derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
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Resolución de 20 de octubre de 1976
No es procedimiento idóneo el de rectificación de errores de concepto (art. 217 De la ley hipotecaria) y sí el consentimiento de los titulares registrales o, en su defecto, la resolución judicial (art. 40, D), de la misma), para conseguir que se hagan constar en los asientos registrales cláusulas limitativas de la institución de herederos (en el caso concreto una mejora condicional en cosa cierta)
... Duque de la Victoria de Valladolid y el usufructo del resto de la misma casa, cuya nuda propiedad ... éndose en la 12 la extinción del derecho de usufructo de esa mitad), figure la condición ... real determinadas cláusulas de tanteo-retracto que venían siendo acogidas por los ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba, con el título de «Código del Derecho Foral de Aragón», el Texto Refundido de las Leyes civiles aragonesas.
... Usufructo vidual TÍTULO VI. De las parejas estables no ... del contrato -título- y de que la propiedad no se transmite al entregar la cosa uno solo de ... ón del derecho de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los ... de ejecución conjuntamente con la nuda propiedad. 4. Son susceptibles de enajenación y ...
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Jurisprudencia civil
@II. Derechos reales ... @@Propiedad Industrial ... PRIORIDAD DE MARCA. Tiene ... o uso es uno de los modos de adquirir el derecho a la marca, cuya concesión se otorga sin ... sean las consecuencias de la gestión o tanteo oficial de las posibilidades crediticias de un ... Ejercicio del derecho de retracto por el único arrendatario titular. F. S. P ... de que no hubiera dispuesto pasarán en usufructo a doña I. T. E. nuera del testador, demandada, ... y no pueda quedar resuelta poi la nuda y aislada aplicación de dicho artículo ...
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El artículo 57 de la Ley Arrendamientos Urbanos y su interpretación
1. Advertencia preliminar.-2. La interpretación del artículo 57 L. A. U.: A) Su doble contenido: prórroga y oponibilidad. B) Encuadre del artículo 57 dentro del derecho arrendaticio: líneas interpretativas. C) Sucesión y venta judicial. D) El precedente histórico. E) El fin de la norma. F) La valoración de intereses contradictorios. G) La analogía: a) Arrendamiento urbano concertado por el...
... el cual obtuve el título de Doctor en Derecho en la Universidad Complutense de Madrid hace ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo ... plazo y en otro por transmisión de la propiedad. La prueba de esa diversidad estructural está en ... en juego; ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, dimanantes de la venta voluntaria, ... -con posterioridad a la adquisición de su nuda propiedad, cuando la titularidad del concedente ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... los propietarios una vez extinguido el usufructo, que es lo que constituye la ilicitud de la ... de elementos probatorios; alegan error de derecho en la apreciación probatoria en los motivos ... el embargo en el Registro de la Propiedad porque tenían la condición jurídica de ... -El hecho de que la actora sea nuda propietaria no impide el ejercicio de la acción, ... No procede el derecho de tanteo por parte del inquilino porque el propósito de ... excepción a la efectividad del tanteo y retracto, junto con la herencia y el legado, cuando, como ...
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Relecciones (Conferencia del Sr. Bellón en el Colegio Notarial de Barcelona.)
... 1.506 del Código civil, que achaca al retracto legal la resolución de la venta en que ... la naturaleza ingénita del retracto como derecho de preferente adquisición onerosa, esto es, una ... que se conceda en caso de venta de la nuda propiedad, porque la negativa dejaría campo ... , igualmente, pudiera decirse del usufructo, tan semejante al arrendamiento), y si bien la ... de la transmisión dominical porque no es tanteo, sino retracto, el derecho examinado ...
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Unificación del Derecho nacional
... presentes y pasados, y a su derecho de tanteo. Mas para ello esta declaración habría de ir ... oficial, reflejado en el Registro de la Propiedad ... Bien es verdad que esta ilesitud y ... án éstas si la misma se ha descompuesto en nuda propiedad y usufructo (de la titularidad de ... usufructuario; el ejercicio del tanteo y retracto, y de la cabrevación otorgamiento de carta ...
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Resolución de 7 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Motril n.º 1, a la inscripción de un testimonio de auto judicial declarando justificado el dominio a los efectos de reanudación del tracto sucesivo de una finca.
Inscripción del expediente de dominio reanudador del tracto. Adquisición. Registro de la propiedad. Finca por vía hereditaria del titular registral
... el Registro en la siguiente forma: el usufructo a favor de doña B. E. R. P. y la nuda propiedad, ... Fundamentos de derecho 1. No se expresa el título, causa o hecho por ... de la posible existencia de derechos de tanteo y retracto (apartado 4). Si la finca estuviere ... -
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación de la facultad de disponer sobre determinadas fincas. .
DONACION DEL DERECHO A DISPONER: se admite como derecho real atípico una donación que atribuye al donatario un poder para disponer con plenos efectos de bienes ajenos –pertenecientes a las donantes–, ya que no se dona una mera facultad sino un verdadero derecho subjetivo, de los denominados potestativos o de modificación jurídica.
