disolución copropiedad
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Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... cónyuges o cónyuges pueden acordar en previsión de la disolución del matrimonio por fallecimiento y los que pueden acordar en situaciones ... del premuerto en el patrimonio común y en el patrimonio en copropiedad exclusivamente entre los cónyuges, y 2 ° el usufructo de la otros ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... reembolso del valor actualizado del bien al tiempo de su disolución» ... Resolución de 17 de abril de 2002 (RJ 2002, 8099). Se presenta ... que figuraban inscritos a nombre de ambos en régimen de copropiedad, conviniendo determinadas adjudicaciones. La DGRN accede a la inscripción ... -
El pago del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 28 de marzo de 2011 y de 26 de noviembre de 2012
La controversia jurídica se centra en determinar si el pago de las cuotas del préstamo hipotecario, que grava la vivienda familiar, constituye una carga del matrimonio, integrada en la noción de alimentos y, por tanto, sometida al régimen de contribución de aquella, o estamos ante una deuda de la sociedad de gananciales (art. 1362.2 del CC). La sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de marzo de 201
... a tales bienes era la propia del régimen general de la copropiedad y, en concreto, el artículo 393 del Código Civil, que establece que el ... previstas en el artículo 1393 del Código Civil, b) El de disolución legal de la sociedad de gananciales en caso de que, solicitado por el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ública; derecho que lleva como anejo un derecho inseparable de copropiedad sobre los elementos comunes. Y como ya ha afirmado este Centro Directivo ... del objeto social, las operaciones que conduzcan a la disolución y liquidación de la sociedad, y las que de hecho equivalgan a una ...
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Ejecución sobre bienes comunes por deudas gananciales separadamente contraídas
... ácter privativo de la deuda, se halla facultado para instar la disolución social con arreglo a lo prevenido en el apartado tercero de la ... el matrimonio el consorcio no da nacimiento a una forma de copropiedad de las contempladas en los artículos 392 y siguientes del Código Civil, ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... cuando se trata de un bien ganancial, o bien es de copropiedad ordinaria de ambos esposos) o existe una cotitularidad en el derecho que ... otra línea que establece el fin del derecho de uso en la disolución del régimen económico 66 o la ... liquidación de la sociedad de ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... , o una vivienda está arrendada en coarrendamiento o en copropiedad por más de un cabeza de familia, de los daños responden de forma ... reiteradamente que durante el periodo intermedio entre la disolución (por muerte de uno de los cónyuges o por cualquier otra causa) de la ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de que se permite alterar por pacto el contenido típico de la copropiedad» 10 ... También sobresalen las de 28 y 31 de octubre de 1988: se había ... , que por un lado ve con disfavor el condominio, facilitando su disolución y evitando por ende los problemas de la propiedad común, y por otro ... -
Criminalidad organizada
... a nivel nacional como internacional incluidas las formas de copropiedad temporal o espacial. Por otra parte la valoración de los bienes inmuebles ... El artículo 570 quater, obliga a la disolución de organizaciones y grupos criminales y también permite la aplicación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... mercantil «Rafael de Terán, S.L.», y adjudicación a la disolución y liquidación de la misma, y que no consta que la demanda se haya ... la totalidad de la finca adjudicada tras la extinción de la copropiedad conserva la misma naturaleza que tenía la titularidad originaria de la ...
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Reflexiones acerca del proyecto de Directiva Europea sobre Sociedad Limitada Unipersonal (SUP), de fecha 9-4-2014
El artículo comienza con una introducción acerca de los orígenes y el reconocimiento legal de la sociedad en el ordenamiento jurídico español. Tras poner el proyecto en la perspectiva del fracaso de su antecedente, el Reglamento de la Sociedad Privada Europea, y del plan actual de la Comisión Europea en materia de Derecho Societario, se examinan los aspectos más controvertidos, como son el...
... en una sola mano no debía producir «inmediatamente» la disolución de la sociedad ... Ante el silencio de la ley, la DGRN hubo de ocuparse ... La posibilidad de que exista una situación de copropiedad se remite al Derecho nacional. En caso de que la ley nacional aplicable ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DISOLUCIÓN" DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina de la Direcci\xC3" ... dos características propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas, de la que se aparta al no reconocer a los ...
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Disolución de comunidad en la que parte de las cuotas son privativas por confesión art. 1324 CC.
