desahucio precario comodato

PRECARIO. DESAHUCIO. La figura del precario se conoce ya desde el derecho romano y nuestra jurisprudencia desde siempre se ocupó de la misma, residenciándola en el art. 1750 y cc del Código civil, dentro del contrato de comodato para los casos en que no se hubiese pactado la duración ni el uso a que debía destinarse la cosa prestada, pudiendo entonces el comodante reclamarla a su voluntad....

"CONTRATO DE COMODATO. DESALOJO DE LA VIVIENDA. El hecho de no tener el comodante urgente necesidad de la cosa y, en su consecuencia, no poder recuperarla no pueden tener el efecto pretendido en tanto en cuanto, el comodatario podrá utilizar la cosa durante el tiempo convenido. De forma que, en ausencia de pacto sobre duración o concreción de uso, el comodante podrá reclamarla a su voluntad,...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tiene declarado el Tribunal Supremo (Sentencia, entre otras, núm. 1022/2005, de 26 de diciembre ) que ""cuando nos encontramos ante una posesión concedida a título gratuito y revocable puede suceder unade estas dos posibilidades: 1ª. Que exista una auténtica relación contractual que justifique la posesión, en cuyo caso deben aplicarse los efectos que el Código Civil...

DESAHUCIO.COMODATO.PRECARIO: No constituye comodato la cesión provisional de una vivienda para cubrir una necesidad perentoria. Al no tener como fin la consitución de domicilio familiar, en cualquier momento el cedente podrá pedir el desalojo de su vivienda. No existe aqui la figura del comodato, sino del precario. Se desestima la demanda y la apelación.

"COMUNIDAD DE BIENES. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia estima la acción ejercitada en la demanda sobre la base de una comunidad de bienes sobre el piso objeto de litigio .Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte DEMANDADA , El tribunal enteinde que ninguna relación jur?dica de comodato cabe predicar en el supuesto que nos ocupa, al ostentar los tres hermanos la...

COMODATO. PRECARIO. El artículo 1750 autoriza al comodante a reclamar la cosa a su voluntad, con obligación para el comodatario de devolverla, cuando no se pactó la duración del contrato ni el uso y éste no resulte determinado por la costumbre de la tierra. Supone una norma que deroga para el caso lo dispuesto con carácter general en el artículo 1128, y que hace una especificación, para este...

PRECARIO. Los demandados no han invocado, ni acreditado, ningún otro título que legitimara su ocupación y posesión del inmueble litigioso, que, por consiguiente, sólo aparece sustentada en la mera cesión de uso que expresamente le reconocen los actores. Y toda vez que no se ha justificado por los demandados -a quienes incumbía la correspondiente carga probatoria en virtud de lo dispuesto en...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La cuestión que se plantea es estrictamente jurídica y se refiere a la concurrencia o no de los requisitos exigidos jurisprudencialmente para que prospere la acción de desahucio por precario y que son: 1) La posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla por parte del demandante y 2) la condición de precarista,

DESAHUCIO POR PRECARIO. No estando sometida la cesión a un uso determinado que deba ser respetado por la propiedad mientras dure el mismo, ni a un tiempo determinado, que impidiese en sede del Art. 1749 del C. Civil la devolución, la demanda de desahucio debe ser estimado, por lo que la oposición a la misma y la formulación del oportuno recurso de apelación carece de fundamento. En primera...

RECURSO DE APELACIÓN. COMODATO. VIVIENDA. HIJOS. Cuando los padres ceden el uso de una vivienda a la familia del hijo lo hacen, en principio y salvo prueba en contra, especialmente en consideración a éste. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO POR PRECARIO. La apelante pretende que la vivienda se prest— con una finalidad espec’fica: que sirviera de vivienda al hijo de los propietarios y familia. Un uso tan genŽrico no puede entenderse comprendido en el supuesto del art’culo 1749 CC, pues equivaldr’a a la pŽrdida de la vivienda durante un tiempo indefinido por parte de los propietarios. Ese ha de ser un uso concreto del que se

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. En tanto no se proceda a la modificación de las medidas definitivas acordadas en el proceso de separación, el demandado ostenta un título válido para la ocupación de la vivienda cedida por su madre en concepto de contribución a las cargas familiares,sin que por otro lado tampoco conste, ni haya sido claramente alegado en estos autos, que la demandante tenga la...