... derecho real atípico, con sus características ... ningún derecho subjetivo, esto es, ni la nuda propiedad ni el usufructo, sino solo una facultad ... de derechos de preferente adquisición (el tanteo convencional, cuyo carácter real ha recibido ... de que los derechos de tanteo y retracto voluntarios sean configurados por las partes ... -
DECRETO 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.
... y permanente", la regulación del derecho de superficie, etc ... A lo largo de ... én la posibilidad de acceso pleno a la propiedad de las viviendas de las que resulten ... miembros carezcan de vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o usufructo ... ón, y al ejercicio de los derechos de tanteo o retracto a favor en primer lugar de la ...
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Resolución de 22 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcalá la Real a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento.
INTERPRETACIÓN DE LOS PODERES: aunque un poder no puede ser objeto de una interpretación extensiva, de modo que se incluyan en él supuestos que no estaban previstos en sus términos, ello no significa que deba interpretarse restrictivamente –dándole una amplitud menor que la prevenida en su texto– sino estricta, es decir, atendiendo a lo que propiamente y sin extralimitaciones constituye su...
... así lo requiera el Arrendatario un derecho de servidumbre de paso, ya sea aéreo o ... , el Arrendador reconoce el derecho de tanteo del que goza la Arrendataria para adquirir la ... que goza la Arrendataria para adquirir la nuda propiedad de la finca frente a cualquier ... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... relación con los derechos de tanteo y retracto voluntario, en tanto que derechos atípicos o ... -
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento.
ARRENDAMIENTO INSCRITO CON POSTERIORIDAD A UNA HIPOTECA: El arrendamiento tanto urbano como rústico inscrito con posterioridad a la hipoteca quedar sujeto a la purga que respecto de cargas y titularidades posteriores produce la ejecución de ésta.
... ón los siguientes: Fundamentos de Derecho: Primero.–Los documentos de todas clases ... Derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente. 2. En toda ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... és de la hipoteca ejecutada, como el usufructo, la enfiteusis o la superficie, y que, en cambio, ... -
Resolución de 30 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mancha Real a inscribir determinada adjudicación por extinción de comunidad.
ATRIBUCIÓN DE GANANCIALIDAD EN EXTINCIÓN DE COMUNIDAD: cuando se extingue la comunidad de bien privativo, adjudicándose a un cónyuge casado en gananciales quien satisface la diferencia de valor con dinero ganancial, el bien sigue siendo privativo; hace falta el consentimiento del cónyuge del adjudicatario para que, en base al principio de autonomía de la voluntad, entre en juego el pacto de...
... a los siguientes hechos y fundamentos de derecho: ... 1.º) El documento calificado, ... ) 4.º Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges”. Y ... ón preferente, como el derecho de tanteo u opción, o derivado de una titularidad previa, ... va a poder disfrutar del piso ya que el usufructo es vitalicio y el usufructuario es joven vende su nuda propiedad a un tercero que le interesa adquirirlo ... -
Cotitularidad y comunidad Gesammte Hand o comunidad en mano común
... @@I.-La titularidad ... El derecho subjetivo-«señorío del querer», según la ... Aceptada la tesis que configura el usufructo 5 y el censo enfitéutico 6 como formas de ... en una fracción, como, por ejemplo, la propiedad 13 ... d) La situación de comunidad ... relación jurídica determinada (usufructo y nuda propiedad, dominio directo y dominio útil, ... autoriza a reputarlos, a los efectos del retracto, dados los fines económicos de esta ... a ambos los medios consolidadores del tanteo y retracto, prescripción y dimisión o renuncia, ...
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Versión original
DECRETO 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo.
... 3288/1978, de 25 de agosto, y que en el derecho catalán dispone también de una tradición ... facultades urbanísticas del derecho de propiedad con sujeción al principio de la función social ... ni la titular del derecho de usufructo sobre la finca, el otorgamiento de la ... delimitar áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto, de acuerdo con lo que disponen, ... persona representante es la titular de la nuda propiedad. La adopción de acuerdos requiere el ...
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Versión original
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales.
... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la ... de ascendencia romana, como son el usufructo y sus diminutivos o las servidumbres, y otras de ... , en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y ... y adjudicando a otro u otros cotitulares la nuda propiedad ... 4. El cotitular o la cotitular que ...
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Derrogado
DECRETO FORAL 4/2006, de 9 de enero, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y el fomento de la edificación residencial.
... citada: hacer efectivo en Navarra el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna ... y bioclimáticas (además del derecho de tanteo municipal, en su caso). De este modo, se trata de ... obtener finalmente una vivienda en propiedad que se adecue, no ya a sus necesidades iniciales, ... al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, la determinación del importe estimado de las ... de un derecho real de uso o de usufructo vitalicio, o temporal con una duración superior ... Además, quien ostente la nuda propiedad de una vivienda podrá asociarse como ...
