desahucio precario comodato

DESAHUCIO

• Estudio sobre la figura del precario

1. Concepto. 2. Precedentes más inmediatos. 2.A. Derecho común. 2.A.a. Proyecto de código civil de 1851. 2.A.b. L.e.c. De 1855. 2.A.c. L.h. 2.B. Derecho foral. 2.B.a. Cataluña. 2.B.b. Aragón. 2.B.c. Navarra. 2.B.d. Vizcaya e islas baleares. 3. Ordenamiento jurídico actual. 3.A. Derecho común. 3.A.a. Código civil. 3.A.b. L.e.c. 3.A.c. L.h. 3.A.d. Lau de 1994. 3.B. Derecho foral. 4. En la doctrina...

• Revista Jurídica de Castilla y León

Uno de los problemas a resolver en los casos de crisis matrimonial cuando existen hijos menores de edad en el matrimonio es el de determinar cuál de los progenitores ha de continuar en el uso de la vivienda familiar cuando los progenitores no han llegado a un acuerdo al respecto o éste no ha sido aprobado por el Juez. En tales casos, es la autoridad judicial la que ha de decidir sobre esta...

DESAHUCIO. PRECARIO. El precario, se identifica con la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien inmueble ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde al detentador de la posesión material, y, por tanto, la falta de título que habilite y justifique el goce de la posesión, ya porque habiéndolo tenido se pierda o devenga ineficaz. Los dos elementos esenciales para el éxito...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Es doctrina reiterada del Tribunal Supremo, entre otras STS de 25 de febrero de 2010, en supuestos como el que se examina, que no obstante la presencia inicial de un título habilitante de la ocupación gratuita, como es el comodato, e incluso con la existencia del uso autorizado para un fin concreto, dado el carácter temporal y la duración limitada del mentado contrato,...

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

Procedencia o no del desahucio por precario de la esposa beneficiaria, en virtud de sentencia de separación, de la atribución del uso de la vivienda familiar perteneciente en copropiedad al marido y a un tercero

• La potestad de desahucio administrativo

I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los

• Anuario de Derecho Civil

En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Derecho Civil de Cataluña —a diferencia del Derecho Común—, permite que la autoridad judicial establezca, tras la ruptura y en el proceso matrimonial, la atribución del uso de otras residencias distintas a la familiar cuando con ello quede mejor garantizado el superior interés de los menores. El Tribunal Supremo no ha tenido ocasión de pronunciarse al respecto, pero a los efectos de

DESAHUCIO. PRECARIO. El oficio remitido por la Administración no ofrece la claridad deseable sobre quien es la persona titular del derecho de cesión del inmueble, concluyendo que ha quedado acreditada la posesión legítima del actor, pero no la posesión lícita de la demandada, obtenida por la vía de hecho. Se desestima la casación.

DESAHUCIO POR PRECARIO. Pues bien, dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Segundo, la razón esencial de decidir, -sin perjuicio de que asimismo se adicionen como obiter dicta fundamentación relativa a la convivencia de hecho, que no matrimonio, entre las partes,- es la de calificar, previa valoración de la prueba practicada, como préstamo de uso, la...

COMODATO. El comodato legitima la ocupación inicial de un inmueble. Solo se transforma en precario cuando esa ocupación sea perpetua o queda al arbitrio de la voluntad del ocupante. Tal cosa no se produce en el supuesto que nos ocupa. La ocupación no va a ser perpetua. Va a durar mientras viva el comodatario. No más allá en el tiempo. Cuando fallezca el comodato se convertirá en precario. En este

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La vivienda habitual de la familia es objeto de una especial protección por el Ordenamiento Jurídico. En situaciones de normalidad matrimonial, el Código Civil en su artículo 1320 exige el consentimiento de ambos cónyuges para disponer de derechos sobre la vivienda o, en su caso, autorización judicial. En situaciones de crisis, el artículo 96.4 del Código Civil exige los mismos requisitos cuando...

