desistimiento compraventa vivienda
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STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... ón de cantidad derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto ... 1994 en que se firmó el contrato de compraventa de la vivienda sita en PASAJE000, nº NUM000, ... -
Contenido del contrato de corretaje
... , Delegación del Ministerio de la Vivienda, Ayuntamiento y centros oficiales ... De ... compromiso pueda enervarse por el desistimiento unilateral del vendedor, a no ser que fuera ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ...
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Derecho Civil
... La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... de entregar la cosa cuanto un desistimiento del contrato, por más que se calificara de ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ...
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Sentencias
... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ... de 2003 lo que denominaron reserva de vivienda , que modificaron, en cuanto al precio, en otra ... claramente para los casos de desistimiento, como sí lo estaba, por el contrario, para los ...
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STC 21/2019, 14 de Febrero de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 10/2016, de 1 de diciembre, de medidas de emergencia en relación con las prestaciones económicas del sistema público de servicios sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón.
... servicios sociales y con el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma de Aragón. Han ... de 2018, formuló solicitud de desistimiento" parcial de la impugnación dirigida contra el art\xC3" ... -
La directiva 2011/83/UE de protección de los consumidores y su incidencia en el ordenamiento español
... consumidor y que, con el derecho de desistimiento en los contratos a distancia y los contratos ... : a) de servicios sociales, incluidos la vivienda social, el cuidado de los niños y el apoyo, a ... ón contractual derivada de la compraventa para el vendedor es la entrega del bien objeto ...
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STS 616/2016, 10 de Octubre de 2016
SUELOS CONTAMINADOS. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. La responsabilidad frente a la entidad actora la ostenta la parte demandada, que con su acción consistente en la fabricación de fertilizantes ha producido el daño de contaminación de los terrenos, y ha ocasionado y motivado que la parte actora haya asumido unilateralmente los trabajos de descontaminación a través de la contratación de...
... y descrita en escritura pública de compraventa autorizada con fecha 4 de octubre de 2004 por el ... 14 de enero de 2011 se acuerda el desistimiento de la parte demandante respecto de la codemandada ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... ón (renuncia, allanamiento y desistimiento y transacción), así como, en su más adecuada ... el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda, se dará traslado a las Administraciones ... el bien se reclame como objeto de una compraventa, tiene preferencia como criterio de valoración ...
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SAP Valencia 651/2011, 5 de Diciembre de 2011
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Pues bien de su lectura no cabe deducir que por el hecho de que el actor no haya procedido a cursar la baja en la cooperativa demandada en la forma prevista en el art. 13 no pueda instar la resolución contractual por el desistimiento que lleva a cabo, pues en el contrato de compraventa no se somete esta posibilidad a la...
... en relación al contrato de compraventa sucrito entre las partes en fecha 13-1-2009 ... SEGUNDO.- Respecto al desistimiento del actor del contrato de compraventa ... En la ... la compra" de determinada e identificada vivienda, cuyo contrato de compraventa "se ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... positivas que mejoran el objeto de la compraventa o lo hacen revalorizarse o apreciarse 14 ... En ... la que se defina, en planta a escala, la vivienda y el trazado de todas sus instalaciones, así ... la existencia del derecho de desistimiento y la duración del plazo para ejercerlo, así ... -
STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... de arrendamiento para uso distinto de vivienda, como es el litigioso, rige lo acordado por las ... le reconociera facultad alguna de desistimiento unilateral para extinguir el contrato. De acuerdo ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el ... penitenciales, que no permiten el desistimiento del contrato ... Hay quien ha considerado ... las gestiones de compra de una nueva vivienda, había comprobado los elevados precios, que ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... ículo 1124 del Código Civil), el desistimiento unilateral (artículo 1594 del Código Civil), el ... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... ón de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de ... -
STS 40/2009, 28 de Enero de 2009
Delito de tráfico de drogas. Salud publica. Importancia de la colaboración. Intervención de las comunicaciones del teléfono
... Benedicto en atencin al desistimiento voluntario, declarando de oficio dos onceavas ... el telfono fijo de su casa, el NUM003, vivienda que comparte segn la Polica con su madre (el ... el delito intentado cuando la compraventa civil de la droga se perfecciona pero no llega a ... -
STC 28/2022, 24 de Febrero de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con el artículo único del Decreto-ley del Gobierno de la Generalitat de Cataluña 37/2020, de 3 de noviembre, de refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la Covid-19.
