está encargado de poner a ... de obra» en cuya virtud se pactaba la permuta de un solar por la obra nueva a construir. En una ... -
ATS, 4 de Febrero de 2015
PERMUTA DE COSA FUTURA. AVAL. DEVOLUCIÓN. El aval garantizaba, no tanto la entrega, lo que justificaría la posición del recurrente, como la culminación efectiva del proceso de edificación y esta obligación no había sido cumplida por la cesionaria porque no sólo no se había hecho entrega de la documentación administrativa necesaria para la dotación de suministros de las viviendas sino también por...
... ía -aval-, prestada en un contrato de permuta mixto de solar a cambio de construcción futura ... culminación efectiva del proceso de edificación y esta obligación no había sido cumplida por la ... -
El contrato de cesión de suelo por obra, de Albert Ruda González.
... se consideró que aunque el contrato de permuta aparece configurado en el Código Civil como un ... bajo distintas denominaciones (permuta de solar por pisos o locales a construir, permuta de solar por edificación futura, aportación de solar, cambio de solar por ...
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... el plazo de * meses la Licencia de edificación; se entregue a la parte compradora una obra ... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... declara la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio ... -
Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... como el referente obligado de toda futura disposición que se incorpore al Derecho Contable ... A partir de este razonamiento, cuando la permuta tiene naturaleza comercial, la norma dispone que ... de los costes de rehabilitación del solar ... Normalmente los terrenos tienen una ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente ... futura del Euribor. De otro lado, la concurrencia del ... écnicamente complejos que posibilitan la permuta de los tipos de interés aplicados a los ... -
Ressenya de les principals sentències del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya
... si es pot considerar com a contracte de permuta un document de les característiques següents: ... és un dels diversos copropietaris d’un solar «una carta» en què, com a concreció de ... , es feia referència a una permuta futura («a atorgar en breu»), fent constar, com a ...
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Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... (ATENCIÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones ... la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta ... -
STSJ Comunidad de Madrid 973/2013, 21 de Junio de 2013
CONVENIO URBANÍSTICO. PLANEAMIENTO. DESVIACIÓN DE PODER. Nos encontramos con que la propia Modificación es la que, impide la cesión ya que implica la inexistencia de terrenos con las dimensiones y condiciones de ordenación adecuadas para albergar el 10 por 100 del producto del coeficiente de edificabilidad o del aprovechamiento unitario del área de reparto por la superficie del sector o unidad de
... sobre esta parcela vacante de edificación y calificada de usos terciario comercial y de ... de fijar el régimen de una situación futura por lo que podrían asemejarse en su estructura a ... la excepción de la enajenación mediante permuta con otros bienes de carácter inmobiliario, lo ... -
Derecho Civil
... y resolución del contrato de cesión de solar por obra futura. STS 20 de noviembre de 2012», ... y usuarios en la contratación de permuta financiera o swap», en ACM, vol. 1, núm. 9, ... en el control registral de la edificación», en RCDI, núm. 734, 2012, pp. 3109 ss ...
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Vigente
Ley de carreteras. (Ley 37/2015, de 29 de septiembre)
... entre las distintas redes cuando la permuta o cesión de tramos o itinerarios sea conveniente ... la distancia de la línea límite de edificación en diferentes tipos de carreteras y elementos de ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... inhabilitaba los terrenos para su edificación. Los demandados se opusieron a la demanda y, en ... 25. Contrato de permuta. Obra futura (cambio de suelo por vuelo).- ... l contrato de permuta de solar por edificio a construir es una modalidad ... -
STSJ Murcia 461/2016, 31 de Mayo de 2016
IVA. Con el mutuo acuerdo de los contratantes ha quedado sin efecto la operación inicialmente gravada, tanto la futura entrega de viviendas, como la transmisión del suelo, y ello por resolución de la permuta, y otra interpretación sería dar vigencia a un negocio que ya no lo tiene. Las normas no son de dudosa interpretación ni presentan laguna alguna, por lo que la sanción es procedente, ya que...
... pero no se ha producido resolución de la permuta, ni se ha celebrado contrato de compraventa ... imponible del pago a cuenta de la edificación futura coincidiría con la de la entrega de la ... escritura pública denominada de cesión de solar a cambio de obra futura, por la que transmitía a ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... , que muchas de esas licencias de edificación traen su causa de previos convenios urbanísticos ... Los hechos de este apartado-permuta aprovechamientos "Vente vacío"- constituyen un ... Verdiales"), ya fueron vendidos, como cosa futura, por CCF 21 a MASDEVALLÍA. S.L. (propiedad del ... és de la Malaya y todo, su padre tiene un solar en Monda en el pueblo de su madre y decidieron ...