derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
620 resultados para derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
-
Venda de la nua propietat de finca llogada amb reserva d'usdefruit
Model de compravenda de la nua propietat de finca llogada, reservant-se el venedor l'usdefruit vitalici. Tempteig i retracte. Criteris fiscals.
... » i, especialment, en els temes: Usufructo en Cataluña Referencias al usufructo en el ... vivos de fincas rústicas arrendadas, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de las mismas, el arrendatario tendrá derecho de tanteo y retracto o de adquisición preferente ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE noviembre de 2005
... [Documento PDF] ... 387. USUFRUCTO SOBRE LA NUDA PROPIEDAD. R. 20 de septiembre de ... (JDR) ... 392. DERECHO DE ACRECER ENTRE COHEREDEROS. R. 19 de ... OFICIAL DE PROMOCION PUBLICA Y DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO EN GALICIA. R. 5 de octubre de 2005, ...
-
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... y que favorecen el acceso a la propiedad de los arrendatarios rústicos. Se tiende a ... vivos de fincas rústicas arrendadas, de su nuda propiedad, porción determinada o de una ... ón de la nuda propiedad con reserva de usufructo por el vendedor ... En España, en toda ... -
El objeto de las prestaciones de las partes intervinientes en el contrato de alimentos
La prestación del cedente de los bienes - La prestación del cesionario
... de bienes muebles o inmuebles, en plena propiedad. Incluso como refiere el artículo 1791 del ... consistir en la cesión de cualquier derecho real limitado, lo que implica que se puede itir la nuda propiedad de un bien, con reserva del usufructo a ... arrendada sin que nazca el derecho de retracto a favor de los inquilinos32 ... Es ... en su Artículo 25, los derechos de tanteo y retracto a favor del inquilino solo para el ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... ón se produzca como consecuencia de un derecho anterior a la compra (artículo 1475, párrafo ... perturbación en el goce del derecho de propiedad 7 ... Como explica ORDUÑA, ambas ... que el tercero alegue tener un usufructo o la nuda propiedad. En tales casos se considera ... la Disposición final novena); d) el retracto; e) el comiso; f) los procedimientos ... ña al derecho de retracto un derecho de tanteo, claramente se observa lo que mantengo. Aunque es ... -
Escriptura de donació de finca rústica llogada
Model d'escriptura de donació d'una finca rústica llogada (arrendament rústic o urbà. Tempteig i retracte.
... el arrendatario podrá ejercitar su derecho de adquisición preferente en la misma forma blecida para el tanteo y el retracto. Si del contrato no resultase el ... la transmisión en el Registro de la Propiedad. Caso afirmativo, el fedatario no la autorizará ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... -
El usufructo sobre derechos en general
1. LA POSIBILIDAD DEL USUFRUCTO SOBRE UN DERECHO. DERECHOS USUFRUCTUABLES ... Se ha afirmado ... El derecho de superficie es la propiedad de una cosa, llamada «vuelo», de modo que su ... , es posible tener el usufructo sobre un tanteo o retracto legal. La razón de tal ... Es posible el usufructo sobre la nuda propiedad. En tal caso el usufructuario lo es de ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... o falta de ejercicio del derecho de tanteo. (STS de 20 de octubre de 2005; no ha lugar.) ... ón declaró extemporáneo el derecho de retracto. apelada la sentencia por parte de Felechin, S ... de la profesión de agente de la propiedad inmobiliaria sin ostentar el título y la ... ) su cuñada, viuda de su hermano p., en usufructo vitalicio, y los seis hijos de éstos, por s partes en la nuda propiedad; 2) su sobrino p., hijo de su hermana ... -
Ámbito del juicio ordinario
... Tutela del derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen ... , que versen sobre: competencia desleal, propiedad industrial, propiedad intelectual, publicidad ... Acción de retracto de cualquier tipo ( STS nº 217/2016, Sala 1ª, ... • Derecho de tanteo. • Opción de compra. Valor de los ... Derechos de: • Usufructo. • Nuda propiedad. • Uso. • ...