"DESAHUCIO POR PRECARIO. DESESTIMACIÓN. Ejercitada en la demanda la acción de desahucio por precario, art. 250 2º LEC, por el tutor de la actora que actua en representación de la misma, se opuso por la parte demandada que la disposición de la casa por parte de los demandados lo es en base a un contrato de comodato, art. 1740 y ss del Código Civil, por el que la propietaria de la finca habría...

• Anuario de Derecho Civil

"COMODATO. PRÉSTAMO DE USO PRECARIO. El comodato regulado en el CC como una modalidad de préstamo de uso, por tiempo determinado y esencialmente gratuito, en el que se transmite la posesión inmediata de la cosa, pero no la propiedad que conserva el comodante, o mejor, cesión de uso por tiempo determinado o, de no especificarse la duración, para un uso o destino concretos de los que resulte...

PRECARIO. En el presente caso estamos ante una situación fáctica conformada por dos circunstancias: a) una convivencia de hecho entre dos personas, residenciada dicha vida en común en la vivienda propiedad de uno de los convivientes; y b) ruptura de dicha convivencia, abandonando la vivienda su propietario y permaneciendo en la misma el otro conviviente. Es claro que los mencionados hechos no...

JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO. CITACIÓN. FICTA CONFESSIO. Se ejercita acción de desahucio por precario. No basta la citación genérica a la que se refiere el art. 440 para que resulte aplicable el art. 304 de la LEC, sino que para ello se requiere que dicho litigante haya sido expresamente citado para ser interrogado como parte. En primera instancia se rechaza la demanda. Se desestima el

DESAHUCIO. PRECARIO. La cuestión de la cesión por su propietario del uso de una casa para ser habitada gratuitamente, y en especial la cesión gratuita que hacen unos padres a su hijo del uso de una vivienda, configura la situación como un auténtico precario, cuyo cese se produciría tan pronto como el cedente quisiera ponerle fin, a no ser que otra cosa fuera dable inferir de la prueba practicada.

POSESIÓN. Es en este orden de cosas en el que debe ratificarse la Sentencia recurrida, porque en este caso, como sucedía en el estudiado en la Sentencia del Tribunal Supremo citada, no se ha acreditado la existencia de una auténtica relación contractual que justifique la posesión como el comodato. La existencia de la relación contractual debe, en palabras del Tribunal Supremo, constar de forma...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tampoco puede olvidarse que la finalidad de destinar la casa a vivienda familiar no es un uso específico distinto del que la cosa puede tener en sí misma considerada, por lo que estaríamos ante un supuesto distinto del uso concreto a que se refiere el art. 1749 del Código Civil, además de que la vocación de permanencia del domicilio familiar no se compagina bien con la...

DOMINIO. ACCIONES. COMODATO. PRECARIO. La cesión que hace un padre de familia a su hijo del uso de su vivienda no constituye un derecho real de habitación capaz de enervar el título dominical ostentado por el cesionante. Se configura como un verdadero precario, cuyo cese se produce tan pronto quiera poner fin el cedente o cesionario, a no ser que otra cosa se infiera en la prueba. La...

• Práctico Derecho de Familia

HERENCIA. INVENTARIO. La jurisprudencia actual de esta Sala, que es la que debe aplicar el Tribunal al tiempo de juzgar sobre el asunto en casación, representada por las Sentencias, entre otras, de 26 de diciembre de 2005, 2, 23, 29 y 30 de octubre, 13 y 14 de noviembre, de 2008, y 13 de abril de 2009, establece: a) Que en los casos en que una vivienda se ha cedido a título gratuito y sin...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se afirma en primer lugar que en los casos de cesión de la vivienda a título gratuito, como el que ahora ocupa a esta Sala, se ha de comprobar si se ha consentido para un uso concreto y determinado, "que ha de ser siempre y en todo caso específico y no simplemente el genérico y propio de la cosa según su destino, debiendo la relación jurídica constar de forma clara, con...

"PRECARIO. Nada hay en el procedimiento que permita considerar que hubo pacto en orden a la posible duración de la cesión del inmueble litigioso, o relacionado con el uso del mismo, y en tal situación cabe concluir que el pacto fue de cesión de una posesión meramente tolerada de la demandante a su hijo (y a la entonces esposa) que puede finalizar en cualquier momento a voluntad de la actora y con