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lucena n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... Resolución ... La Resolución entiende que la totalidad de la finca adjudicada tras la extinción de la copropiedad conserva la misma naturaleza que tenía la titularidad originaria de la condueña adjudicataria, es decir la cuota indivisa de la que trae causa la ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... art. 1383 CC), cuyo incumplimiento podrá comportar la disolución de dicha sociedad de gananciales (cfr. art. 1393.4° CC). Sin embargo, ... En estos casos se mantendrá, por un periodo determinado, la copropiedad de los herederos respecto a la empresa con las dificultades de gestión ...
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Finalidad de la sociedad y función del 'corporate law' en los Estados Unidos de América
... de su riesgo para con ella) solo cobrarán -en el caso de la disolución y liquidación de la sociedad- una vez lo han hecho todos los demás, por ... con más detalle quién será el autorizado a votar en caso de copropiedad de acciones, o de constitución de derechos reales sobre las mismas. A ...
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Las cotitularidades por cuotas negociales
... copropiedad», op. cit., pp. 189 y 194, e Id., «El contrato de comunicación de ... la denominada comunidad postganancial constituida desde la disolución de la comunidad de gananciales hasta su liquidación. Esta comunidad tiene ...
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Regímenes convencionales
... ” de sus respectivos bienes privativos y de la parte que a la disolución de la sociedad conyugal le corresponda en los bienes de conquista. Cuando ... el régimen de separación de bienes, rige esta presunción de copropiedad por la que se adjudica el bien por cuotas iguales a cada uno de los ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... El supuesto de hecho de este expediente produce la disolución del condominio en virtud de la segregación de dos fincas (la segregada y ... , la consideración de que se adquiere «ipso iure» en copropiedad ordinaria puede comportar el perjuicio de los derechos de los acreedores ...
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... índole patrimonial que origine la convivencia matrimonial o la disolución del matrimonio» 3 ... Por otra parte, los regímenes económicos pueden ser ... no hay bienes comunes, sino bienes privativos o bienes en copropiedad, adquiridos antes o constante el régimen de separación de bienes ... -
La atribución preferente de la vivienda matrimonial al cónyuge no deudor en el concurso de acreedores
El artículo 78.4 de la Ley 22/2003, Concursal, permite al cónyuge del concursado solicitar que la vivienda matrimonial se adjudique con preferencia en su haber en la liquidación de la sociedad de gananciales, dentro del concurso de acreedores. En este trabajo se analizan cuestiones como el sentido y la finalidad del precepto en la Ley Concursal, los requisitos legales para proceder a la...
... , sobre todo en la composición de la masa activa y la posible disolución del matrimonio, y más específicamente en lo que respecta a la formación ... de la ley, cuando la vivienda sea de los dos cónyuges en copropiedad, pero estén casados en régimen de separación de bienes 26 ... -
Regímenes patrimoniales y registros de la propiedad de las parejas transfronterizas
Los Reglamentos gemelos sobre los regímenes patrimoniales y las consecuencias patrimoniales de las parejas transfronterizas excluyen de su ámbito de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción de los bienes inmuebles y de la propiedad (artículo 1, apartado 2, de los Reglamentos gemelos). Existe una estrecha conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien,...
... conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien, las normas de registro y la protección de terceros que, por ... GONZÁLEZ, ‘Regímenes patrimoniales matrimoniales tras la disolución" por divorcio: Connections and Variables that Determine the Applicable Law\xE2\x80" ... -
El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... surge siempre que esta fuera propiedad, bien exclusiva o bien copropiedad, del cónyuge a quien no se ha atribuido el uso. Se produce una ... por terceros en las subastas consecuentes de un proceso de disolución de comunidad (por actio communi dividundo en comunidad ordinaria, o por ... -
Bibliografía
... ón de la vivienda familiar durante el matrimonio y tras su disolución”, Anales Centro para la Investigación y Desarrollo del Derecho ... PÉREZ CONESA, C. “División de la copropiedad y el derecho de uso sobre vivienda familiar”, Aranzadi civil-mercantil ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... El retracto de comuneros precisa de la existencia de una copropiedad romana o por cuotas, de modo que este retracto legal no procede en el caso ... garantía; ni en los supuestos de adjudicación posterior a la disolución de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 ... -
Disolución de comunidad en la que la adjudicataria, era cotitular de varias fincas, en una parte, 'privativa' y, en otra, 'privativa por confesión
Resolución de 13 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Lucena n.º 2 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... En este supuesto debe entenderse que la finca o fincas adjudicadas, tras la extinción de copropiedad, conservan la misma naturaleza que tenía la titularidad originaria de la condueña adjudicataria, es decir la cuota indivisa de que trae causa la ...