distribucion credito hipotecario
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las entidades ... que en los contratos de préstamo, el crédito sólo puede obtenerse mediante el acatamiento a ... celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... éndose así la regla general de distribución de la carga de la prueba en el proceso civil ... la protección del consumidor hipotecario mediante la aprobación de la Ley 1/2013, de 14 ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, así como la del arrendatario de ... -
STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de Créditos ... S.A., Establecimiento Financiero de Crédito, en la que solicitaba se dictara sentencia por la ... un pacto entre las partes sobre la distribución de los gastos notariales y registrales, en los ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... al superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y ... de una comunidad de bienes, con distribución de las edificaciones futuras entre los comuneros ... -
El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... EN LA LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO ... II. NOCIÓN Y RÉGIMEN DE LAS ... Según la forma de distribución" del producto o servicio financiero asociado al pr\xC3" ... elección de notario y préstamo hipotecario”, pág.22 y ss.; y Barrio del Olmo, C.P ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles mancomunados— 18 ... Si bien, el acreedor hipotecario podrá concurrir a la división de la cosa común ... entre ellos, esto es, proceder a su distribución proporcional a su cuota mediante el ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (2ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... configuran el contrato celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del mismo”. Por ello, ... abusivo de la cláusula suelo en los contratos de préstamo hipotecario”, Indret número 3, julio 2013, p. 9 señala con cita de la doctrina ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ísima restricción del mercado del crédito, la paralización de las ventas de suelo ... ón de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era imprevisible, que ... Por otra parte, dada la compleja distribución competencial en materia de Derecho civil ... -
Registro de la propiedad
... de equidistribución y justa distribución de beneficios y cargas, que ha de garantizar a ... La naturaleza del crédito urbanístico y de su garantía real, en la ... hipotecario, según consta en la inscripción. Dicho de otra ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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Tribuna del Consumidor. Preguntas prácticas sobre los créditos revolving
... aplazado incorporado a la tarjeta de crédito, conocida como “crédito revolving ” ... celebrado, como en la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... normativo, « en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca ... La distribución de las cantidades obtenidas en la subasta se ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica de Derecho ... tecnologías sino también la distribución del poder político de una manera más plural. En ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE de 16 de marzo de 2019, núm ... -
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... multitud de escrituras de préstamo hipotecario" cuyos sujetos intervinientes eran entidades de cr\xC3" ... litigiosidad referida a las entidades de crédito y clientes bancarios 4 , y ello por una doble ... préstamo hipotecario acuerden una distribución de los gastos tratados, siempre que sea ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... bien y en la satisfacción o cobro del crédito ejecutado por el acreedor en función del ... El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ... ón son determinantes en orden a la distribución del precio obtenido en la venta del bien y el ...
- La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 2. La distribución territorial de competencias públicas en materia ... , no han podido satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... La primera medida de distribución de riesgo estará en el tipo legal elegido, que ... áusula atendiendo a la restricción del crédito provocada por la crisis económica y las ... financiación, como es el préstamo hipotecario ... @@3. Tendencias en derecho comparado ... El ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del Reglamento Hipotecario. En tales casos es claro que únicamente deberá ... de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (entre ellos el acta notarial de ... ón de veracidad y fehaciencia en la distribución, entrega y recepción o rehúse o imposibilidad ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ... ón que implica la existencia de un crédito, cuando éste no resulte justificable en una ... ón del concurso vulnera la distribución igualitaria? ». A lo que responde: « De nuevo ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 7 del Reglamento Hipotecario permite el acceso al Registro de todo título por ... su venta para la equitativa distribución del precio, o conviniendo la adjudicación a uno ... pasivo de la sociedad de gananciales un crédito a su favor por el pago de las cuotas de la ... -
La emisión de warrants como 'endulzante' a la financiación
... que se extienden a los casos de distribución extraordinaria de dividendos17 ... Las ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ítimos, esto es, los que prueben que el crédito es familiar y que había de ser satisfecho por el ... puedan o deban conocer una eventual distribución interna de facultades por los cónyuges en orden ... la titularidad registral del crédito hipotecario ... La responsabilidad ganancial frente al ...
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Unión Europea, España y Portugal
... —GNC— al sistema de transporte y distribución, así como de la prestación, por parte del ... ón financiera entre las entidades de crédito y la Administración de la Comunidad Autónoma de ... en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en construcción, en las ...
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... una cláusula abusiva, por limitar los derechos que sobre distribución de la carga tributaria estaban previstos en la legislación fiscal, por lo ... , la STS considera abusiva la cláusula por la cual la entidad de crédito repercute sobre el cliente el IAJD que grava la escritura de ...