desahucio precario comodato

DESAHUCIO. En esta resolución el Alto Tribunal tras concluir que el uso del inmueble por los padres al hijo era para un uso concreto que sirviera de vivienda al núcleo familiar, añadió ""ello viene a desvirtuar la calificación de la Sala ""a quo"" en cuanto que niega la determinación del uso de la vivienda; en efecto, está fijado tal uso por la proyección unilateral que al comodato se le inviste...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El tutor es el representante legal y administrador de los bienes del tutelado con la diligencia de un buen padre de familia. En el ejercicio de estas funciones y atendiendo al sistema de tutela de autoridad que se consagra en la reforma por Ley 13/1983, de 24 de octubre, la intervención judicial tiene lugar en calidad de órgano de control y se materializa a través de diversos instrumentos...

• Estudio sobre la figura del precario

1. Derecho romano. 1.A. Tiempos primitivos. 1.B. Derecho pretorio. 1.C derecho clásico. 1.D. Derecho justinianeo. 2. Derecho germánico. 3. Derecho canónico. 4. Derecho moderno.

CONTRATO DE COMODATO SOBRE VIVIENDA. DEMANDA DE EXTINCIÓN.. El arrendamiento es distinto del comodato, ambos tienen reglas distintas y las partes pueden saber que son distintas las situaciones y actuar en consecuencia. Por ejemplo en materia de obras, que el arrendatario difícilmente acometerá y, en cambio, el comodatario podrá considerar de su interés realizar, sabiendo que la finca se le...

PRÉSTAMO DE USO. En el concreto supuesto que nos ocupa es evidente que no hubo un «uso» preciso y determinado, pues al ceder el piso el actor a su hijo lo hizo para que éste lo ocupase, junto con su esposa, como vivienda familiar, pero, ese «destino o finalidad» es el genérico y propio del inmueble, por lo que no puede deducirse de ello que se pactase un uso cuyo ejercicio implicase una...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Precisando la segunda, que la asignación del uso del domicilio familiar en situaciones de crisis matrimonial no altera el concepto en que se viniera usando o disfrutando, aun en el supuesto de precario, que seguirá existiendo como tal, ni puede generar un derecho antes inexistente, y si tan solo proteger el que la familia ya tenía, por lo que, quienes ocupan una vivienda...

LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La única ocupante en la actualidad de la vivienda propiedad del actor es la demandada, careciendo de fundamento la pretensión de que la acción debió dirigirse también contra su esposo, pues éste está actualmente cumpliendo condena en un centro penitenciario, además la demandada y su esposo están separados de hecho desde hace...

• Tomo XXXVIII - Vol. 2º. Leyes 488 a 596 y Disposiciones transitorias, adicional y final de la Compilación de Navarra

Sumario: I. Concepto y naturaleza.-II. Propiedad, uso y frutos de la cosa prestada en comodato.-III. Conservación y restitución de la cosa.-IV. Transmisibilidad de los derechos y obligaciones que nacen del comodato.-V. Sobre el precario **.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. Introducción.-2. La evolución histórica del arrendamiento de viviendas.-3. Intervencionismo público y legislación especial de arendamientos urbanos.-4. Tendencias legislativas modernas y mercado inmobiliario.-5. La proteción del arendamiento y la cordinación con la legislación procesal sobrel desahucio por falta de pago.-6. La dinamización del mercado inmobiliario de alquileres y la política...

• Contratos y responsabilidad civil. Cuestiones juridicas actuales

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

RECURSO DE APELACIÓN. DESALOJO. Se solicita desalojo de vivienda cedida de forma precaria. Queda acreditado en autos que la cesión por mera liberalidad, sin pagar renta ni merced alguna, del uso de la referida vivienda por parte de sus propietarios a favor de su hijo y de su esposa, lo fue sin limitación temporal alguna, como lo demuestra la pervivencia en el disfrute de dicha vivienda desde...

El juicio de desahucio por precario es un juicio plenario con eficacia de cosa juzgada. La mera residencia en la misma vivienda que el fallecido no otorga derecho alguno a continuar ocupando la vivienda.

• Práctico Derecho de Familia

CESIÓN DE VIVIENDA POR PADRES A HIJO. DESAHUCIO. La finalidad de hogar no desaparece aunque se haya producido la separación de uno de los integrantes de la familia, y con ello se excluye la situación de precario y los propietarios únicamente pueden recuperar la posesión de la vivienda en caso de urgente necesidad. En primera instancia se hace lugar a la demanda. Se estima la apelación,...

CESIÓN DE LA VIVIENDA POR RAZÓN DE MATRIMONIO.- La problemática que surge cuando unos padres dejan la vivienda a un hijo, a su esposa, y posteriormente se produce una crisis del matrimonio. Devolución al cónyuge al que su uso le fue atribuido por resolución judicial. La situación jurídica es la de precario. La atribución dada al cónyuge no titular "no constituye titulo alguno", puesto que no...

DESAHUCIO

COMODATO. PRECARIO. No consta ningún indicio del que se puede inferir una obligación del concedente de cesión de uso con carácter indefinido o relacionada con el uso al que se le destine o mientras este uso dure; con lo cual debe considerarse que fue concedida con reserva de posibilidad de solicitar el uso cuando lo considere conveniente.La doctrina jurisprudencial citada por la recurrente se...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La situación de hecho que constituye la base del presente trabajo consiste en la enajenación forzosa de una vivienda cuyo uso no corresponde a su propietario sino a su excónyuge. Se plantea entonces si el derecho de uso derivado de la crisis matrimonial debe mantenerse, o bien se extingue al adquirir el inmueble el adjudicatario en el procedimiento de apremio. Para analizar este tema se...

DESAHUCIO

PRECARIO. JUICIO VERBAL. Por lo expuesto, en este procedimiento no puede pronunciarse definitivamente la Sala sobre si existe o no el contrato de arrendamiento señalado por la demandada, sino si tal invocación es lo suficientemente fundada para descartar que estemos en un supuesto de precario (posesión por mera tolerancia del propietario y sin limitación temporal preestablecida), y la abundante...

DENEGACIÓN DE DESAHUCIO. RECURSO DE REVISIÓN. Corresponde desestimar el recurso de revisión interpuesto toda vez que ninguno de los hechos alegados como posiblemente constitutivos de maquinación fraudulenta tiene nada que ver con el motivo de revisión del ordinal del art. 1796 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. La maquinación fraudulenta ha de surgir de hechos ajenos a los alegados y discutidos...

DESAHUCIO. PRECARIO. El Precario es aplicable al disfrute o simple tenencia de una cosa sin título y sin pagar merced, por voluntad de su poseedor, o sin ella. La oposición del propietario pone término, naturalmente, a su tolerancia. La resistencia contraria del tenedor u ocupante no puede mejorar su posición ni enervar la acción del dueño para hacer efectiva su voluntad de rescatar la cosa. Se...

"ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR PRECARIO. La finalidad de dicho proceso es la de hacer cesar en la tenencia o disfrute de un inmueble a quien lo ocupa sin pagar renta o merced, y sin razón en derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real del referido inmueble; incumbiendo, en consecuencia, a la parte actora, la probanza de su real posesión sobre la finca que...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Es reiterada la jurisprudencia que niega la falta de congruencia en las sentencias totalmente desestimatorias de la demanda, salvo en los casos de apreciación de excepciones no invocadas y que no sean apreciables de oficio o que se haya alterado el soporte fáctico, supuestos que no concurren en el tema ahora examinado, pues lo que hace la sentencia de primera...