La vivienda ocupada en precario por los cónyuges: respuesta jurisprudencial a la pretensión de desahucio tras la crisis matrimonial
| Autor | Fernando Gomá Lanzón |
| Cargo | Notario |
| Páginas | 453- |
Santiago Salazar Bort. Publicado en Revista Actualidad Inmobiliaria (editorial La Ley), número 2, febrero 2000
Unos padres ceden gratuitamente el uso de una vivienda de su propiedad a su hijo -o hija- casado, a fin de ahorrarle los gastos de mantenimiento de la misma, puesto que no le cobran renta alguna. No hay problemas hasta que el matrimonio del hijo entra en crisis y, durante el proceso de separación o divorcio, el uso de la vivienda es adjudicado, en aplicación del artículo 96 del Código Civil, al cónyuge yerno o nuera de los padres cedentes, con la consecuencia inmediata del desalojo del propio hijo. En este momento, los padres ejercitan acciones judiciales -juicio de desahucio por precario o acción reivindicatoría- para recuperar inmediatamente la posesión de la vivienda cedida, y... Y la respuesta de los Tribunales a esa pretensión es precisamente el objeto del artículo comentado.
Con carácter general, la Justicia atiende la petición de los padres y éstos recuperan la propiedad, habitualmente acudiendo al desahucio por precario. Sin embargo, también en la jurisprudencia se vienen produciendo casos de rechazo de la pretensión, basándose esencialmente en tres argumentos, utilizados separadamente: que el uso atribuido por el artículo 96 del Código Civil es un derecho real oponible a los propietarios; que se trata de un comodato que justifica la ocupación del cónyuge; y que la pretensión de los propietarios constituye un abuso de Derecho.
El autor analiza y critica las tres líneas de opinión. No niega que existe un profundo dilema jurídico-ideológico sobre...
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