desahucio precario comodato

• Estudio sobre la figura del precario

COMODATO. PRECARIO. En el supuesto concreto examinado resulta trascendente a nuestro juicio para despejar esta incógnita, en el sentido favorable a la estimación de una situación de precario, la argumentación opositora, que rebate la afirmada existencia de dicha situación alegando, con apelación por consiguiente a una relación arrendaticia, el pago como contraprestación por el disfrute de la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La más reciente la sentencia del Tribunal Supremo de 18 marzo de 2011 establece que para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación de la vivienda, y frente a la posible reclamación de su propietario, no podrá oponerse la atribución del uso de la vivienda que haya sido establecido en el ámbito de un procedimiento de familia. La situación...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En éste caso el demandante nunca entregó a los demandados la vivienda para que usaran de ella por cierto tiempo (artículo 1.740 del Código civil). No existió la entrega de la cosa que es de esencia al comodato. Sólo se accedió por mera liberalidad a compartir el uso de la cosa, lo que es distinto. La falta de indicios de existencia de un contrato de comodato o de cualquier

DESAHUCIO POR PRECARIO. Estamos en presencia de una entrega sin pacto de uso ni de término -la inexistencia de periodo concreto para el uso es admitida por ambas partes- por lo que resulta aplicable la figura del precario, como aquella situación que se da en el uso concedido graciosamente, sin percibir renta o merced, por mera condescendencia o liberalidad, a que puede poner término el dominus a...

• Estudio sobre la figura del precario

1. Separación y divorcio. 1.A. Ocupación vivienda familiar mediante contrato de arrendamiento. 1.B. Vivienda familiar gratuita. 2. Convivencia «more uxorio». 3. Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias. 4. Casos de usurpación. 5. El precario y la doctrina del tribunal constitucional.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Frente a dicho título de propiedad, la demandada, que ha reconocido no pagar renta ni merced alguna por dicho inmueble, alega la existencia de un contrato de comodato entre el fallecido y ella, en virtud del cual, aquél como propietario la autorizaba para usar del inmueble hasta su fallecimiento, lo que es lo mismo un comodato vitalicio, ""sine día"", extremo éste, que no...

• Estudio sobre la figura del precario

"PRECARIO. A la vista del cuerpo del ""recurso"" y de su suplico entendemos que no se trata propiamente de una apelación, sino de que frente a la decisión judicial de que la apelante ocupa como precarista la vivienda de sus suegros -o que fueran sus suegros- y no en comodato, la recurrente pide ""que se considere que la vivienda fue cedida por sus propietarios hasta encontrar un lugar de su...

COMODATO. Aplicando la doctrina jurisprudencial que acerca de los rasgos distintivos de las figuras de comodato y precario se recoge en la STS de 31 de diciembre de 1992 (citada por el juez ""a quo"" en la sentencia apelada), podríamos admitir en efecto que en su momento (esto es, en el año 1951) se concertó un contrato de comodato entre el padre del marido y el nuevo matrimonio con la finalidad...

• Anuario de Derecho Civil

DESAHUCIO. PRECARIO. CESACIÓN. No cabe entrar a considerar tales argumentos toda vez que, por un lado, el Art. 1751 C. Civil no reconoce derecho de retención ninguno sino uno indemnizatorio por "los gastos extraordinarios causados durante el contrato para la conservación de la cosa prestada siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo cuando fueren tan urgentes...

PRECARIO. DESAHUCION. Se interpone el presente recurso de apelaci—n contra la sentencia que condena a la parte demandada a abandonar la vivienda litigiosa por encontrarse esta poseyŽndola en precario, d‡ndose la circunstancia de que actor y demandado son padre e hijo entre s’. La cesi—n de una vivienda entre padres e hijos sin otro destino pactado que el de servir de residencia a estos œltimos no

• Código Penal. Parte Especial. Tomo II. Volumen I

§ 1. Antecedentes. § 2. Modalidades: Con violencia y sin violencia. § 3. Requisitos del tipo. a) Objeto. b) Ocupación. c) Dolo de efectiva usurpación. d) Ausencia de consentimiento. e) Ánimo de lucro. § 4. Coautoría. § 5. Sujetos activo y pasivo. § 6. Bien jurídico protegido. § 7. Alegación de estado de necesidad. § 8. Responsabilidad civil. § 9. Medidas cautelares adoptadas antes de dictarse...

"CONTRATO DE PRÉSTAMO. COMODATO. PRECARIO. CESIÓN DE INMUEBLE PARA DOMICILIO CONYUGAL. La cesión de un inmueble realizada por el propietario del mismo a un hijo para que en él instale su domicilio conyugal constituye un contrato de comodato y no un precario porque no existe una mera tolerancia. Consecuentemente, producida una crisis matrimonial en la que se asigna el uso del inmueble al cónyuge...

• Anuario de Derecho Civil

DESAHUCIO. Esta Sala siguió la tesis del comodato ad exemplum, SAP Barcelona Secc. 13 12/5/94 y 4/10/96); pero tras la sentencia 10/2/99 y tras significar el cambio de criterio, se decantó por la opción del precario. Descendiendo al caso que nos ocupa es llano que D. Arturo , hijo y apelante, ocupa la vivienda sita en la DIRECCION000 nº NUM000 de Piera, domicilio del apelado y padre D. Arturo ....

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. ALCANCE: El desahucio por precario es un juicio cuyo contenido se limita al examen de la situación de hecho en cuanto utilización gratuita de un bien ajeno, a fin de determinar si la posesión del demandado está amparada por título suficiente oponible al demandante del que se derive su derecho a poseer, y si el título que opone concurre en realidad y es eficaz para...

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. La cesión gratuita de parcela, realizada por los padres en favor de uno de sus hijos, para que constituya hogar familiar de este, en pago a trabajos realizados para la empresa familiar, parcela sobre la que luego el descendiente construye su vivienda no constituye Precario, sino que excede los limites del mismo, constituyendo un contrato de comodato. El cauce...

• Práctico Derechos Reales

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Retracto convencional y legal

Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu

UTILIZACIÓN DE VIVIENDA EN PRECARIO. El hecho de que el propietario de la vivienda, e incluso el ahora usufructuario actor, pagasen o abonasen los gastos de agua, comunidad de propietarios y contribución, ello no es un dato que permita alterar la cualidad de precario en que es usada la vivienda, si precisamente tenemos en cuenta que dicho pago asumido por la propiedad tiene su origen en un acto...

DESAHUCIO. En esta resolución el Alto Tribunal tras concluir que el uso del inmueble por los padres al hijo era para un uso concreto que sirviera de vivienda al núcleo familiar, añadió ""ello viene a desvirtuar la calificación de la Sala ""a quo"" en cuanto que niega la determinación del uso de la vivienda; en efecto, está fijado tal uso por la proyección unilateral que al comodato se le inviste...