distribucion credito hipotecario
-
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública facilita la ejecución del crédito en cues-tión (artículo 517 de la Ley de ... voces, también en el ámbito hipotecario —con motivo de la multitud de conductas ... • principios contables, distribución de beneficios, de obligación de financiación ... -
Préstamo hipotecario. Posibles cláusulas abusivas: calificación registral
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario (CB)
... , de 30 de marzo, […] ya que no tiene el carácter de entidad de crédito [es una entidad financiera]; las prestatarias e hipotecantes son dos ... La distribución equitativa de gastos de la STS 15 marzo 2018, sólo es aplicable a las ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... Este hecho explica la distribución del número de compraventas entre vivienda nueva ... aval solidario emitido por entidades de crédito debidamente autorizadas, para el caso de que la ... 241 del Reglamento Hipotecario, 9 que la DGRN ha extendido a la condición ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... hipotecaria corresponde a la entidad de crédito emisora de las participaciones hipotecarias y no ... un determinado préstamo o crédito hipotecario, en las que el emisor conserva la custodia y ... Bajo este entendimiento, la distribución de la legitimación estaría en función de la ... -
La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
@Introducción ... El crédito garantizado con hipoteca tiene una importancia ... función social: si el acreedor hipotecario tiene una fácil reacción ante el incumplimiento ... @Pago al acreedor ejecutante y distribución del sobrante ... En este epígrafe se abordarán ...
-
La venta judicial
... y su entrega al ejecutante en pago de su crédito. El apremio de bienes del deudor, última fase ... CARRASCOSA, P., Lecciones de derecho hipotecario, edit. Marcial Pons, Madrid 2000, p. 121, a ... , y lograr una mejor y más e’caz distribución ...
-
Efectos de la declaración del concurso
... se protegen y priorizan sus derechos de crédito por delante de los demás acreedores, sin que ... mate-rias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión ... al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se estén atendiendo ...
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... Contrato de Agencia al contrato de distribución exclusiva. B) Aplicación analógica del Derecho ... ón analógica de la Ley de Contratos de Crédito al consumo. D) Aplicación analógica de los ... el interés moratorio de un préstamo hipotecario del 29% anual y se rebaja a 2,5 veces el interés ... -
Registro de la Propiedad
... una manifestación del principio hipotecario de legitimación registral o de presunción de ... en relación al cesionario de un crédito garantizado con hipoteca, cuando tanto ... espacios contiguos a este, pues es distribución competencial ha de realizarse de acuerdo con las ...
-
Modificación y extinción de las obligaciones
... ón de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de la obligación ... se ha desarrollado en el derecho hipotecario a través de la Ley 2/1994, de 30 de marzo sobre ... del caso y especialmente la distribución contractual o legal de riesgos, no le sea ...
-
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario". Se pretende en este trabajo poner de relieve qui\xC3" ... Garantía. Inscripción constitutiva. Crédito territorial ... KEY WORDS: Mortgage. AJD tax ... un pacto entre las partes sobre la distribución de los gastos notariales y registrales. Como el ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... en idioma español el Reglamento Hipotecario prevé que debe realizarse por la Oficina de ... y el aislamiento de quienes, teniendo un crédito contra el heredero, siempre verían frustradas ... repudiar la herencia o la distribución de la herencia que no queda a la libre ...
-
Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... la Reestructuración Bancaria (SAREB) 19 ; a las entidades de crédito, a los establecimientos inancieros de crédito, a las empresas de ... sobre eventuales o hipotéticos derechos del supuesto acreedor hipotecario sobre el crédito de separación o las eventuales responsabilidades que ...
-
Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... de marzo, de regulación del mercado hipotecario.” El Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por ... 15 marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario pone fin a la indeterminación legal ... solo lo hacen en relación con la distribución de gastos derivados del arancel de Notario, ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... D) El derecho hipotecario y las normas de derecho interregional como ... no comporta la satisfacción directa del crédito garantizado (el derecho al precio) sino la ... la normativa constitucional sobre distribución de competencias entre las distintas ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... informen de la subsistencia actual del crédito garantizado y su cuantía. Los acreedores a ... Banco X otorga a Alberto un préstamo hipotecario por importe de 354.597€ para adquirir la que ... , con el objetivo de regular la distribución de competencias entre Jueces y Tribunales, por un ...
-
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... Las entidades de crédito, saben y tienen acceso a las previsiones de las ... distribución del “onus probandi” del artículo 217 de la ... la nulidad absoluta del préstamo hipotecario con los efectos del art. 1303 C.C, al considerar ...
-
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y ... facultad del acreedor a la «distribución» unilateral de la responsabilidad hipotecaria ... analiza el carácter de la cesión del crédito hipotecario en general, inclinándose el autor ...
-
El concurso de las personas naturales
... un solo acreedor (una entidad de crédito, por ejemplo) que ostente una pluralidad de ... las acciones del ejecutante hipotecario se mantendrán intactas y el juez del concurso ... que suponga la ejecución y distribución de los activos de un empresario que formaban ...
-
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... ón se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los ... Y DE LA VIVIENDA EN EL MERCADO HIPOTECARIO ... EUROPEO: LA CARTA DE DERECHOS ... Aunque esta Agenda no afecta a la distribución actual de competencias y a las estructuras de ... -
STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... cabal y completo del precio total del crédito, justificándose su admisión en la oposición de ... el tratamiento unitario del préstamo hipotecario al determinar que ambas partes están interesadas ... una mínima reciprocidad en la distribución de los gastos producidos como consecuencia de la ... -
Análisis de las actuaciones de supervisión de conducta de entidades bancarias y protección a la clientela. La fiscalización por el Tribunal de Cuentas de la función supervisora del Banco de España. Ejercicio 2015 (recesión)
... Supervisión y Solvencia de Entidades de Crédito 12 , por el Real Decreto 84/2015 13 por el que ... de supervisión supone una nueva distribución de competencias supervisoras entre el BE y el BCE ... bancario y, en particular, del deudor hipotecario, el Gobierno remitirá a las Cortes Generales en ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
-
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... de la Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... DISPOSICIONES GENERALES ... Deinen los ... - También a los gastos, aunque la propia Ley hace distribución de los mismos ... - Y la referencia a que se trata de un préstamo en ...
-
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del ... suelo en los contratos de préstamo hipotecario, en InDret, 3/2013 ... - Comentario al ... remuneratorios en los contratos de crédito al consumo, en Revista Aranzadi Doctrinal, ...