desistimiento compraventa vivienda
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Certificación de los RPAS. Organizaciones de diseño, producción y mantenimiento (arts . 11, 12 y 14-19) y responsabilidad de los fabricantes (art . 15.1)
... de responsabilidad al constructor de una vivienda que obtuvo todos los certificados ... al régimen del saneamiento en la compraventa (arts. 1.484 y ss. del CC). Existe una relación ... permitan solicitar al adquirente el desistimiento del contrato o bien una rebaja de los costes ...
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STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley ... ón bilateral, que dio lugar al desistimiento en relación con el mismo ... La impugnación de ... habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta ... -
Derecho Civil
... Alcorta, Itziar: «El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria ... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013», en Actualidad Civil, ...
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STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. Calificación del contrato. No es opción de compra. RECURSO DE CASACION. No es admisible el motivo que no cita norma infringida; ni la cita de preceptos genéricos; ni la de preceptos heterogéneos. RECURSO POR INFRACCION PROCESAL. Incongruencia: conceptos. Valoración de la prueba. Carga de la prueba. Motivación.
... Gastos realizados en la vivienda 16.380'02. Indemnización contractualmente ... ón de compra" en el encabezamiento y "compraventa" en las cláusulas, así como "vendedor" y ... dos deba asumir la sanción que por desistimiento comporta un pacto de arras penitenciales, al no ... -
Procesal civil
... más detalladamente el derecho de desistimiento", ampliando el plazo para su ejercicio a catorce d\xC3" ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... pública de compraventa y entrega simultánea de las llaves de la vivienda ... QUINTO.- La formalización de la escritura pública de ... desistimiento o penitenciales autorizan a las partes a desistir del contrato, ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... de edificar o destinar el terreno o vivienda al fin pretendido, procediéndose a continuación ... integran la acción redhibitoria de desistimiento contractual y la indemnizatoria ( quanti minoris ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal 3.3 Certificado de eficiencia energética ... la vivienda en el plazo convenido se equipare a un desistimiento unilateral del comprador que faculte al vendedor a retener cantidades, si ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... convencional de tal derecho de desistimiento, el principio de accesoriedad de la garantía ... con incremento del riesgo de perder la vivienda habitual ” (BOCG n.º 130, de 6 de noviembre de ...
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... a los fines de la revocación o desistimiento de la aceptación del contrato (art. 34, Ley ... Gr. vivienda familiar), sin medidas cautelares dispuestas ... C. Justo título y boleto de compraventa ... Es posible desde el plano teórico contar ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
... art. 70 TRLGDCU para el derecho de desistimiento) ... – La forma de ejercicio de los remedios del consumidor por la ...
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STS 841/2013, 18 de Noviembre de 2013
FRAUDE. PREVARICACIÓN. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. FALSEDADES. DESLEALTAD PROFESIONAL. Esta Sala de casación no puede realizar una nueva valoración de la prueba al analizar el recurrente todos los extremos objeto del juicio, tomando en consideración un conjunto de pruebas, tratando de provocar un nuevo juicio, teniendo a la vista el material probatorio que éste invoca, alegando que fue...
... una copia de la escritura pública de compraventa otorgada el día 27 de septiembre de 2002, en ... la ocasión anterior, esto es, el desistimiento de Eusebio Modesto de continuar en la defensa de ... En concreto el Ayuntamiento entregó una vivienda que, en un dictamen pericial efectuado el 4 de ... -
Vigente
Ley de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. (Ley 9/2017, de 8 de noviembre)
... de la presente Ley los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... o celebrar el contrato, el desistimiento del procedimiento de adjudicación, la ...
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SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... aunque se pactó que la entrega de la vivienda podía demorarse hasta el día 31 de mayo de 2007 ... desistir del contrato de promesa de compraventa del chalet y exigir la inmediata devolución de ... que se fundamenta en el legítimo desistimiento del contrato al estar basado en una justa causa, ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... consecuencia del allanamiento o del desistimiento autorizados por el juez tendrán la ... del concursado tendrá derecho a que la vivienda habitual del matrimonio que tuviere carácter ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
... la situación de humedad de la vivienda ... »Respecto a la aclaración solicitada por ... ón de pagos, que ha finalizado por desistimiento del instante ... »Esta parte no ha incurrido en ... a los demandantes por un contrato de compraventa que le obliga a responder del objeto vendido, y ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... , se insta la ejecución de la vivienda familiar de mi representado sita en la CALLE000 ... opera a modo de precio aplazado de la compraventa" contenida en el documento siguiente. A continuaci\xC3" ... El documento 97 es un auto de desistimiento en el procedimiento ejecutivo 1511/83 del Juzgado ... -
Fiscalidad autonómica
... a los empresarios dedicados a la compraventa de vehículos usados, a los adquirentes de ... contra la citada Ley 7/1997, desistimiento que fue acordado en nuestro ATC 375/2005, de 25 ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... resuelven las consecuencias del incumplimiento del comprador de vivienda que no puede hacer frente al pago del precio pues no consiguen obtener ... la de la vendedora de entregar la cosa cuanto un desistimiento del contrato, por más que se calificara de resolución y se invocara el ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... ón, ya sea para adquisición de su vivienda habitual, ya sea para la implantación, ... comisiones de compensación por desistimiento, ... compensación por riesgo de tipo de ... 89.3º LDCU: “En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... , como adquirente del local comercial con vivienda situado en carril de los Chornos, 112, La ... , que requieren que haya existido una compraventa previa o dación en pago ... b) Alegaciones ... -
STS 921/2013, 4 de Diciembre de 2013
ESTAFA PROCESAL. La conducta de estafa procesal perjudica no sólo el patrimonio privado ajeno, sino también el buen funcionamiento de la Administración de Justicia, al utilizar como mecanismo de la estafa el engaño al juez, que debe tener entidad suficiente para superar la profesionalidad del juzgador y las garantías del procedimiento.
... Aureliano mediante contrato de compraventa de fecha 10 de septiembre de 2001, no ostentado ... Marcos la venta de tejas de la vivienda existente en la finca reseñada haciéndole creer ... Por último con relación al desistimiento, no hay en el hecho probado un desistimiento de ... -
STC 97/2018, 19 de Septiembre de 2018
Interpuesto por la Presidenta del Gobierno en funciones respecto de diversos preceptos de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de vivienda del País Vasco.
... , de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de vivienda del País Vasco. Ha sido ponente el Magistrado ... No obstante, el desistimiento es un acto político, al igual que la ... , referidos a las operaciones de compraventa, opción de compra, alquiler, permuta o cesión ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... de los demandados a la entrega de la vivienda y plaza de garaje objeto de este juicio e ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... ser "penitenciales" y por el desistimiento producido en los compradores, implícito o ...