-
La usucapión liberatoria a favor de la herencia yacente
I. Precedentes históricos de la usucapión liberatoria -ii. Estado actual de la cuestión en el derecho español y en el derecho comparado -iii. Concepto y fundamento de su admisibilidad en el derecho español -iv. Continuación de la usucapión liberatoria iniciada por el causante durante la fase de yacencia hereditaria 1. Fundamento 2. Continuidad de sus requisitos a) consideraciones generales b)r
... de extinción por no uso, recibieron en Derecho Romano las servitutes praediorum rusticorum y las ... servidumbres se configuraron como propiedad sobre la porción del fundus o rivus que las ... Tampoco la reguló en materia de usufructo y de servidumbres, derechos reales que, merced a ... En él dejaba a su hija Carmen la nuda propiedad de todas las acciones que poseía, y el ... gr., hipoteca, censo, tanteo, retracto, servidumbres negativas, etc.), ni ... -
Artículo 480
I. Consideraciones generales.-II. Intereses en juego: 1. Nuda propiedad. 2. Titular del disfrute. 3. Adquirentes.-III. Ámbito de aplicación.-IV. Tipos de aprovechamiento: 1. Disfrute directo. 2. Disfrute indirecto.-V. La facultad de dar en arrendamiento: 1. Relación entre los artículos 473 y 480 del Código civil. 2. Límites de la facultad de arrendar.-VI. Arrendamientos sujetos al régimen común.-V
... del modo en que puede tener lugar el derecho de disfrute, el derecho cuya extensión y ... usufructuario se resolverán al fin del usufructo». Límite que en el texto legal tiene una sola ... éste sea predominante: la protección de la nuda propiedad ... 1. Nuda propiedad ... directos), el ejercicio de la acción de retracto, artículo 86. También en el caso de ... dicha cualidad, les confiere el derecho de tanteo. Se plantea el problema de si en el régimen del ... -
Artículo 105
... a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los mismos por cualquier título o de la itución o transmisión de cualquier derecho real de goce limitativo del dominio sobre los ... g’’) Retracto convencional y legal ... En la compraventa ... ;) Transmisión mortis causa del usufructo y de la nuda propiedad ... Resulta ... ón del dominio por el enfiteuta, sea por tanteo, por retracto, por prescripción, o por ...
-
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... Registrador de la Propiedad ... La renovación de las normas reguladoras ... Al igual que acontece en otras ramas del Derecho, la calificación fiscal es obligatoria para el ... o por voluntad unilateral, derecho de retracto convencional o legal), no de una limitación ... , como acontece con la extinción del usufructo (art. 42 del R.I.T.P) o de las pensiones (art ... , mientras que si el constituyente vende la nuda propiedad, ya entrará enjuego esta presunción ... Tanteo convencional ... - Es un derecho de ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... , específica y concretada al derecho de retracto de forma precisa, clara y terminante. El examen ... la vivienda en el Registro de la Propiedad a su nombre ... Ante estos hechos, ... A. I. una finca de su propiedad, el usufructo vitalicio y la mitad indivisa de la nuda ... tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda ... -
Artículo 1.546
I. Crítica general.-II. Quién puede ser arrendador. Titularidades jurídicas legitimadoras.-III. Qué titularidades legitiman para arrendar: 1. Propiedad pura. 2. Propiedad sometida a condición suspensiva o resolutoria. 3. Propiedad del comprador con pacto de retroventa. 4. Propiedad enfítéutica. 5. Propiedad superfi-ciaria. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y a la...
... 1. Propiedad pura ... Es el caso típico de titularidad ... éticos, de principios generales del Derecho y aun de normas concretas como la del artículo ... resuelto «por el ejercicio de un retracto convencional», para establecer que si ello se ... artículo 1.634, «las servidumbres, el usufructo, el uso, la anticresis o el arrendamiento, carga ... no habiendo sido ejercitado el derecho de tanteo se ejercite después el derecho de retracto, ... , si se produce la consolidación de la nuda propiedad en el usufructuario, por haber ... -
Ley 452
I. Antecedentes.-II. Concepto.-III. Naturaleza legal.-IV. Objeto.- V. Ley aplicable.-VI. Finalidad instituciona1.-VIL Criterio de interpretación aplicable a este retracto.
I. Antecedentes 1 ... El retracto familiar o de abolengo es el primer retracto l que aparece en el Derecho histórico, y ello tanto en las fuentes navarras ... concepción en cierto modo feudal de la propiedad, en cuanto vinculada a su grupo de procedencia, ... recogen una diferenciación clara entre el tanteo y el retracto: aunque dicha obligación de ... Obsérvese que la enajenación del usufructo no es posible, por ser un derecho personalísimo; ... de propiedad, eso sí, tanto plena como nuda, sobre bienes inmuebles y cuotas indivisas de ... -
El derecho real de censo. Concepto, clases y especies
Concepto y clases. Especies. El censo. Enfiteusis. Caracteres. Esquema del contenido del derecho de censo. Esquema del contenido de la enfiteusis.
