desahucio precario comodato

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Una de las medidas a adoptar en los supuestos de crisis matrimonial o de pareja es la atribución del uso de la vivienda familiar. A falta de acuerdo de los cónyuges en el correspondiente convenio regulador o de su homologación judicial, corresponde al juez decidir sobre las bases de los criterios fijados en el artículo 96 del Código Civil, según existan o no hijos, y, en su caso, de que los...

DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA FAMILIAR. TÍTULO JUSTIFICATIVO. COMODATO. Se promueve demanda de desahucio por precario. La entrada y permanencia del matrimonio en la vivienda en cuestión se explica, perfectamente, en función de la figura jurídica del comodato. Este comodato se pactó sin referirse a la duración del contrato, aunque el uso de la vivienda venía acordado, de forma expresa o...

COMODATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Se interpone acción de desahucio por precario. Se define el Comodato (art. 1740 del C.C) como un préstamo de uso, en virtud del cual el comodatario recibe una cosa no fungible para usarla durante cierto tiempo, al cabo del cual ha de restituirla. Dos son las características: gratuidad y duración temporal, en caso de duda sobre éste último, incumbe la prueba al...

DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO SUFICIENTE. El actor interpone acción de desahucio por precario de la vivienda propiedad del mismo que había cedido gratuitamente a su hijo y nuera, siendo ésta última la demandada. Nos hallamos ante un simple precario. No se discute el derecho de propiedad de la actora, y frente a su reclamación, la demandada funda su oposición al abandono de la vivienda, en el...

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

Resumen de los hechos - 1. Planteamiento del problema: ¿puede un coheredero ser desahuciado como precarista por los demás? - 1.1. Aproximación: el coheredero, el precario y el juicio de desahucio - 1.2. Soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales - 1.2.1. Tesis contraria a la admisión del desahucio: el coheredero no es un precarista - 1.2.2. Tesis favorable a admitir el desahucio por...

"ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR PRECARIO. En los supuestos de utilización gratuita de un inmueble por benevolencia de su dueño, en razón de amistad, parentesco u otros, por mera liberalidad, la calificación jurídica del vínculo entre ocupante y propietario es la del comodato, pero como a efectos del desahucio por razón de precario lo que califica a éste son los efectos y no la causa, lo que...

DESAHUCIO POR PRECARIO. LOCAL DE CAFETERÍA DE ASOCIACIÓN. COMODATO. CONCESIÓN. No existe título posesorio en el demandado pues el único que podía haber tenido, era el contrato de arrendamiento concedido en el concurso, abonando las rentas correspondientes, pero no habiéndolo hecho así, no lo ostenta en absoluto, sin que tampoco, sea amparable su disposición del local en una incompatible situación

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR PRECARIO. La característica especial que diferencia al comodato del precario viene determinada porque la entrega en el comodato se establece con un uso determinado y por un tiempo cierto, ya que el art. 1.750 del Código Civil establece que si no se pacta la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa pretendida, puede el comodante reclamarla a su

DESAHUCIO POR PRECARIO. SENTENCIA INCONGRUENTE. COMODATO: Habiendo sido instada demanda de precario, no resultaba congruente, más aún cuando no se había solicitado, que se declarara en el fallo de la sentencia la resolución de un eventual contrato de comodato, como paso previo para dar lugar a la demanda y al desalojo instado, puesto que la declaración de su resolución implica su preexistencia y...

COMODATO. POSESIÓN. PRECARIO. DESAHUCIO. USUFRUCTUARIOS. RENUNCIA DE DERECHOS. Se interpone demanda de desahucio por precario de vivienda cedida en precario a los demandados, hijo y nuera de los actores, alegando su condición de usufructuarios con pacto de supervivencia y que los demandados carecían de título alguno que legitimara su posesión. El hecho de que los actores hayan tenido una...

USUFRUCTO GRATUITO. REQUISITOS DE VALIDEZ. El usufructo sobre un inmueble a título gratuito es un negocio jurídico que tiene la naturaleza de un acto de liberalidad que supone la existencia jurídica de una donación, por lo que es exigible su constitución en escritura pública como requisito determinante de su validez por aplicación del artículo 633 CC.

DESAHUCIO POR PRECARIO. Entendemos que con ese contrato de préstamo la situación entre las partes continúa siendo la que existió desde el principio, que ya hemos definido: un precario. El artículo 1750 CC dice que 'si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarla

CONTRATO DE COMODATO. ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. PRUEBA. La ausencia de forma escrita impide que se aporte documento alguno que contenga el comodato, pero ningún obstáculo hay para que por otros medios probatorios pueda inferirse, siquiera indiciariamente, su existencia, lo que implicaría, no ausencia de prueba, sino prueba indirecta. En primera instancia se desestima la demanda. Se...

• Estudio sobre la figura del precario

1. Comodato. 2. Arrendamiento. 3. Donación. 4. Préstamo. 5. Depósito.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. El recurso incurre en las causas de inadmisión de: a) falta de indicación de la modalidad del recurso de casación por razón de la cual se interpone, en la medida en que la parte recurrente nada indica en el escrito de interposición sobre la modalidad de recurso por razón de la cual se formula y que, en el presente caso sería por razón del interés casacional; b)...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de escritura por la que se establece o reconoce la existencia de un precario. Puntos de interés.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En la revista anterior analizamos, desde el punto de vista jurisprudencial, la concesión de la custodia compartida de los progenitores, sus razonamientos y su motivación judicial que se concretan como esenciales en la conclusión adoptada siempre teniendo en cuenta el interés superior del menor

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...

RECURSO DE CASACIÓN. COSTAS. IMPOSICIÓN. En materia de costas procesales, no procede imponerlas habida cuenta de las serias dudas de hecho y de derecho que presenta el caso. Se estima el recurso.

DESAHUCIO POR PRECARIO. INADECUACION DE PROCEDIMIENTO. Abunda el que nos encontremos ante un comodato y no ante un precario, el contenido de la misma demanda, pues en el hecho tercero se alude por la parte actora a ""la necesidad de arrendar la vivienda de su propiedad, por circunstancias de necesidad económica"", poniendo el énfasis, mas que en la ocupación gratuita del demandado, en la...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.

• Derechos Reales. Cuaderno II. El Derecho de Propiedad

Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a

• Anuario de Derecho Civil