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Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... se hace el ofrecimiento al que tiene el derecho de preferencia ... @Resolución de 4 de ... del Hoyo y Alfonso, y lega una casa en usufructo a María Marichal, y, fallecida ésta, pasará n la propiedad" al hijo de ella, Tomás iMarichal, el que no podr\xC3" ... no se fija en el marcado libre como en el tanteo, sino de una vez para siempre ; cuarto, las ... el pleno dominio de la casa, sino la nuda propiedad, con lo cual se plantea un nuevo ... és pudieran ejercitar las acciones de retracto correlativas, conforme lo ha resuelto este Centro ...
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Dinámica de los bienes en la sociedad conyugal aragonesa
Preliminar: 1. Delimitación.-2. Significado del pacto de gananciales».- Naturaleza jurídica de la sociedad conyugal tácita : 3. Sus diferencias con la sociedad de gananciales.-4. Teorías sobre la naturaleza jurídica de las comunidades matrimoniales.-5. Comunidad universal y características de la que estudiamos.-6. Comunidad de tipo romano y de germánico.-7. Conclusión.-Adquisición de bienes : 8....
... @@1. Delimitación ... Estudio de derecho positivo es el presente trabajo ; de derecho ... casa tornarán el día que termine el usufructo vidual del sobreviviente. Por ello, la razón ... a) Propiedad del marido.-Doctrina para un museo, difícil de ... o de otro, o adquirido por derecho de retracto, del cual fuere titular alguno de ellos. La ... la nuda-propiedad, de la propiedad restringida, debiendo ... , comiso, cesión por precio, ejercicio de tanteo o retracto- lo adquirido será bien común y no ... -
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia.
Comunidad hereditaria en comunidad ordinaria sin partición. Indivisión de la herencia. Caudal relicto resultante de la liquidación de los bienes gananciales. Consentimiento del heredero al acto particional
... ó el día 20 de junio de 1987, sujeto a Derecho común. Ocurrió su óbito bajo la vigencia de su ... del testamento del causante, se adjudican en nuda propiedad por sextas e iguales partes un tercio ... modo, otorga a los demás el derecho de tanteo para adquirirlo por el mismo precio o valor y en ... en la misma, el tanteo comporta el retracto, que puede ejercerse en el plazo de tres meses ... le atribuyó como heredera, amén del usufructo sobre el tercio de mejora, y mediante presentar ... -
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
CANCELACION DE UN CENSO ENFITÉUTICO EN DERECHO COMUN: inscrito sólo el dominio útil procederá primero instar la inmatriculación del dominio directo y después o la redención del censo enfitéutico, (art. 1651 del CC) o que se declare la prescripción del capital en resolución judicial (art. 1620 CC). (Resolución de la DGRN de 18 de diciembre de 2018
... 2. El dominio o derecho de propiedad no se pierde por el transcurso del ... a ambos los medios consolidadores del tanteo y retracto, prescripción, dimisión y renuncia, ... cuando se produce la extinción del usufructo y la consolidación de la nuda propiedad en el ... -
DECRETO 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el período 2009-2012.
... tanto, para la efectiva realización del derecho constitucional básico que consagra el artículo ... colectivo a una vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler, introduciéndose, además, como ... adquirente sea titular de pleno dominio o en nuda propiedad de una porción indivisa de una ... Artículo 16.- Derecho de tanteo y retracto convencional ... 1. En el caso ... ) No contar a título de propiedad o de usufructo con otra vivienda ... No obstante lo ...
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Decreto 8/2013, de 20/02/2013, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida.
... necesarias para hacer efectivo el derecho, reconocido en el artículo 47 de la ... ón unitaria y coherente de los derechos de tanteo y retracto ... Por último, y con base en ... , superficie, datos del Registro de la Propiedad, sistema de acceso, año de construcción, fecha ... miembros sea titular «mortis causa» de la nuda propiedad sobre una vivienda, o cotitular ... de vivienda a título de propiedad o usufructo. Todo ello sin perjuicio de las excepciones ...
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LEY 2/2014, de 20 de junio, de modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias y de medidas para garantizar el derecho a la vivienda.
... ón constitucional, como el derecho a la propiedad privada ... El derecho de la ciudadanía a ... de propiedad, sino al derecho de usufructo de las viviendas, dejando incólume el derecho de nuda propiedad de las viviendas en manos de las ... los derechos de adquisición preferente, tanteo y retracto ... l) La planificación de la ...
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Versión original
Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de Abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local.
... , asi como los montes catalogados de propiedad provincial ... 1. El aprovechamiento y disfrute ... y la determinacion de quienes tengan derecho a emitir voto representando al capital social ... , por todo el tiempo que dure el usufructo ... C) los enfiteutas y demas censatarios, ... vivienda, en ejercicio de los derechos de tanteo o retracto, mediante capitalizacion de la renta a ... 7. Cuando se transmita el derecho de nuda propiedad de un terreno, el valor de dicho ...