... de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la Covid-19 ... con la doctrina del Tribunal” el desistimiento del recurso de inconstitucionalidad contra la ... -
Soluciones ante la alteración sobrevenida de las circunstancias del contrato en un contexto de crisis económica
... contrato– que podrían invitar al desistimiento unilateral o a un cumplimiento diferente al ... contratos de tracto único como la compraventa" –aunque la prestación se difiera en el tiempo\xE2\x80" ... en el ámbito de una compraventa de vivienda en casos de imposibilidad de obtención de ...
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Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... negociando borradores del contrato de compraventa y se facilitará información adicional sobre la ... terminado por sentencia firme, por desistimiento, caducidad de la instancia o transacción. De ... que cuando el inmueble subastado sea la vivienda habitual del deudor, el acreedor ejecutante no ... -
Derecho civil
... en la cubierta, el muro y forjado en la vivienda; por otro lado, apertura de huecos. La actora ... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de acciones: Resolución por incumplimiento: ... se habían pactado unas arras de desistimiento y que no hubo consentimiento ... El Juzgado de ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... ón reerente del arrendatario de vivienda o local de negocios se roduce cuando se realiza ... por mutuo disenso de los contratos de compraventa de vivienda suetos a la e ¢£/¥©¦ ... a aonar la enalización or desistimiento cuando la cláusula que la revé no es recisa ...
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El «equity crowdfunding» o financiación en masa de inversión: importancia, problemas y opciones en su regulación
El «equity crowdfunding» o financiación en masa de inversión es una alternativa definanciación para las empresas, especialmente interesante para las innovadoras. Se examinala regulación propuesta en España, criticando la exclusión de los inversores profesionales,la fijación de un límite de inversión muy bajo y único para todo tipo de inversores,la prohibición de tarificación por éxito y el...
... (se excluyen de este patrimonio la vivienda habitual, planes de pensiones y derechos de ... los consumidores al derecho de desistimiento del ar tículo 10 de dicha norma ... Sin ... -
Sentencias y resoluciones utilizadas
... S. 16 de mayo de 1941. Compraventa, imposibilidad, resolución ... S. 5 de ... Contratos por tiempo indefinido, desistimiento ... S. 9 de junio de 1997. Resolución y ... S. 5 de noviembre de 2012. Entrega de vivienda y resolución ... S. 8 de noviembre de ...
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Crédito irresponsable e insolvencia del deudor
Este artículo pretende analizar los problemas de crédito originados por la crisis económica actual, que ha traído importantes problemas para los consumidores y las causas de la insolvencia de la persona física, así como posibles soluciones.
... la financiación de adquisición de vivienda, llegando a representar a mas del 95% de los ... período para ejercer el derecho de desistimiento. Los PP, II y RR se ofrecerán a facilitar al ... sobre un Derecho Europeo de la compraventa ... -
STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.
... "- Declarando resuelto el contrato de compraventa" firmado el día 23 de septiembre de 2006 entre do\xC3" ... Solmar 2001, SL para la compra de una vivienda desarrollada en planta NUM000 , fase A, señalada ... número 3 de Blanes solicitando el desistimiento de la compañía MILLENIUN, por haber satisfecho ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... -
STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... Valencia 20.9.1999, fugas de agua en la vivienda comprada ... Cita la SAP Badajoz 21.1.1998, ... los compradores no optaron por el desistimiento del contrato ni por la rebaja del precio sino que ...