DESAHUCIO POR PRECARIO. No estamos ante un mero uso del inmueble como vivienda, sino ante una distribución del uso entre el padre y la madre para atender al hijo común, que es el que realmente resulta beneficiario del uso, lo que permite calificar dicho uso como concreto y determinado, y no genérico, y por tanto calificarlo como comodato, siendo su duración mientras el hijo no tenga independencia

DESAHUCIO. PRECARIO. TÍTULO. Se ejercita en la presente litis una acción de desahucio por precario, por los propietarios registales de una vivienda ocupada por los demandados. En el caso que nos ocupa, la parte demandada ha sostenido que la vivienda familiar la venían ocupando en concepto de comodato, y por razones de necesidad, de manera que habrá de analizarse la realidad de este título para...

DESAHUCIO. Al estimar probado que la ocupación del apartamento por el demandado lo es por cesión gratuita de un comunero, lo cual equivale a un precario o comodato, es improcedente el fijar una renta, aunque, ciertamente, el demandado reconozca que la tarifa para ocupación de un apartamento durante un año es de 500 euros al mes, todo incluido (electricidad y agua). Es irrelevante que dichas...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Recursos de casación contra sentencia recaída en juicio verbal, sobre acción de desahucio por precario, tramitado por razón de la materia. Recurso interpuesto por D. Jesus Miguel: preparación defectuosa por falta de expresión de la infracción legal cometida (art. 483.2.1º, inciso segundo, en relación con el art. 479.4 de la LEC 2000) y por falta de acreditación...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. RESTITUCIÓN EN LA POSESIÓN DE VIVIENDA. No habiendo en este caso atribución del uso a favor de la demandada en el proceso matrimonial por haberse dejado sin efecto en la sentencia de divorcio, en relación con el título de la ocupación de la demandada, es criterio actual de esta Sección, que la realidad social impone que la interpretación normal de la cesión que los padres

• Anuario de Derecho Civil

Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal por interés casacional en asunto tramitado por razón de la materia. Desahucio por precario. Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional al invocar existencia de jurisprudencia contradictoria de AAPP superada por las sentencias de la Sala Primera del TS más recientes (artículo 483.2,3º de la LEC).- La...

DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE ALIMENTOS. SITUACIÓN DEL DESAHUCIADO. La situación de precariedad que pueda padecer el demandado y que permitiría la reclamación de alimentos, no es un título habilitante para poseer la vivienda. Aunque el derecho de alimentos comprende también la habitación del alimentista, no puede dar lugar a una situación de posesión exclusiva porque es el ejercicio de esta...

INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. CONTRATO DE COMODATO. . No se trata sin embargo en el supuesto de autos de determinar si nos encontramos ante un precario o un comodato sino de examinar las concretas y complejas circunstancias que se atisban en relación a la situación de adquisición y titularidad del inmueble en cuestión, lo que encuentra su cauce en el procedimiento declarativo que corresponda,...

CONTRATO DE COMODATO. POSESIÓN PRECARIA. De pactarse un comodato sin tiempo de duración y para un uso indefinido, resultaría incompatible con la naturaleza temporal del contrato en cuestión, por lo que se ha de concluir que en realidad no estamos ante un contrato de comodato o préstamo de uso propiamente dicho, sino ante el instituto de un precario de posesión concedida en virtud de un título de...

CESIÓN DE BIENES. La cesión de un bien no fungible efectuada por una persona a otra para que pueda ser utilizado por el que lo recibe, a título gratuito, se halla regulada como préstamo de uso con la denominación de comodato en los arts. 1740 y 1741 a 1752 del CC. De la normativa legal de los arts. 1749 y 1750 resultan dos posibilidades con perspectivas diferentes en cuanto a la extinción. La...

DESAHUCIO POR PRECARIEDAD. INEXISTENCIA DE PRUEBA DE COMODATO. Se debe confirmar la estimación de la demanda, siendo que alega la existencia de comodato, pretendiendo tener concedido un derecho con carácter vitalicio, hecho que carece de cobertura probatoria alguna. No desvirtúa la conclusión judicial sobre la existencia de todos los elementos que configuran el precario, por lo que se debe...