... — tiene sobre la finca (propiedad del censatario) que constituye su objeto, el ... De la misma forma, un usufructo o una servidumbre, sin perder su unidad ... que el del enfiteuta (algo así como una nuda propiedad), pero que la ley concibe como poder de ... Tercera. Los derechos de tanteo o retracto (art. 1.636) conceden a los titulares ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... titularidad sobre ésta distinta de la propiedad «pura» pero que no obstante legitima para ... , de tal manera que el arrendatario tiene derecho a la subsistencia del arrendamiento de vivienda ... último, el adquirente de un derecho de usufructo o superficie, cuyo transmitente fuese arrendador, ... de una opción de compra o de un retracto convencional), estableciendo una solución para ... efecto en el supuesto de transmisión de la nuda propiedad: en tal caso, el adquirente de la nuda ... ón del sujeto titular de los derechos de tanteo y retracto (art. 25 de la L.A.U.), del obligado ... -
La configuración jurídica de la llamada «multipropiedad» a la luz del anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios
I. Planteamiento. 1. El time-sharing o «multipropiedad» como producto turístico. 2. Las fórmulas jurídicas adoptadas. 3. La reacción de la doctrina. II. Uniformidad y pluralidad en la conformación jurídica de los derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. 1. El criterio monista de los Borradores de 1988 y 1989. 2. La solución pluralista del Borrador de Anteproyecto de Ley de...
... un precio muy inferior al de la total propiedad. Rápidamente, los hechos pusieron de manifiesto ... vivienda durante los días a que se tiene derecho, se establece, habitualmente, asignando un orden ... la facultad de pedir la división y del retracto de comuneros), una concreta plasmación como ... a multipropiedad, no existen derechos de tanteo o de retracto en favor de los demás titulares o ... este Borrador «régimen de propiedad o usufructo por períodos», puede variar cada año el ... á exceder de cincuenta, correspondiendo la nuda propiedad al promotor» ... A nuestro ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... jurídica buscada por el Registro de la Propiedad, pues puede, tras un breve y rápido examen de la ... Registro, es decir, se proyecta sobre el derecho inscribible, su objeto material (la finca), su ... si cabe el ejercicio del derecho de retracto, el juzgador podrá atender «si la finca ... ) en un supuesto de transmisión del usufructo a la nuda propietaria, permite que en el título ... Domínguez Luelmo, A., Tanteo y retracto de colindantes en la Ley 19/1995, de ... -
SAP Las Palmas 7/2011, 10 de Enero de 2011
TRANSMISIÓN DE ACCIONES. En el supuesto que nos ocupa, en el que a la fecha de la Junta General cuyos acuerdos se impugnan habían transcurrido diez meses desde que se inició el proceso de transmisión, casi seis meses desde que se transmitieron las acciones y se inscribió en el libro de accionistas la transmisión, y más de cuatro meses desde que ERGA se negó a facilitar la composición de su...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Deben establecerse, con carácter ... 2.200 acciones de LOPESAN de su propiedad, números 1 al 2.200, a la aquí actora, ERGA, ... ÓN ARTICULO 13 .- El dominio pleno, la nuda propiedad o el usufructo, tanto de las acciones ... no ejercitarlo aquélla, un derecho de retracto, sobre las acciones de que es titular esta ... declinaron hacer uso del derecho de tanteo) en cuanto se introdujo un derecho de retracto a ... -
Derecho civil del medio ambiente
... 176 ... 1.2. Derechos de tanteo y retracto en los inmuebles situados en espacios ... 197 2.11.2. Depreciación de la propiedad privada ... 199 ... decir, de la propiedad o, a lo sumo, de la nuda propiedad. Ahora se introduce el tanteo y el ... se trate de derechos de goce como el usufructo, pero será inexistente si se constituye una ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... La aquí recurrente tenía, como nuda propietaria de los bienes que habían sido de su ... contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por a elasticidad de la propiedad, recupera las facultades integradas en el derecho ... del solar, se le otorgaba un derecho de tanteo y adquisición preferente; b) para la ... (L. S. M. P.) ... 27. Retracto legal. Posibilidad que el retrayente consigne el ... -
Artículo 9
I. Introducción.-II. Circunstancia 1.a: La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título: 1. La inscripción y los datos físicos. 2. Fincas rústicas y urbanas. 3. Cuestiones relacionadas con la descripción de la finca que se solventan admitiendo la
... tanto la finca inma-triculada como el derecho real inscrito ... En cuanto a la finca, se ... dirigido a que el Registrador de la Propiedad disponga de un concreto modo de proceder para ... -, la compradora adquiere para sí la nuda propiedad de los mismos y el usufructo para su ... sobre la aplicación de los derechos de tanteo y retracto arrendaticios y, consiguientemente, ... -
Clases
... Ante todo, como derecho real provisional, la POSESIÓN, no en el sentido ... Primer grupo: derecho real pleno: PROPIEDAD. Es un poder pleno sobre la cosa, pleno no en el ... — Primero: USUFRUCTO. Es el más amplio poder de disfrute, hasta el ... la que recae el usufructo la tiene desnuda (NUDA PROPIEDAD) ... — Segundo: USO y ... — Segundo: TANTEO: derecho que concede el poder de adquirir la ... — Tercero: RETRACTO: derecho sobre una cosa, que permite adquirirla, ...