desistimiento compraventa vivienda
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Crédito irresponsable e insolvencia del deudor
Este artículo pretende analizar los problemas de crédito originados por la crisis económica actual, que ha traído importantes problemas para los consumidores y las causas de la insolvencia de la persona física, así como posibles soluciones.
... la financiación de adquisición de vivienda, llegando a representar a mas del 95% de los ... período para ejercer el derecho de desistimiento. Los PP, II y RR se ofrecerán a facilitar al ... sobre un Derecho Europeo de la compraventa ... -
STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.
... "- Declarando resuelto el contrato de compraventa" firmado el día 23 de septiembre de 2006 entre do\xC3" ... Solmar 2001, SL para la compra de una vivienda desarrollada en planta NUM000 , fase A, señalada ... número 3 de Blanes solicitando el desistimiento de la compañía MILLENIUN, por haber satisfecho ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... -
STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... Valencia 20.9.1999, fugas de agua en la vivienda comprada ... Cita la SAP Badajoz 21.1.1998, ... los compradores no optaron por el desistimiento del contrato ni por la rebaja del precio sino que ... -
Contrato de arras penitenciales en aplicación del Código Civil de Cataluña
Modelo de contrato de arras penitenciales con base en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña. El apartado segundo de este artículo establece 2 que las arras penitenciales deben pactarse expresamente. Si el comprador desiste del contrato, las pierde, salvo que el desistimiento esté justificado de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 621-49. Si quien desiste es el...
... - Vivienda/local sito/a en ... , ... - ... EUROS a cuenta del precio total de la compraventa ... De conformidad con el CCCat, las partes ... la vendedora, salvo que exista un desistimiento previo justificado, de conformidad con el ... -
Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... , en vista de que la construcción y compraventa de edificios es una operación económica que ... de la prestación; la facultad de desistimiento que el comitente tiene en el contrato de obra, la ... Estancias. 177 En este caso, la vivienda en cuestión adolecía de vicios que se estimaron ...
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Doctrina jurisprudencial sobre condiciones del crédito hipotecario
... sobre Derecho europeo de la compraventa, que aplica su ámbito de aplicación al ... vivienda represente el 47% del PIB de la UE”. Considera, ... en concepto de compensación por desistimiento o por riesgo de tipo de interés en los términos ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... por compra al ARRENDADOR, en virtud de escritura pública de compraventa otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ ... [Las partes pueden pactar que, en caso de desistimiento, el arrendatario deba indemnizar al arrendador con una cantidad ... -
El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... económica se halla más cercana a la compraventa que a la distribución, agotándose su ... arrendamientos para uso distinto de la vivienda se rigen en primer término por la voluntad de ... ón incorporan la cláusula de desistimiento libre (ad nutum) que permite a las partes ... -
Sentencias
... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... por haberse producido un desistimiento de la demanda, «por irregularidades en el poder ... (C. J. D.) ... 38. Arrendamiento de vivienda: ruina técnica (art. 118 LAU).– la doctrina ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... pública de compraventa y entrega simultánea de las llaves de la vivienda ... QUINTO.- La formalización de la escritura pública de ... desistimiento o penitenciales autorizan a las partes a desistir del contrato, ... -
Proyecto de Ley de fomento de la financiación empresarial
... vivienda ... existencia o ausencia de derecho de desistimiento ...
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STS 468/2020, 23 de Septiembre de 2020
DECLARACIÓN DE TESTIGO PROTEGIDO. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. El confidente que acude a la policía a dar un dato no puede ser la fuente directa de la petición de la medida de injerencia, sino que requiere de una investigación, pero el ciudadano que decide colaborar directamente y desde el principio con el instructor y relata un detallado volumen de información, adquiriendo el estatus de testigo...
... de que iban a ayudarle a alquilar una vivienda y también que el día. 14 de mayo de 2013 se ... Fiscal que la firma que figura en una compraventa del Renault Megane fuera realmente estampada por ... ; y, por último, la ausencia de un desistimiento" voluntario\" ... Es evidente que el delito se hab\xC3" ... -
Contenido del contrato
... analógicamente las normas de la compraventa al contrato de renta vitalicia 14 , no puede ... , sino a cambio de una prestación de vivienda, manutención y asistencia. Esto conlleva que el ... facultad se aproximaría más al desistimiento unilateral que a una resolución contractual en ...
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STS, 29 de Noviembre de 2012
URBANISMO. DECLARACIÓN DE OBRAS COMO ILEGALIZABLES Y OBLIGADA DEMOLICIÓN. Los hechos expuestos determinan, que el recurso fue interpuesto directamente por el hijo, quien, además de no ostentar la condición de interesado en el expediente, la sola condición de heredero forzoso, no era suficiente para cumplir el requisito de legitimación, pues de aceptar la tesis de la parte recurrente cualquier...
... ística por obras de construcción de vivienda unifamiliar. Ha sido parte recurrida la JUNTADE ... mediante escritura notarial de compraventa de 4 de octubre de 2004--- así como que las ... -
STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... , SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción en una zona ... Dahugran Inversiones, SL equivale a desistimiento del contrato y, por consiguiente, estando sujeto ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... financiar no sólo la adquisición de la vivienda sino sus mejoras y amueblamiento. Se viene ... la adquisición de una vivienda (compraventa, préstamo e hipoteca están necesariamente ... én propone extender la facultad de desistimiento ante los préstamos hipotecarios por un plazo ... -
Naturaleza jurídica de la prestación principal del abogado
... los términos y condiciones de la compraventa ya cubiertos, limitándose la gestión del ... íguez guitián, Alma María, «El desistimiento en el contrato de servicios de los profesionales ... una parcela para construir en ella una vivienda ...
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Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... función es la penitencial o de desistimiento 17 , que permite al deudor liberarse de cumplir ... los compradores comprobaron que sobre la vivienda pesaban más cargas que las previstas ... -
La doctrina alemana de la base del negocio
... pone el ejemplo del contrato de compraventa subordinado a la condición implícita y conocida ... ón de la presuposición era el desistimiento (re-cesso) del contrato y no la resolución ... un caso en que el arrendatario de una vivienda en una ciudad de Prusia oriental se negó a pagar ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... plazo del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre el anterior propietario del ... Desistimiento unilateral: en las relaciones concertadas ... -
Sentencias
... titular del derecho de ocupación de la vivienda, ya que tenía suficiente capacidad de control ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... indemnización en los supuestos de desistimiento por parte del arrendatario. Dando por supuesto ...
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STS 345/2014, 24 de Abril de 2014
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. Hay que apresurarse a puntualizar que en nuestro ordenamiento ni siquiera sería necesaria una acreditación plenamente satisfactoria del origen lícito de esos fondos e ingresos. No cabría una presunción legal del estilo de las utilizadas en otros ordenamientos. Basta con una explicación mínimamente consistente; la suficiente para, al menos,
... dos recursos subsistentes tras el desistimiento efectuado conviven temas comunes que reclaman un ... asumible: que quienes se dedican a la compraventa o tráfico de lingotes de oro aparezcan ... , aún no estando procesada, compartía vivienda con quien está procesado en una causa seguida en ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... para la financiación del acceso a la vivienda o la internacionalización de empresas ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... el ejercicio del derecho de desistimiento, es destacable la nueva exigencia de información ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... (contrato privado de compraventa de vivienda y el posterior contrato en el que se acuerda la ... comprador podrá escoger entre el desistimiento del contrato, que le permite el art. 1479 CC, o ...